sön 05 nov 2023, 17:54#817363
Efter att ha varit med om några mer eller mindre lyckade generationsskiften i familjen finns det mycket att tänka på på vägen fram till man kommer till finansieringen av affären.
Det är viktigt att ta den tid som behövs till de mjuka värdena i en familjeöverlåtelse för att det skall gå att det skall bli ett bra resultat.
Är precis mitt i vår överlåtelse inom familjen och det har varit under tanke länge och också varit förberett i den löpande driften av företaget.
Vad jag kan förstå har ni en bra relation inom familjen. Var rädd om den.Det är idag så mycket värden i en välskött fastighet så man kan inte blunda för att det väcker upp gamla känslor och låsningar i en syskonskara.
Några tips och råd.
1. Låt det ta tid och sätt av mötestid, planerat och under ordning, där alla kan vara med.
2.Bestäm gemensamt vad ni skall behandla och i vilken ordning, låt alla få beskriva sin syn på hur de ser på gårdens framtid och sin egen.
3.För gärna lite mötesanteckningar så ni vet vad ni har diskuterat.
4.Ta inte för givet att alla säger vad de tycker i första mötena. Ibland behöver man tänka efter.Helt plötsligt kan det vara flera spekulanter än man tror.
5. Gör en objektiv värdering utifrån en aktuell skogsbruksplan, det går inte att komma förbi att marknadsvärdena är väldigt höga och bäst är att få den frågan på bordet direkt.
6. Försök med sakkunnig hjälp räkna ut vad fastigheten kan vara värd efter efter en försäljning.Mycket försvinner i form av reavinstskatt när fastigheten ägts länge. Räknar man sedan bort vad mäklararvode och andra kostnader medför så har man en bra grund för fortsatt diskussion.
7.Låt föräldrarna beskriva vad de behöver för sin egen del.Vill de bo kvar och ha tillgång till bostad, jakt, husbehovsved m.m är det en viktig faktor i fortsättningen.Samtidigt kan deras insats vara väldigt värdefull för den som övertar gården.
8.Försök bestämma om något av barnen gjort arbetsinsatser på gården som inte ersatts på annat sätt.
9. Finns det andra värden, fritidshus,tomter,avstyckningsbara skiften som kan underlätta så kan man börja diskutera även detta.
10.Kan de övriga syskonen kompensenseras med andra tillgångar så är det väldigt bra.
11. Det kan vara bra att föräldrarna avverkar gammal skog och ser till att använda skogslikviden som en del i kompensationen.
I och med att det finns en osäkerhet om kan kan avverka gammal skog som har höga naturvärden är det en fördel att föräldrarna och syskonen gemensamt tar risken för det.Att överta en fastighet dyrt och sedan inte kunna avverka en mogen skogen kan vara katastrofalt för ekonomin.
Lite råd på vägen utan att du fått svar på frågan revers eller ej.
Reversen är egentligen ett skuldebrev mellan låntagare och långivare ,oftast inom familjen.Man slipper bankens räntemarginal men det är mycket att tänka på. Uppsägningstid, räntenivå, pantbrev är viktigt att ha med . Ingen vill att syskonen eller föräldrarna skall bli lidande vid ekonomiskt trångmål där en revers kommer långt ner i prioriteringen bland övriga fordringsägare.
Låt det bli en fråga långt fram i processen.
Vi fyller på med lite mer tips vartefter…😉
Kort information om skogsforum.se