Skogsfastigheter

[ulo]

tor 14 mar 2024, 15:37#836726 Jag behöver råd om hur man gör för att belåna skog. Tidigare fanns på alla bankers hemsida en speciell skog o lantbruks-del. Nu hittar jag ingenting, men det verkar som om att man ändå måste alltid ansöka via hemsidan. Var ansöker man?

Landshypotek får jag ingen alls rätsida på. Det är enbart skog som jag vill belåna men det verkar som om denna ingång saknas utan man hamnar hela tiden under rubriken gård med frågeställningar om belåning av hus, maskiner etc. Jag vill bara belåna enbart träd!

Hur går man tillväga?

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[Elis76]

tor 14 mar 2024, 16:20#836730 Och om skogen brinner upp, en storm blåser ner alla träd, snöbrott knäcker hälften av beståndet, Skogsstyrelsen etablerar ett naturaområde och meddelar avverkningsförbud eller något annat oförutsett inskränker värdet av skogen, då tappar ju den pantsatta skogen en stor del av sitt värde för borgenären. Har du tänkt i de banorna?

Usus magister est optimus

[Sjögård 4]

tor 14 mar 2024, 16:51#836737

Jag behöver råd om hur man gör för att belåna skog. Tidigare fanns på alla bankers hemsida en speciell skog o lantbruks-del. Nu hittar jag ingenting, men det verkar som om att man ändå måste alltid ansöka via hemsidan. Var ansöker man?

Landshypotek får jag ingen alls rätsida på. Det är enbart skog som jag vill belåna men det verkar som om denna ingång saknas utan man hamnar hela tiden under rubriken gård med frågeställningar om belåning av hus, maskiner etc. Jag vill bara belåna enbart träd!

Hur går man tillväga?

Chat gpt svarade såhär på din fråga:

Att belåna skog kan vara en specifik process som kräver specialiserade lån och rätt kunskap. Här är några steg du kan ta för att utforska möjligheterna att belåna skog:

Kontakta specialiserade banker eller låneinstitut: Även om vissa banker inte har en specifik avdelning för skogslån på sin hemsida, kan de fortfarande erbjuda sådana lån. Det är bäst att kontakta dem direkt via telefon eller e-post för att fråga om deras erbjudanden för skogslån.

Sök efter specialiserade lantbruks- och skogslångivare: Det finns institutioner som fokuserar enbart på lantbruks- och skogslån. Genom att söka efter sådana specialiserade långivare kan du hitta bättre alternativ för att belåna din skog.

Kontakta Landshypotek: Trots att du haft svårt att hitta rätt ingång på deras hemsida, kan det vara värt att försöka kontakta dem direkt för att få mer specifik information om deras skogslån. Det kan vara så att de erbjuder sådana lån även om de inte är tydligt markerade på deras webbplats.

Använd en mäklare eller rådgivare: En annan möjlighet är att anlita en professionell mäklare eller finansiell rådgivare med erfarenhet av skogsfastigheter och finansiering. De kan hjälpa dig att navigera genom processen och hitta de bästa lånen för din situation.

Utforska offentliga finansieringsalternativ: Beroende på var du befinner dig och din situation kan det finnas offentliga finansieringsalternativ eller subventioner tillgängliga för skogsägare. Ta kontakt med lokala myndigheter eller lantbruksorganisationer för att få mer information om detta.

Få din skogsfastighet värderad: Innan du ansöker om ett skogslån kan det vara bra att få din skogsfastighet värderad för att ha en bättre uppfattning om dess värde och därmed vilken typ av lån du kan kvalificera dig för.

Genom att ta dessa steg och utforska olika alternativ bör du kunna hitta lämpliga lån för att belåna din skog. Kom ihåg att noggrant jämföra olika lånevillkor och prata med flera långivare innan du fattar ett beslut.

[Sandström87]

tor 14 mar 2024, 16:57#836739 Finns pantbrev har man väl rätt att låna upp på de?

[Alvarsson]

tor 14 mar 2024, 17:01#836740

Jag behöver råd om hur man gör för att belåna skog. Tidigare fanns på alla bankers hemsida en speciell skog o lantbruks-del. Nu hittar jag ingenting, men det verkar som om att man ändå måste alltid ansöka via hemsidan. Var ansöker man?

Landshypotek får jag ingen alls rätsida på. Det är enbart skog som jag vill belåna men det verkar som om denna ingång saknas utan man hamnar hela tiden under rubriken gård med frågeställningar om belåning av hus, maskiner etc. Jag vill bara belåna enbart träd!

Hur går man tillväga?

Man tar med sig skogsbruksplanen till banken och ber om ett lån till en mycket bra ränta med skogen som säkerhet.

[th]

tor 14 mar 2024, 17:14#836742 Den här sidan på Landshypotek har inget om hus och maskiner:
https://www.landshypotek.se/artiklar/sk ... ra-skogen/

[Tralsmo]

tor 14 mar 2024, 17:48#836744 De är väl ingen hjälp för ts men själv har ja i alla år haft en personlig kontakt på banken som är insatt i skog.

Har ja haft mycke nytta av genom åren.

För ett antal år sen så bytte ja till Handelsbanken därför att Swedbank började stänga sina kontor.

Nu har ju Handelsbanken gjort en sån drive ochså.
Så man får passa sig där me.

En granne till mig, ja han me bamsen har valsat runt ett tag på olika banker.
Var han hamnat nu vet ja inte. Men kontakter enbart via nätet är helt värdelöst i bankvärlden och i synnerhet om man har skog.

Mellan 4 ögon och att man är påläst är de enda receptet.

[ulo]

tor 14 mar 2024, 18:00#836745

Jag behöver råd om hur man gör för att belåna skog. Tidigare fanns på alla bankers hemsida en speciell skog o lantbruks-del. Nu hittar jag ingenting, men det verkar som om att man ändå måste alltid ansöka via hemsidan. Var ansöker man?

Landshypotek får jag ingen alls rätsida på. Det är enbart skog som jag vill belåna men det verkar som om denna ingång saknas utan man hamnar hela tiden under rubriken gård med frågeställningar om belåning av hus, maskiner etc. Jag vill bara belåna enbart träd!

Hur går man tillväga?

Chat gpt svarade såhär på din fråga:

Att belåna skog kan vara en specifik process som kräver specialiserade lån och rätt kunskap. Här är några steg du kan ta för att utforska möjligheterna att belåna skog:

Kontakta specialiserade banker eller låneinstitut: Även om vissa banker inte har en specifik avdelning för skogslån på sin hemsida, kan de fortfarande erbjuda sådana lån. Det är bäst att kontakta dem direkt via telefon eller e-post för att fråga om deras erbjudanden för skogslån.

Sök efter specialiserade lantbruks- och skogslångivare: Det finns institutioner som fokuserar enbart på lantbruks- och skogslån. Genom att söka efter sådana specialiserade långivare kan du hitta bättre alternativ för att belåna din skog.

Kontakta Landshypotek: Trots att du haft svårt att hitta rätt ingång på deras hemsida, kan det vara värt att försöka kontakta dem direkt för att få mer specifik information om deras skogslån. Det kan vara så att de erbjuder sådana lån även om de inte är tydligt markerade på deras webbplats.

Använd en mäklare eller rådgivare: En annan möjlighet är att anlita en professionell mäklare eller finansiell rådgivare med erfarenhet av skogsfastigheter och finansiering. De kan hjälpa dig att navigera genom processen och hitta de bästa lånen för din situation.

Utforska offentliga finansieringsalternativ: Beroende på var du befinner dig och din situation kan det finnas offentliga finansieringsalternativ eller subventioner tillgängliga för skogsägare. Ta kontakt med lokala myndigheter eller lantbruksorganisationer för att få mer information om detta.

Få din skogsfastighet värderad: Innan du ansöker om ett skogslån kan det vara bra att få din skogsfastighet värderad för att ha en bättre uppfattning om dess värde och därmed vilken typ av lån du kan kvalificera dig för.

Genom att ta dessa steg och utforska olika alternativ bör du kunna hitta lämpliga lån för att belåna din skog. Kom ihåg att noggrant jämföra olika lånevillkor och prata med flera långivare innan du fattar ett beslut.

Problemet är att jag hittar inte hur jag skall kontakta skogsavdelningen på en bank. Ställde mig i telefonkön till Swedbank och efter 2 timmar kom jag fram till en handläggare som inte visste hur man gör. Kändes helt meningslöst!

Handelsbanken är min vanliga bank. De har nu lagt ned sin skogs.enhet och hänvisade mig till en central enhet som de inte visste telefon-nr till.

Vet ni någon bank som har intresse för skog?

[Alvarsson]

tor 14 mar 2024, 18:08#836747 Handelsbanken kan skog. Gå in på kontoret med en skogsbruksplan. Svårare är det inte.

[Elis76]

tor 14 mar 2024, 18:13#836748 Det finns avdelningar som jobbar med skog på samtliga banker. Om Handelsbanken är Din bank har Du väl en personlig bankman som får hjälpa Dig. Vad är problemet??

https://www.handelsbanken.se/sv/skog-och-lantbruk/kopa-skog-eller-lantbruk

https://www.handelsbanken.se/sv/skog-och-lantbruk/kontaktformular

https://www.swedbank.se/foretag/bli-kund/foretagspaket/skogs-och-lantbruksspecialister.html

Usus magister est optimus

[ulo]

tor 14 mar 2024, 18:33#836752 Den personliga bankmannen jag haft i Handelsbanken har fått bättre jobb i annan stad. Jag är för närvarande hänvisad till "det allmänna". Har bett att få kontaktperson inom skog. Fick då veta att de har lagt ned sin skogsavdelning påp kontoret och de hänvisar till Handelsbanken centralt. Hittar inget om detta på deras hemsida.

Jag har provat att ringa till personer på Swedbank enligt din lista. Hamnade hela tiden i växeln och de sa att de skulle lämna meddelande till berörd person. Detta var för 4 dagar sedan o ännu har ingen hört av sig. Dat framgår ingen mejladress på den sida som du angav. Vet du var Swedbanks mejladresser finns?

[Tralsmo]

tor 14 mar 2024, 18:42#836753 Ja råkade ut för samma för en tid sedan.
Alltså att min personliga bank kvinna flyttades upp i hierarkin, tyvär.
Nu sitter de en som inte verkar vara omtyckt.

Gär som alvarsson säger.
Knalla in på kontoret me planen å begär support.
Kan dom inte tillhandahålla de så be dom dra åt skogen.
De kommer sannolikt förr eller senare å dyka upp nån.
Kanske inte vid de tillfället men då får du stämma en ny tid.
Luktar de ränte inkomster utan risker så lär dom va på hugget.

[Elis76]

tor 14 mar 2024, 18:42#836754 Jag hittar då namn, telefonnummer och mailadresser på Swedbank utan problem.

För Handelsbanken fick Du ett kontaktformulär att använda, men smidigast är att du kontaktar någon person på det bankkontor Du tillhör. Det gör Du inne på Din sida när du loggar in på SHB.

Usus magister est optimus

[ulo]

tor 14 mar 2024, 18:50#836756 På Swedbank får jag upp namn och tel-nummer, men inget popup fönster med mail och på själva sidan finns ingen mejl-adress. Jag använder Chrome och Edge. Vad använder du?

Mitt SHB-kontor har definitivt lagt ned skogsavdelningen, helt oberoende av hur det ser ut med "kontakt-sida".

Vad göra? De förslag som finns ovan är inte gångbara. Kan ha tur o hitta Swedbanks mailadresser men det ser inte lovande ut. Det jag kan tänka mig är annan bank, men vilken?

[aho]

tor 14 mar 2024, 18:53#836757 Landshypotek har en artikel här som beskriver en del om hur banker tänker när man belånar skog.
https://www.landshypotek.se/artiklar/sk ... ra-skogen/

När vi köpte en skogsfastighet i södra Sverige för några år sedan så krävde banken ett intyg från en virkesinköpare de litade på
att den mindre än ett år gamla skogsbruksplanen fortfarande stämde med verkligheten.
Blev i och för sig en trevlig skogspromenad på ett par timmar.