fre 15 maj 2026, 20:24#910763Hej!
Har ett litet dilemma som jag söker tips och förslag på hur jag kan lösa.
Äger lite skog som jag avser sälja så snart den nya skogsbruksplanen är klar.
Saken är den att jag och farsan byggde upp en fin timmerstuga på fastigheten.
Vad jag kommer ihåg så var det problematiskt att få bygglov för en stuga? Men han trixade nog lite och fick tillstånd att bygga en ekonomibyggnad. Som resultat blev det en timmerstuga avsedd för "förvaring".
Ska jag försöka sälja den separat för bortforsling eller ska jag sälja den med fastigheten?
Tror inte den finns med i något register, vet ej.
Ser ej heller att själva stugan står upptagen någonstans i deklarationen.
Stugan är på c:a 20 kvm, 4,5" blockat timmer, dalaknutar, plåttak, ny kamin och i bra skick.
Kan själv värdera den till åtminstone 20-30k lågt ...
Mycket tacksam för svar, tips och förslag.
//Tomas
Skogsfastigheter
Typ ekonomibyggnad.
✍️ Sammanfattning av tråd
Den här tråden har ännu ingen AI-sammanfattning. Endast inloggade kan skapa en sammanfattning.
Skapa gratiskontoLogga in
TS
lör 16 maj 2026, 09:12#910767Jag skulle sälja byggnaden tillsammans med fastigheten.
Att sälja den separat innebär en massa kostsamma och arbetskrävande moment för en köpare såsom: bortforsling, nedtagning och uppsättning.
Eller så försöker Du sälja den separat . . . . . det ena är inte mer rätt än det andra är fel.
Värdet av en byggnad är alltid vad en eventuell köpare är beredd att betala. Min erfarenhet är att säljare ofta har en tendens att övervärdera det pekunjära värdet för egentillverkade byggnader.
Att sälja den separat innebär en massa kostsamma och arbetskrävande moment för en köpare såsom: bortforsling, nedtagning och uppsättning.
Eller så försöker Du sälja den separat . . . . . det ena är inte mer rätt än det andra är fel.
Värdet av en byggnad är alltid vad en eventuell köpare är beredd att betala. Min erfarenhet är att säljare ofta har en tendens att övervärdera det pekunjära värdet för egentillverkade byggnader.
Usus magister est optimus
lör 16 maj 2026, 09:59#910770Hej!
Tack för svar.
Det är nog rätt som du säger, besvärligt att ta ner, transportera och sätt upp det igen. Även det att "övervärdera" värdet på byggnaden. Jag vet ju hur många timmar som är nedlagt i processen att bygga stugan. Allt är gjort manuellt från början till slut. Men det kan man väl aldrig få betalt för ...
Tack för svar.
Det är nog rätt som du säger, besvärligt att ta ner, transportera och sätt upp det igen. Även det att "övervärdera" värdet på byggnaden. Jag vet ju hur många timmar som är nedlagt i processen att bygga stugan. Allt är gjort manuellt från början till slut. Men det kan man väl aldrig få betalt för ...
TS
lör 16 maj 2026, 13:12#910777En sån stuga är värdefull där den står. Ska den flyttas däremot så går värdet ner till noll.
lör 16 maj 2026, 16:33#910792Tack för ditt omdöme.
Det är så djävla svårt att inse att man inte får betalt för allt jobb man lagt ner på stugan. Men det är nog bara att acceptera! "Kill Your darlings" ... lev vidare i frid och försök glömma?
Det är så djävla svårt att inse att man inte får betalt för allt jobb man lagt ner på stugan. Men det är nog bara att acceptera! "Kill Your darlings" ... lev vidare i frid och försök glömma?
TS
lör 16 maj 2026, 19:40#910797
Ja,jag tror det också ... typ 5 meter från bäcken, mitt i skogsskiftet ... En underbar plats. Men kan man få något värde på stugan om man säljer hela fastigheten? Gillar inte att de inryms i fastigheten med litet värde. Ponera att fastighetens värde är 2 miljoner ... Vad kan man tänka sig att stugan är värd? Eller ingår stugan i fatighetsvärdet?
//Tomas
Skogsola skrev:För en köpare av skogen är det jätteattraktivt med en mys- och raststuga på skiftet.
Ja,jag tror det också ... typ 5 meter från bäcken, mitt i skogsskiftet ... En underbar plats. Men kan man få något värde på stugan om man säljer hela fastigheten? Gillar inte att de inryms i fastigheten med litet värde. Ponera att fastighetens värde är 2 miljoner ... Vad kan man tänka sig att stugan är värd? Eller ingår stugan i fatighetsvärdet?
//Tomas
TS
lör 16 maj 2026, 19:58#910799Helt klart så kan det öka köpsuget hos eventuella spekulanter. Även om det inte syns på papperet. Visa upp stugan när skiftet bjuds ut.
lör 16 maj 2026, 20:04#910801Däruppe i norr fanns fäbodar i samfälligheter där det brukade finnas ett myller av stugor. Numera kanske nån enstaka stuga kvar. Vandrat i bergen och såg en stuga byggd kanske på 90-talet 50-100 meter från en å. Jaktstugor finns det också och en stuga i bergen med utedass och allt fick jag veta var byggd av Skogsstyrelsen i nått projekt.
lör 16 maj 2026, 20:42#910803Den här stugan är relativt nybyggd jämförelsevis ... finns även ett utedass som ingen än så länge har nyttjat ... 5 meter till bäcken ...
TS
sön 17 maj 2026, 17:22#910857Jag skulle nog försöka sälja stugan separat om skogsfastigheten ska säljas. Nu tror myndigheterna det är en ekonomibyggnad och kan inte utifrån det synliga taket veta att det är en stuga. Om ni döljer det för köparen och hen sedmera får problem med myndigheter då det visade sig vara mer än en ekononibyggnad kan det studsa tillbaks till er.
mån 18 maj 2026, 09:38#910884Det vanliga är att om myndigheter upptäcker att någon byggt något olagligt som tex en för stor brygga är det att det krävs att bryggan rivs till godkänd storlek. Ett exempel i norr är den kvinnan med samiskt ursprung som byggt sig en kåta i skogen och fått den uppeldad av myndigheter.
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar