lör 28 jan 2012, 20:40#157933Fick 2005 ett skogskiffte i gåva. Detta gör att jag inte har mkt till anskaffningsvärde.
Om jag skulle sälja denna idag för 3,5 miljoner och ist köpa en skogsfastighet för 1,9 miljoner hur skulle detta bli skattemässigt?
Skogsfastigheter
Skatteeffekt
✍️ Sammanfattning av tråd
Den här tråden har ännu ingen AI-sammanfattning. Endast inloggade kan skapa en sammanfattning.
Skapa gratiskontoLogga in
TS
sön 29 jan 2012, 11:39#158102
Reavinstbeskattning på den fastighet du säljer utgår med 30% av 90% av försälningspriset, minus 1952 års taxvärde x 1,5.
Antag att 1952 års taxvärde var 100 000 kr och du säljer för 3,5 Mkr. Då blir skatten
0,3 x (0,9 x 3 500 000) - (100 000 x 1,5) = 0,3 x 3 000 000 = 900 000 kr.
Ovan gör att det är ofördelaktigt att sälja en ärvd gård eller en gård man fått i gåva och köpa ny mark, då hög reavinstskatt utlöses pga lågt ingångsvärde.
Ovan gällde i alla fall till ett fåtal år sedan, bäst att kolla att det inte ändrats i något avseende.
mooos73 skrev:Fick 2005 ett skogskiffte i gåva. Detta gör att jag inte har mkt till anskaffningsvärde.
Om jag skulle sälja denna idag för 3,5 miljoner och ist köpa en skogsfastighet för 1,9 miljoner hur skulle detta bli skattemässigt?
Reavinstbeskattning på den fastighet du säljer utgår med 30% av 90% av försälningspriset, minus 1952 års taxvärde x 1,5.
Antag att 1952 års taxvärde var 100 000 kr och du säljer för 3,5 Mkr. Då blir skatten
0,3 x (0,9 x 3 500 000) - (100 000 x 1,5) = 0,3 x 3 000 000 = 900 000 kr.
Ovan gör att det är ofördelaktigt att sälja en ärvd gård eller en gård man fått i gåva och köpa ny mark, då hög reavinstskatt utlöses pga lågt ingångsvärde.
Ovan gällde i alla fall till ett fåtal år sedan, bäst att kolla att det inte ändrats i något avseende.
Valtra A82 -11 + Ålö Q35, Moheda M91+ K35
BM Buster 400 -66 + Ålö 2000 + Star vajerkran + Hydr.tippkärra 8t, Rottneboggi 6t -66, Logosol M7 eldrift o matn., Grizzly 550
BM Buster 400 -66 + Ålö 2000 + Star vajerkran + Hydr.tippkärra 8t, Rottneboggi 6t -66, Logosol M7 eldrift o matn., Grizzly 550
sön 29 jan 2012, 15:50#158143
Jag har för mig att jag ringde taxeringsmyndigheten och de plockade direkt fram det.
Jag var i en liknande situation för några år sedan. Dock handlade det då om 2 olika skogsfastigheter med 3 delägare inblandade varav en ville bli utköpt. Det blev många vändor och analyser för att få det som vi ville med OK från både skattemyndigheter och lantmäteri, men jag tror ditt fall är mycket mindre komplicerat.
mooos73 skrev:Midgård, vart hittar jag år 1952 år taxvärde?
Jag har för mig att jag ringde taxeringsmyndigheten och de plockade direkt fram det.
Jag var i en liknande situation för några år sedan. Dock handlade det då om 2 olika skogsfastigheter med 3 delägare inblandade varav en ville bli utköpt. Det blev många vändor och analyser för att få det som vi ville med OK från både skattemyndigheter och lantmäteri, men jag tror ditt fall är mycket mindre komplicerat.
Valtra A82 -11 + Ålö Q35, Moheda M91+ K35
BM Buster 400 -66 + Ålö 2000 + Star vajerkran + Hydr.tippkärra 8t, Rottneboggi 6t -66, Logosol M7 eldrift o matn., Grizzly 550
BM Buster 400 -66 + Ålö 2000 + Star vajerkran + Hydr.tippkärra 8t, Rottneboggi 6t -66, Logosol M7 eldrift o matn., Grizzly 550
sön 29 jan 2012, 16:33#158149Nja, man övertar gåvogivarens anskaffningsvärde.
1952 års taxvärde gäller väl bara om fastigheten köptes före 1952, som jag förstår det?
1952 års taxvärde gäller väl bara om fastigheten köptes före 1952, som jag förstår det?
sön 29 jan 2012, 17:08#158160Ja, så har jag också uppfattat det. Finns det ett högre ingångsvärde än 1952 års taxvärde bör detta kunna ligga till grund för reavinstuträkningen. I princip ska det var så att arvingen tar över det tidigare anskaffningsvärdet.
Valtra A82 -11 + Ålö Q35, Moheda M91+ K35
BM Buster 400 -66 + Ålö 2000 + Star vajerkran + Hydr.tippkärra 8t, Rottneboggi 6t -66, Logosol M7 eldrift o matn., Grizzly 550
BM Buster 400 -66 + Ålö 2000 + Star vajerkran + Hydr.tippkärra 8t, Rottneboggi 6t -66, Logosol M7 eldrift o matn., Grizzly 550
sön 29 jan 2012, 19:43#158202Då borde du kunna räkna ut skatteeffekten. Åsätt ett procentuell uppskattat delvärde för ditt skifte i förhållande till stamfastigheten. Denna procentsats multiplicerad med stamfastighetens totala inköpsprs 1990 utgör tlll ingångsvärde. 27% av skillnaden mellan detta ingångsvärde och 3,5 Mkr skulle bli din reavinstskatt. I princip.
Valtra A82 -11 + Ålö Q35, Moheda M91+ K35
BM Buster 400 -66 + Ålö 2000 + Star vajerkran + Hydr.tippkärra 8t, Rottneboggi 6t -66, Logosol M7 eldrift o matn., Grizzly 550
BM Buster 400 -66 + Ålö 2000 + Star vajerkran + Hydr.tippkärra 8t, Rottneboggi 6t -66, Logosol M7 eldrift o matn., Grizzly 550
sön 29 jan 2012, 20:27#158221
Ser i min deklaration att jag har ett anskaffningsvärde på 350". Detta är ju ngt som LRF Konsult måste ha räknat ut!? Är det då 27% av 3,15 miljoner?
Midgård skrev:Då borde du kunna räkna ut skatteeffekten. Åsätt ett procentuell uppskattat delvärde för ditt skifte i förhållande till stamfastigheten. Denna procentsats multiplicerad med stamfastighetens totala inköpsprs 1990 utgör tlll ingångsvärde. 27% av skillnaden mellan detta ingångsvärde och 3,5 Mkr skulle bli din reavinstskatt. I princip.
Ser i min deklaration att jag har ett anskaffningsvärde på 350". Detta är ju ngt som LRF Konsult måste ha räknat ut!? Är det då 27% av 3,15 miljoner?
TS
sön 29 jan 2012, 20:50#158235Det borde det vara, med de data som du redovisat. Sedan får man ju göra vissa avdrag för omkostnader, ev mäklararvoden o.d., om jag inte minns fel.
Valtra A82 -11 + Ålö Q35, Moheda M91+ K35
BM Buster 400 -66 + Ålö 2000 + Star vajerkran + Hydr.tippkärra 8t, Rottneboggi 6t -66, Logosol M7 eldrift o matn., Grizzly 550
BM Buster 400 -66 + Ålö 2000 + Star vajerkran + Hydr.tippkärra 8t, Rottneboggi 6t -66, Logosol M7 eldrift o matn., Grizzly 550
sön 29 jan 2012, 21:02#158237
Just ja, mäklararvode är inte billigt. Får nog behålla den där fastigheten tror jag. Blir ju inte mkt kvar annars.
Har man inte ngt så är det ett problem, har man ngt så är det ett problem också!
Midgård skrev:Det borde det vara, med de data som du redovisat. Sedan får man ju göra vissa avdrag för omkostnader, ev mäklararvoden o.d., om jag inte minns fel.
Just ja, mäklararvode är inte billigt. Får nog behålla den där fastigheten tror jag. Blir ju inte mkt kvar annars.
Har man inte ngt så är det ett problem, har man ngt så är det ett problem också!
TS
sön 29 jan 2012, 21:35#158261Ja, det är samma problem som med flyttskatten för bostadsfastigheter attraktiva områden. Om man säljer ett hus för att flytta till ett annat område måste man betala reavinstskatten och sedan låna upp kanske en extra ny miljon eller två för att kunna köpa ett likadant hus i det nya området.
Valtra A82 -11 + Ålö Q35, Moheda M91+ K35
BM Buster 400 -66 + Ålö 2000 + Star vajerkran + Hydr.tippkärra 8t, Rottneboggi 6t -66, Logosol M7 eldrift o matn., Grizzly 550
BM Buster 400 -66 + Ålö 2000 + Star vajerkran + Hydr.tippkärra 8t, Rottneboggi 6t -66, Logosol M7 eldrift o matn., Grizzly 550
mån 30 jan 2012, 14:35#158378Om du nu säljer fastigheten så kan det även förekomma återföring av gjorda skogsavdrag som tidigare ägare gjort!!
Annons:
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).