fre 08 mar 2019, 23:28#555587
Har haft lånet hos landshypotek i 4 år nu med bundet 2 år åt gången. Nu var det dags att förhandla om räntan igen och fick ett riktigt dåligt erbjudande !
Rörligt 1.95 % , 1 år 1.44 %, 2 år 1.49 %, 3 år 1.64 %,
4 år 1.85% , 5 år 1,95 %
Detta är högre än deras uppgivna räntor på vanligt villalån med samma belåningsgrad !
Har tidigare haft bra rabatter på listräntan där.
2015 band jag 2 år till 0.75% och 2017 fick jag 1.15% på 2 år.
Lånet är på 1.8 milj, belåningsgrad ca 40 % av en värdering som är gjord för 5 år sedan.
Skillnaden nu är att jag har lägre belåningsgrad och högre inkomster än sist jag förhandlade.
Borde ge lägre ränta kan man ju tycka ?
Jag sa att jag även kunde fixa en högre värdering på kanske 1 miljon till pga att jag byggt och renoverat en hel del plus att tillväxten i skogen varit ca 1000 m3 sen sist men detta skulle inte göra nån skillnad.
Inte heller en större engångsamortering skulle göra nån skillnad. Skulle få högre ränta då !
Har även investerat fullt ut ( 4% av lånekostnaden ) i deras investeringskonto förra året så man kan ju undra om dom tror att man känner sig bunden till deras bank då och accepterar vilka räntor som helst?
Frågade också varför det var lägre ränta på deras villalån och fick då till svar att det var högre uppläggningskostnader och mer risk med en jordbruks/skogsfastighet.
Förr har det ju varit tvärs om !