mån 21 aug 2023, 08:29#809567Är det någon som har erfarenhet kring hur man skapar en vägsamfällighet?
Vi är en dryg handfull fastighetsägare som har en gemensam väg fram till bostadshusen, och vägunderhåll sköts idag i samförstånd och med fördelning av kostnader enligt en överenskommen ”hävd”.
Att formalisera det och skapa en vägsamfällighet finns som diskussion.
Fördelar?
Nackdelar?
Vad kan man tänka sig att en lantmäteriförrättning för att skapa samfälligheten kan kosta?
Logistik, Transport
Skapa vägsamfällinghet
✍️ Sammanfattning av tråd
Diskussionen handlar om processen och kostnaderna för att skapa en vägsamfällighet via lantmäteriförrättning. Trådstartaren, Dalskog, undrar om fördelar och nackdelar samt vad en sådan förrättning kan kosta. Flera användare delar med sig av erfarenheter kring höga kostnader, ofta över hundratusen kronor, och att kostnaden styrs av lantmäteriets arbetstid och ärendenas komplexitet.
En återkommande åsikt är att en vägsamfällighet formellt binder fastighetsägarna till ansvar och kostnader, vilket kan minska risken för konflikt och uteblivet underhåll. Samtidigt ifrågasätts om underhållet blir billigare jämfört med informella avtal eller vägföreningar. Alternativa lösningar, som privata avtal mellan fastighetsägare, diskuteras men anses svåra att upprätthålla vid fastighetsöverlåtelser.
Flera poängterar att det är bäst att försöka komma överens utan förrättning, då lantmäteriets avgifter ofta upplevs som "hutlösa". Det föreslås även att anlita sakkunniga för att minska lantmäteriets insats och därmed kostnaden. Några varnar för att konflikter och rättsliga tvister blir betydligt dyrare än att göra en förrättning i god tid. Diskussionen avslutas med en rekommendation att försöka bilda en samfällighetsförening i samförstånd och endast använda lantmäteriförrättning om det inte fungerar.
Sammanfattningsvis handlar tråden om att väga kostnader och fördelar med en formell vägsamfällighet mot risker med informella lösningar och framtida konflikter. En tydlig konsensus är att samförstånd mellan delägarna är att föredra, men att lantmäteriförrättning kan vara nödvändig vid oenighet.
En återkommande åsikt är att en vägsamfällighet formellt binder fastighetsägarna till ansvar och kostnader, vilket kan minska risken för konflikt och uteblivet underhåll. Samtidigt ifrågasätts om underhållet blir billigare jämfört med informella avtal eller vägföreningar. Alternativa lösningar, som privata avtal mellan fastighetsägare, diskuteras men anses svåra att upprätthålla vid fastighetsöverlåtelser.
Flera poängterar att det är bäst att försöka komma överens utan förrättning, då lantmäteriets avgifter ofta upplevs som "hutlösa". Det föreslås även att anlita sakkunniga för att minska lantmäteriets insats och därmed kostnaden. Några varnar för att konflikter och rättsliga tvister blir betydligt dyrare än att göra en förrättning i god tid. Diskussionen avslutas med en rekommendation att försöka bilda en samfällighetsförening i samförstånd och endast använda lantmäteriförrättning om det inte fungerar.
Sammanfattningsvis handlar tråden om att väga kostnader och fördelar med en formell vägsamfällighet mot risker med informella lösningar och framtida konflikter. En tydlig konsensus är att samförstånd mellan delägarna är att föredra, men att lantmäteriförrättning kan vara nödvändig vid oenighet.
AI-betyg:
💬 Debattintensitet: 🔥🔥🔥 3/5
⚖️ Åsiktskonflikt: 🟨 2/5
🎭 Tonalitet: Saklig och erfarenhetsbaserad med vissa frustrerade kommentarer över kostnaderna.
📌 Diskussionstyp: Erfarenhetsutbyte
💬 Debattintensitet: 🔥🔥🔥 3/5
⚖️ Åsiktskonflikt: 🟨 2/5
🎭 Tonalitet: Saklig och erfarenhetsbaserad med vissa frustrerade kommentarer över kostnaderna.
📌 Diskussionstyp: Erfarenhetsutbyte
Detta är en AI-tjänst från Skogsforum som nu testas. Tjänsten sammanfattar trådar för de som önskar att bilda en snabb övergripande bild. Build: 0.4 Beta (2025-09-03 21:00 | data: 1)
TS
mån 21 aug 2023, 13:16#809597Vi gjorde en omförättning då den gamla var från -67
Vi gjorde så mycket jobb själva som man kunde,t,ex mätning av vägsträckan till varje fastighet,om det var mark,ängar,fast boende,fritid.
Typ 84 fastigheter, vägar 3,6km
Kostnad 2013 för detta 90,000:-
Säkert Inte billigare idag
Vi gjorde så mycket jobb själva som man kunde,t,ex mätning av vägsträckan till varje fastighet,om det var mark,ängar,fast boende,fritid.
Typ 84 fastigheter, vägar 3,6km
Kostnad 2013 för detta 90,000:-
Säkert Inte billigare idag
mån 21 aug 2023, 15:55#809616Det är dyrt, som anges ovan. Jag har svårt att se meningen med en förrättning om ni kommer hjälpligt överens på egen hand. Påminn varandra om att skötseln kommer att kosta precis lika mycket oavsett om ni har gjort en förrättning eller inte - det är bara fördelningen av kostnaderna som kan skilja sig åt med eller utan förrättning. Låter ni bli att ha en förrättning och betala lantmäteriet för det, kommer säkerligen alla att spara pengar.
mån 21 aug 2023, 16:32#809619
Någon som har uppfattning om vad som styr kostnaden?
km väg?
Antalet fastigheter?
Hur många ha vägen betjänar?
Eller går det helt enkelt på vilken tid som LM lägger ner på ärendet?
Vad är det i så fall som tar tid?
Många fastigheter? Lång vägsträcka? Många "besvärliga" fasigheter (läs ägare, och konflikter)
ulfber skrev:Vi gjorde en omförättning då den gamla var från -67
Vi gjorde så mycket jobb själva som man kunde,t,ex mätning av vägsträckan till varje fastighet,om det var mark,ängar,fast boende,fritid.
Typ 84 fastigheter, vägar 3,6km
Kostnad 2013 för detta 90,000:-
Säkert Inte billigare idag
Någon som har uppfattning om vad som styr kostnaden?
km väg?
Antalet fastigheter?
Hur många ha vägen betjänar?
Eller går det helt enkelt på vilken tid som LM lägger ner på ärendet?
Vad är det i så fall som tar tid?
Många fastigheter? Lång vägsträcka? Många "besvärliga" fasigheter (läs ägare, och konflikter)
Glöm inte att bromsen är fartens värsta fiende!! SLÄPP ALDRIG GASEN!! // Zixten
mån 21 aug 2023, 16:40#809621
Den tid som LM tvingas lägga i ärendet är det som driver kostnaderna. Ju komplexare ett ärende är och ju fler motstridiga viljor som det finns, desto mer tid kommer LM att få lägga på att utreda sakförhållanden och att väga olika yttranden mot varandra.
MVH
Alias
Zixten skrev:ulfber skrev:Vi gjorde en omförättning då den gamla var från -67
Vi gjorde så mycket jobb själva som man kunde,t,ex mätning av vägsträckan till varje fastighet,om det var mark,ängar,fast boende,fritid.
Typ 84 fastigheter, vägar 3,6km
Kostnad 2013 för detta 90,000:-
Säkert Inte billigare idag
Någon som har uppfattning om vad som styr kostnaden?
km väg?
Antalet fastigheter?
Hur många ha vägen betjänar?
Eller går det helt enkelt på vilken tid som LM lägger ner på ärendet?
Vad är det i så fall som tar tid?
Många fastigheter? Lång vägsträcka? Många "besvärliga" fasigheter (läs ägare, och konflikter)
Den tid som LM tvingas lägga i ärendet är det som driver kostnaderna. Ju komplexare ett ärende är och ju fler motstridiga viljor som det finns, desto mer tid kommer LM att få lägga på att utreda sakförhållanden och att väga olika yttranden mot varandra.
MVH
Alias
"Investera i mark, jag har hört att det inte tillverkas längre!"
-Mark Twain
-Mark Twain
mån 21 aug 2023, 16:50#809624
Så det skulle alltså kunna bli lika dyrt med en väg på 10 km 10 fastigheter, 1 000ha, som en väg på 1 km och 10 fastigheter och 50 ha?
alias skrev:Den tid som LM tvingas lägga i ärendet är det som driver kostnaderna. Ju komplexare ett ärende är och ju fler motstridiga viljor som det finns, desto mer tid kommer LM att få lägga på att utreda sakförhållanden och att väga olika yttranden mot varandra.
MVH
Alias
Så det skulle alltså kunna bli lika dyrt med en väg på 10 km 10 fastigheter, 1 000ha, som en väg på 1 km och 10 fastigheter och 50 ha?
Glöm inte att bromsen är fartens värsta fiende!! SLÄPP ALDRIG GASEN!! // Zixten
mån 21 aug 2023, 16:57#809625Så är det. Kan bli precis lika dyrt. Det går bra utan formalia tills den dagen någon delägare får för sig att inte betala.
Rottne F12, Volvo EC70, Valtra A75, Kranman P25
Stihl MS 201,241,261,362, RS460,480,490, Jonsered 2253WH
Stihl MS 201,241,261,362, RS460,480,490, Jonsered 2253WH
mån 21 aug 2023, 17:58#809629Billigast blir att anlita någon sakkunnig för att få allting på plats innan man går vidare till Lantmäteriet.
Norra skog hjälper sina medlemmar med detta till självkostnadspris, men det finns säkert fler aktörer att ta hjälp av om man inte klarar av det själv.
https://www.norraskog.se/vagbyran
Norra skog hjälper sina medlemmar med detta till självkostnadspris, men det finns säkert fler aktörer att ta hjälp av om man inte klarar av det själv.
https://www.norraskog.se/vagbyran
Usus magister est optimus
mån 21 aug 2023, 18:10#809631
Tre bröder i en by här i Tornedalen blev plötsligt oense på ålderns höst om hur de skulle förvalta sin ärvda lantbruksfastighet. Lantmäteriet anlitades och efter oändliga turer och överklaganden bröderna sinsemellan, klöv Lantmäteriet fastigheten i tre delar om: 50%, 25% och 25%.
Kostnad: 800.000:-
alias skrev:Den tid som LM tvingas lägga i ärendet är det som driver kostnaderna. Ju komplexare ett ärende är och ju fler motstridiga viljor som det finns, desto mer tid kommer LM att få lägga på att utreda sakförhållanden och att väga olika yttranden mot varandra.
MVH
Alias
Tre bröder i en by här i Tornedalen blev plötsligt oense på ålderns höst om hur de skulle förvalta sin ärvda lantbruksfastighet. Lantmäteriet anlitades och efter oändliga turer och överklaganden bröderna sinsemellan, klöv Lantmäteriet fastigheten i tre delar om: 50%, 25% och 25%.
Kostnad: 800.000:-
Usus magister est optimus
mån 21 aug 2023, 18:11#809632
Principen är samma oavsett om det är skogsbilväg eller sommarstugeväg.
ulfber skrev:Han frågade ju om förrättning till Bostadshus ,inte nån skogsväg
Principen är samma oavsett om det är skogsbilväg eller sommarstugeväg.
Usus magister est optimus
mån 21 aug 2023, 18:40#809634Det kostar en del att göra en förättning men det är bra att ha gjort den innan ,man i en annan generation blir osams, Båtnaden är väl en del som ska räknas fram i en förättning om det blir 90 000 i kostnad så är ni ju några att dela på det och kostnaden har ni igen i längden
mån 21 aug 2023, 18:50#809636Här finns lite trevlig information.
Googlar man på vägföreningarna som nämns, hittar man deras respektive hemsida.
https://www.samfalligheter.se/samfalligheter.asp
Googlar man på vägföreningarna som nämns, hittar man deras respektive hemsida.
https://www.samfalligheter.se/samfalligheter.asp
Usus magister est optimus
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).