Skogsekonomi

[Tallheden]

tis 07 feb 2023, 09:53#791636 Hej!
Är total nybörjare på det här, men har fått upp ögonen för skog som investering med mervärde. Det finns kanske möjlighet att köpa loss skog i anslutning till vår sommarstuga. Eg. kommer väl investeringsbiten i andra hand, vår vilja att förvalta den fina skogen med vandringsmöjligheter och bärplock väger lika tungt. Men den dagen det blir aktuellt med avverkning undrar en annan om det finns någon nedre gräns för när skogsfastigheten blir för liten för att vara lönsam? Den skogsplätt jag kikat på är ca 20 Ha, med god tillgång till väg och ett sågverk enstaka mil bort. Är det för litet för att entreprenörer ska vilja titta åt vårt håll?

• Läs mer om Skogsekonomi
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[Skogsola]

tis 07 feb 2023, 10:45#791639 En fin storlek på en hobbyfastighet men för liten för att nybildas. Entreprenörerna kommer gärna men du får samla ihop behovet under några år.

Rottne F12, Volvo EC70, Valtra A75, Kranman P25
Stihl MS 201,241,261,362, RS460,480,490, Jonsered 2253WH

[Mangan]

tis 07 feb 2023, 11:11#791642 Kan gå om den ligger i riktigt bördigt område och Lantmäteriet är snälla den dagens, att bilda en sådan lten fastighet. Om den inte redan är bildad?

Självvald väg i egen skog

[Röjkvist]

tis 07 feb 2023, 11:27#791645 Skogsfastighet ska vara på minst 25ha.
Sk hästgård min 5ha

[Skogsola]

tis 07 feb 2023, 12:08#791657 Vad är en hästgård? Ett nytt fastighetsbegrepp?

Rottne F12, Volvo EC70, Valtra A75, Kranman P25
Stihl MS 201,241,261,362, RS460,480,490, Jonsered 2253WH

[Camaro1969]

tis 07 feb 2023, 12:15#791658 det är avkastningen de tittar på, inte arealen... troligen för liten

Valtra 6750, Ford 7700, BM 4400, DB 990, Pilkemaster evo36, Canam 400, Kranman P25 B Pro, BMF 11t1 Pro, SM868,Bröderna Lindqvist 1958, Woodmizer MP260,Stihl 362, 261, 201, Husqvarna 550xpg, 545fxt

[Tallheden]

tis 07 feb 2023, 12:29#791659 Tack för alla kommentarer så här långt!

Den skogsplätt jag ffa är intresserad av är 20 Ha, men är en del av befintlig skogsfastighet med två skogsområden, separerade av 2 km asfalterad allmän väg, så totalt 46 Ha för hela befintliga skogsfastigheten. Lär måsta köpa hela befintliga fastigheten isf, ägarna är tre syskon som alla är 80+ så vill nog inte krångla till saker. Är väl mest intresserad av de närbelägna 20 Ha, och kunde tänka mig att avyttra övriga 26 Ha längre fram. Kommer myndigheterna inte tillåta det? Inte ens om man införlivar de 26 Ha i någon närbelägen skogsfastighet?

[Camaro1969]

tis 07 feb 2023, 12:31#791660 köp hela om du har möjlighet

tveksamt om du kan reglera bort hälften senare..

Valtra 6750, Ford 7700, BM 4400, DB 990, Pilkemaster evo36, Canam 400, Kranman P25 B Pro, BMF 11t1 Pro, SM868,Bröderna Lindqvist 1958, Woodmizer MP260,Stihl 362, 261, 201, Husqvarna 550xpg, 545fxt

[jannee]

tis 07 feb 2023, 13:03#791664 Är det så bra att skiftena har olika fastighetsbeteckningar är de enkla att dela upp annars värre.

[Skogsola]

tis 07 feb 2023, 13:45#791668 Att reglera bort en del när man väl köpt hela borde funka om det förbättrar arronderingen. I Dalarna byts småskiften såväl kors som tvärs.

Rottne F12, Volvo EC70, Valtra A75, Kranman P25
Stihl MS 201,241,261,362, RS460,480,490, Jonsered 2253WH

[Torleif]

ons 15 feb 2023, 15:26#792558 Om man sköter skogen själv och eldar med ved och för egna stockar till sågen för att få byggnadsvirke för husbehov och säljer några stockar ibland då torde lönsamhetsgränsen vara i storleksklassen 4-6 hektar. Det är tillräckligt stort för att bära kostnaderna för en motorsåg och en 40-70 år gammal traktor och en gammal vajerkran och en gammal stockkärra. Vi har 4,5 hektar skog och sådär grovt räknat så går det väl runt men det borde vara någon hektar till för att vara på säkra sidan.
20 hektar låter riktigt passligt som hobbyskogsbruk. Det är ungefär så mycket som man hinner sköta självverksamt med heltidsarbete på annat håll och gamla billiga maskiner.

Ekonomerna gör sina lönsamhetskalkyler med andra utgångsvärden och får andra resultat. I Sverige ser lantmäteriet bara på deras kalkyler.
Fast om du har vedeldning lär det ska gå att stycka av en fastighet som är under deras minimistorlek med motiveringen att du skall ha vedskog för husbehov.
Lyckligtvis har vi inga sådana tokerier här i Finland. Här är minimiarealen för ett skogsbruk kring 1 hektar litet beroende på läge och bonitet. Det är ett bra system för då finns det möjlighet för unga människor att antingen köpa en bit skog eller dela ärvd skog mellan arvingar och komma igång på det viset. När de flesta äger en bit skog finns det tillgång på ved och virke och fattigdomen är mindre hotfull. Fler ungdomar stannar i hembyn där de har sin skog och landsbygden lever.