tis 02 aug 2022, 07:46#765793
Normalt sett flyttar man andelstalen i förrättningen till den fastighet som har behovet. Vid avstyckning läggs det på lotten som har behov av vägen, vid sammaläggning eller fastighetsreglering av hel fastighet följer det automatiskt med, osv. Att fastighetsbeteckning inte längre är den samma är då utan betydelse.*
Ibland har man missat att göra det eller så har anläggningen ansetts varit så inaktuell att det inte kan göras.
Om ni har en samfällighetsförening så kan ni på årsstämma ändra andelstalen för sedan tidigare anslutna fastigheter. Andelstalen kan t.ex beräknas inom sedan tidigare etablerat båtnadsområde efter metod ni väljer, det här kan till exempel en skogsägareförening hjälpa er med (
https://www.norraskog.se/vagbyran/din-s ... -andelstal). Ni kan ta rättsligt bindande beslut på stämman som godkänns av Lantmäteriet.**
För fastigheter som inte är anslutna sedan tidigare så kan ni träffa överenskommelse om anslutning och ersättning för inträde.
Men det är finns ju såklart begränsningar i hur mycket man kan laborera med en gemensamhetsanläggning som blivit förlegad utan att göra ny eller ompröva anläggningen. Inget hindrar er från att ta ett möte tillsammans och komma fram till hur det ska omprövas och skicka in en gemensam ansökan. Är det bara skogsbruksmark så finns det inte så många olika sätt att göra det på så borde vara relativt enkelt att komma överens.
Jag hoppas ni hittar en bra lösning för er alla.
*AL41-42 ” Om fastighet, som är ansluten till gemensamhetsanläggning, ingår i sammanläggning, övergår fastighetens skyldigheter gentemot övriga delägare på den nybildade fastigheten..”
**AL 43a ”En samfällighetsförening som förvaltar en gemensamhetsanläggning får genom ett beslut på en föreningsstämma ändra en eller flera fastigheters andelstal för utförande eller drift av anläggningen. För beslut om en sådan ändring krävs minst två tredjedelar av de avgivna rösterna.
Ett beslut om en ändring får samma rättsverkan som ett beslut vid en förrättning när ändringen godkänns av lantmäterimyndigheten. Lantmäterimyndigheten ska godkänna ändringen om den inte strider mot denna lag.
Kostnaderna för ett ärende om godkännande ska fördelas mellan ägarna av fastigheterna i samfällighetsföreningen efter vad som är skäligt. I övrigt ska 2 kap. 6 § fastighetsbildningslagen (1970:988) tillämpas på kostnaderna.”
Kort information om skogsforum.se