Servicebyggnader

[Blandved]

fre 18 okt 2024, 13:07#858914 Vi har haft problem med någon i närheten som anmält oss och flera grannar för svartbyggen, otillåtna upplag mm både på detaljplanerat och ej detaljplanerat område. Kommunen var ute och tittade och flera av grannarna fick tillsägelse att rensa bort en massa saker från sådana tomter som klassas som fritidshustomter (men är obebyggda utom en som har svartbyggda förrådsbyggnader som dock hunnit preskriberats(10 år), så de blir utan åtgärd.)

Vi fick på vår mark UTANFÖR detaljplanerat område en tveksamhet om en isolerad förrådsbyggnad/bod/labbe på 21 m3 som stått där i 9 år (typiskt...) verkligen kan klassas som ekonomibyggnad och därmed vara bygglovsbefriad. Dvs om den kan vara behövlig för skogsfastighetens brukande. Maskinhall/verkstad, ej uppvärmd, med ett sammanbyggt vagnsskjul som den står intill borde vara ekonomibyggnader (och är dessutom över 10 år gamla utom den yttersta 1/4 av vagnsskjulet som är något nyare.)

Boden står bara ca 1 meter (på flygfoto ser de ut att sitta ihop) från vagnsskjul och verkstad och är som sagt isolerad och har dragen el med belysning och element innuti som kan kopplas in med trefaskabel vid behov. Så min fråga är nu: vad kan vi motivera den med som ekonomibyggnad till skogsbruk? Vilka saker inom verksamheten kan vi hävda behöver ha en frostfri och torr miljö under förvaring? Känns som onödig slöseri med tid och pengar att söka bygglov för något som nära nog sitter ihop med övriga ekonomibyggnader, alternativt behöva flytta till tomt som Attefall, sälja eller riva den.

Tillägg: Den lilla lantbruksfastigheten närmast bostaden bildades/förvärvades (2000) just för att kunna bygga ekonomibyggnader eftersom den större skogsfastighet som senare skulle förvärvas rent praktiskt inte hade några skiften tillräckligt nära bostaden att uppföra sådana på. När verkstaden och vagnsskjulet skulle byggas ringde min far kommunens rådgivning och fick OK från handläggaren (dubbelkollat med kollega dessutom) att det inte behövdes lov för dessa typer av byggnader (=ekonomibyggnader) på den fastigheten. Han frågade om detta skulle registreras på något vis och fick svaret att: Nej det görs inte. Ganska dumt att kommunen på den tiden inte dokumenterade samtal av sådan karaktär! Har även hört av en annan person att det funkade precis likadant med telefonsamtal till kommunen för ett snarlikt ärende angående att uppföra ekonomibyggnader för denne drygt 10 år senare...

• Läs mer om Servicebyggnader
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

Senast redigerad av Blandved mån 11 nov 2024, 12:59, redigerad totalt 3 gånger.

[Fredrik Reuter]

fre 18 okt 2024, 13:35#858916 Hej,
Spontant så behövs generellt torr miljö för den elektronik som finns i dagens skogsutrustning/maskiner. Det kan handla om motorsågar, speciellt nya som innehåller datorer men också maskiner. I viss mån även fältdatorer om de förvaras där och används normalt för inventering osv. Visst de är tillverkade för att användas i skogen men lagring över tid är speciellt och kan påverka elektronik negativt.

MvH Fredrik (tidigare admin@skogsforum). Rapportera virke i vår nya virkesrapport! Det finns inga dumma frågor! Var med och diskutera skog!

[Elis76]

fre 18 okt 2024, 13:55#858917 Du behöver få den klassad som ekonomibyggnad av skatteverket i din lantbrukstaxering.

Jag har alla mina byggander, även gamla hölador från fornstora dar upptagna som ekonomibyggnader i min taxering.

Hur stor är din skogsfastighet i hektar?

Usus magister est optimus

[Blandved]

fre 18 okt 2024, 15:24#858930 Det är mina föräldrars mark på ca 80ha. En Volvo SM870, en Valtra A85 och flera timmervagnar, grusvagnar mm finns i och ikring byggnaderna.

[Blandved]

fre 18 okt 2024, 15:37#858932 Funderade på motorsågar mm jag också. Även att den behövs uppvärmd vid service mm av dessa på vintern... Man kanske borde kunna vara lite kreativ och rabbla upp fler saker som tex färg till byggnader, maskiner mm? Några andra kemikalier eller biologiska produkter inom skogsbruk som behöver skonas från frost? 🌲 🌳 🚜

[alias]

fre 18 okt 2024, 16:40#858935

Funderade på motorsågar mm jag också. Även att den behövs uppvärmd vid service mm av dessa på vintern... Man kanske borde kunna vara lite kreativ och rabbla upp fler saker som tex färg till byggnader, maskiner mm? Några andra kemikalier eller biologiska produkter inom skogsbruk som behöver skonas från frost? 🌲 🌳 🚜

Plantskyddsmedlet Trico (viltbehandling) ska förvaras frostfritt.

Biooljor blir ju klart mer lätthanterliga om de förvaras i plusgrader. Även om de nog inte tar direkt skada av kylan så kan den ju nästan bli så seg att man får dra ut den ur dunken och klippa av den med sax... 😉 (nåja, nästa i vart fall).

Arbetsmiljömässigt så är det trevligt om man inte behöver få köldskador på händerna när man mekar med något av metall. Likaså kan det finnas behov av att ställa in saker i ett uppvärmt utrymme så att snö och is smälter innan man börjar serva eller reparera dem.

Bara mina fem ören...

MVH
Alias

"Investera i mark, jag har hört att det inte tillverkas längre!"
-Mark Twain

[Tralsmo]

fre 18 okt 2024, 16:41#858936 Ja tror inte du skall komplicera de för mycke.

Förvaring av sågar å huggarkläder samt ett varmt personal utrymme borde duga gott kan ja tycka.

Idet här fallet är de ju kommunen å dom begriper inte mycke om sånt men att man behöver ett utrymme med värme borde dom absolut kunna begripa.

Ha i åtanke att att det är ett klagomål som har initierat det hela å kommunen har annat å göra.
Lugnt å fint resonemang kommer man långt med.

[MrZnake]

lör 19 okt 2024, 21:48#859022 Som till vardags arbetande som byggnadsinspektör tänker jag direkt på att hänvisa den isolerade boden som en ekonomibyggnad. Det som kan ställa till det är om den är inredd för övernattning då hamnar du direkt i en klurigare sits då den kan betraktas som bostad(enklare fritidsbostad). Oftast söker man efter funktionellt samband när man tittar på ekonomibyggnader och att de ska vara enkla i sin konstruktion. Med det sagt så är det inte överdrivet mycket praxis gällande ekonomibyggnader i PBL. Obs försök hålla er ifrån strandskyddade områden, sjukt bökigt även för handläggare som vill driva igenom att det 1: inte ska kräva dispens eller 2: att ge dispens. Hoppas det gav lite vägledning.

[Blandved]

sön 20 okt 2024, 09:31#859041 Tack för alla svar. Glömde att tillägga att det dessutom kan ligga inom utökat strandskydd 300 m så bygglov vill vi undvika av kostnadsskäl + att det går att överklaga av den som anmält för att ev förhala och j-vlas... 😥 Den är bara isolerad, inte beboelig. Första ägaren innan vi köpte den på 90-talet hade den som uppvärmd snickarbod med div utrustning. Den har galler på insidan de 2 små fönster som finns och en kraftig regel för hänglås på dörren. Den stod hos en släkting som omklädningsrum/matsäcksrum/verktygsförvaring för hussnickare fram till för ca 9 år sedan.

[Brorsan]

sön 20 okt 2024, 14:41#859065

Tack för alla svar. Glömde att tillägga att det dessutom kan ligga inom utökat strandskydd 300 m så bygglov vill vi undvika av kostnadsskäl + att det går att överklaga av den som anmält för att ev förhala och j-vlas... 😥 Den är bara isolerad, inte beboelig. Första ägaren innan vi köpte den på 90-talet hade den som uppvärmd snickarbod med div utrustning. Den har galler på insidan de 2 små fönster som finns och en kraftig regel för hänglås på dörren. Den stod hos en släkting som omklädningsrum/matsäcksrum/verktygsförvaring för hussnickare fram till för ca 9 år sedan.

Läs in dig på strandskyddslagen ang. dispenser och så skriver du ordagrant vad det står vid de delar som passar din byggnad: Kan bara vara på den platsen. Oproportionerligt dyrt att lägga den någon annanstans tex el, andra byggnader etc. Redan ianspråktagen mark.
Är det en vettig handläggare kan denne bara läsa vad som står och det stämmer enl dispens kraven så har de lättare att godkänna.
Bara mina funderingar, har gjort så själv med positivt resultat.

[MrZnake]

mån 21 okt 2024, 13:34#859133 När blev strandskyddet utvidgat? Om du har tur kan du hävda att den etablerades innan det blev utvidgat. Sedan potåtala att den inte är inredd för övernattning över huvudtaget(annars räknas det som bostad)= inget undantag från strandskyddet. Ställ en snabb fråga till LST om din fastighet berörs av utvidgat strandskydd och från när det beslutades om utvidgning. Det spelar roll för hur kommunen ska fortsätta arbeta med tillsynen.

[Blandved]

mån 04 nov 2024, 12:15#860455 Glömde att nämna att kommunens jurist dessutom sagt att vi kan behöva söka någon slags "uppställningslov" för att få ha våra timmervagnar, flakvagnar och diverse material på pallar mm på vår egen mark ikring ekonomibyggnaderna. Aldrig hört talas om något liknande förut???

[Mangan]

mån 04 nov 2024, 13:04#860461 Bygglov för upplag?

https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskaps ... ialgardar/

Drabbar oftast riktiga skrotnissar med all möjligt på i trädgården.

Självvald väg i egen skog

[Blandved]

mån 04 nov 2024, 13:28#860464 Plan- och bygglag (2010:900) 10 kap. 2 §
..."Uppläggning av foder, gödning och annat i samband med jordbruk kräver inte bygglov. Inte heller uppläggning av material, råvaror, avfall och dylikt som läggs upp i anslutning till en industri eller annan verksamhet kan betraktas som upplag som kräver bygglov. Om verksamheten däremot anordnar ett upplag på en plats som inte ligger i anslutning till verksamheten kräver det lov."

Då borde man väl utan problem få ha 3 timmervagnar och 2 flakvagnar, slåtterbalk, potatissättare, 3 olika plogblad, och traktorgafflar + någon hög med virke under presenning och några pallar med byggnadsställningsmaterial, plåtar och balkstumpar och någon med taktegel få stå i direkt anslutning till ekonomibyggnaderna på icke detaljplanerat område... Det är inte så att vi spridit ut dem slarvigt över en större del av fastigheten, utan för smidig åtkomst på gårdsplanen i direkt anslutning till ekonomibyggnaderna🤔

[svampbob]

mån 04 nov 2024, 13:54#860465

Plan- och bygglag (2010:900) 10 kap. 2 §
..."Uppläggning av foder, gödning och annat i samband med jordbruk kräver inte bygglov. Inte heller uppläggning av material, råvaror, avfall och dylikt som läggs upp i anslutning till en industri eller annan verksamhet kan betraktas som upplag som kräver bygglov. Om verksamheten däremot anordnar ett upplag på en plats som inte ligger i anslutning till verksamheten kräver det lov."

Då borde man väl utan problem få ha 3 timmervagnar och 2 flakvagnar, slåtterbalk, potatissättare, 3 olika plogblad, och traktorgafflar + någon hög med virke under presenning och några pallar med byggnadsställningsmaterial, plåtar och balkstumpar och någon med taktegel få stå i direkt anslutning till ekonomibyggnaderna på icke detaljplanerat område... Det är inte så att vi spridit ut dem slarvigt över en större del av fastigheten, utan för smidig åtkomst på gårdsplanen i direkt anslutning till ekonomibyggnaderna🤔

Du får vända det till din fördel. Att grejerna är spridda ute på gården är ju en följd av att dom tjafsar om ditt bygge av ekonomibyggnad.

"For a successful technology, reality must take precedence over public relations, for Nature cannot be fooled"

- Richard Feynman