sön 28 feb 2010, 00:16#83732säg att man har en kompis som inte behöver pengar, och denne vill ge bort sin åker/skogmark. vad gäller hur ska den nye ägaren göra för att slippa betala så mycket i avgifter o skatter. finns det nåt sätt?
säg att nuvarande ägare inte har barn eller fru endast en syster i livet.
Skogsfastigheter
fråga om ägarbyte på mark
✍️ Sammanfattning av tråd
Den här tråden har ännu ingen AI-sammanfattning. Endast inloggade kan skapa en sammanfattning.
Skapa gratiskontoLogga in
TS
sön 28 feb 2010, 03:03#83737Vid ett korrekt författat gåvobrev utgår endast en fast avgift om 825:- vid ansökan om lagfart. Nackdelen är att du övertar dennes anskaffningsvärde vilket medför att du kan få betala närmare 30% skatt på hela försäljningssumman den dag du säljer fastigheten.
Fruar, barn eller systrar har inget med saken att göra så länge de inte står som medägare till fastigheten.
Fruar, barn eller systrar har inget med saken att göra så länge de inte står som medägare till fastigheten.
sön 28 feb 2010, 04:06#83741ok då förstår jag. så ett arvsskifte inom samma familj är en slags försäljning. vad är då priset? tax värdet?
om man ärver sina föräldrar tex så betalar man väl inte vanligtvis för att ta över fastigheten eller?
om man ärver sina föräldrar tex så betalar man väl inte vanligtvis för att ta över fastigheten eller?
TS
mån 01 mar 2010, 18:42#83853
och det blir ingen skatt eller nåt sånt för säljaren eller köparen?
så om det är så enkelt varför ska rekomenderar man att man ska ta kntakt med en konsult vid arvsskifte o sånt? säljer oftast föräldrarna till sina barn? barnen kommer ju ändå få igen pengarna den dan som föräldrrna trillar av pinnen. så varför ska man betala massa avgifter skatt? det känns som det är nåt jag missar. är jag naiv?
Phantom skrev:Finns ingen begränsning för hur stor gåva du vill ge bort, utan det bestämmer gåvogivaren själv.
och det blir ingen skatt eller nåt sånt för säljaren eller köparen?
så om det är så enkelt varför ska rekomenderar man att man ska ta kntakt med en konsult vid arvsskifte o sånt? säljer oftast föräldrarna till sina barn? barnen kommer ju ändå få igen pengarna den dan som föräldrrna trillar av pinnen. så varför ska man betala massa avgifter skatt? det känns som det är nåt jag missar. är jag naiv?
TS
mån 01 mar 2010, 20:22#83879Det finns heller ingen arvs- eller gåvoskatt.
Vid arvskifte ska alla tillgångar värderas och där gör konsulten sitt jobb. Du får då ett arv där tillgången är angiven. I dödsboet så ska samtliga skulder och tillgångar fram för att lösas på smidigast sätt.
Sen så har du ett ingångsvärde på fastigheten du ärver som tas i beaktande vid framtida händelser.
Vid arvskifte ska alla tillgångar värderas och där gör konsulten sitt jobb. Du får då ett arv där tillgången är angiven. I dödsboet så ska samtliga skulder och tillgångar fram för att lösas på smidigast sätt.
Sen så har du ett ingångsvärde på fastigheten du ärver som tas i beaktande vid framtida händelser.
mån 01 mar 2010, 22:52#83925Det beror på vad för sorts skuldebrev det handlar om.
Ett pantbrev(en säkerhet för banken eller kreditgivaren) finns för exempelvis lån tagna för att köpa marken eller för förädling av densamma. Vid bodelningen så löser tillgångar ut skulder och sen får arvingarna sina delar av det som finns kvar. Så då finns vanligtvis inga aktiva pantbrev på fastigheten. Men det finns alltid lite olika lösningar på hur man går tillväga vid bodelningen och vad arvingarna önskar.
Ett pantbrev(en säkerhet för banken eller kreditgivaren) finns för exempelvis lån tagna för att köpa marken eller för förädling av densamma. Vid bodelningen så löser tillgångar ut skulder och sen får arvingarna sina delar av det som finns kvar. Så då finns vanligtvis inga aktiva pantbrev på fastigheten. Men det finns alltid lite olika lösningar på hur man går tillväga vid bodelningen och vad arvingarna önskar.
sön 25 apr 2010, 18:39#89828
Om ägaren är gift skall make/maka ge sitt samtycke, om det är deras gemensamma bostad (tex styckar av en bit av deras gård där de bor).
Man får inte heller sälja en avverknig på fastigheten make/makan bor utan dennes tillstånd.
Bankerna brukar regelmässigt begära in tillstånd för att tex belåna fastigheten om man är gift, även om man inte är bosatt där.
Sibiria skrev:Fruar, barn eller systrar har inget med saken att göra så länge de inte står som medägare till fastigheten.
Om ägaren är gift skall make/maka ge sitt samtycke, om det är deras gemensamma bostad (tex styckar av en bit av deras gård där de bor).
Man får inte heller sälja en avverknig på fastigheten make/makan bor utan dennes tillstånd.
Bankerna brukar regelmässigt begära in tillstånd för att tex belåna fastigheten om man är gift, även om man inte är bosatt där.
Självvald väg i egen skog
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).