Skogsfastigheter

[unganäs]

tor 21 aug 2008, 19:53#33700 Hittade följande fastighet i Kronoberg, strax norr om Växjö. Den är på 53 Ha och har 6700 m3sk. 56 % i huggningsklass S1, 6 % i huggningsklass S2. Taxeringsvärde 2 Msek. Vad tror ni den är värd och hur mycket hade ni lagt på den ? ?

Se:
http://common.capitex.se/common/capitex/misc/popup.aspx?ActivePage=/common/capitex/usercontrols/objbesk/objektbesk.ascx&OBJGUID=3HRJTKVNGSBTACK5&OBJTYPE=CMLantbruk&skin=MhusetVaxjo&objds=CAPITEXSS_LOKAL

Följdfrågor är om man slanta in 25 % och låna resten skulle man kunna få någon avkastning på detta på en 10 års period eller blir det bara utgifter ? Misstänker att jag lejer ut det mesta jobbet, kanske dra in lite pengar på lite dansk jakt:)

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[Mangan]

tor 21 aug 2008, 20:50#33708 Jag tror den går för 2.750.000.

[unganäs]

tor 21 aug 2008, 20:59#33712 Varför då ?

[Jasi]

tor 21 aug 2008, 21:14#33716 Enligt begränsningsregeln (50 % av skogsmarken måste vara äldre än 20 år om arealen är större än 50 ha) får du avverka 14 ha till kommande 10 år vilket ger cirka 3000 m3 a´ uppskattningsvis 500 kronor netto. 1,5 miljoner får du då in. En del skall beskattas.

Tror priset hamnar runt 2,5 miljoner.

Du får inte ut några pengar netto under kommande 10 år. Däremot borde tillväxten ge mer än räntekostnaden på sikt.

Skogsmark skall producera maximalt så att så mycket CO2 som möjligt binds

[Mangan]

tor 21 aug 2008, 22:04#33720 Jasi, grannarna har oftast inga sådana begränsningar, särskilt som det var ett ganska liten fastighet, jag tror inte det påverkar slutpriset. Kanske påverkar unganäs ekonomi först´ås.

[unganäs]

tor 21 aug 2008, 22:55#33724 Finns det någon professional som man kan gå igenom sin ekonomi och göra en bedömning om det under vissa antagande är lönsamnt eller ej att köpa en skogsfastighet ? Sodra ?

[Jasi]

fre 22 aug 2008, 05:38#33728

Jasi, grannarna har oftast inga sådana begränsningar, särskilt som det var ett ganska liten fastighet, jag tror inte det påverkar slutpriset. Kanske påverkar unganäs ekonomi först´ås.

Precis, har du en fastighet med äldre skog sedan tidigare så är det inget problem.

Skogsmark skall producera maximalt så att så mycket CO2 som möjligt binds

[Jasi]

fre 22 aug 2008, 05:41#33729

Finns det någon professional som man kan gå igenom sin ekonomi och göra en bedömning om det under vissa antagande är lönsamnt eller ej att köpa en skogsfastighet ? Sodra ?

På sikt är det lönsamt. Efterfrågan på skogsråvara kommer att stiga.
LRF-konsult är nog bättre än Södra att hjälpa dig.

Skogsmark skall producera maximalt så att så mycket CO2 som möjligt binds

[Mangan]

fre 22 aug 2008, 08:01#33730 Lönsamt eller ej?

Jag vågar mig inte på någon sådan bedömning, men som riskjusterad avkastning är nog skog sämst av allt. Men det är ju rätt kul förstås!