sön 31 okt 2021, 22:40#733685
Personligen funderar jag mycket på hur man skapar, och bevarar värde, jag är ganska riskavert som person. Läser mycket ekonomihistoria och har lyckats navigera hyfsat bra med olika tillgångslag de senaste 20 åren, vilket lett till att jag ökat på skogsinnehavet som en diversifiering men det gjorde verkligen ont i magen (snåltarmen). En tanke som jag brottas med är hur skog och skogsmark kan vara så högt värderat när man jämför med direktavkastning och risker. Min fundering är om bankerna snart kommer dra öronen åt sig, vi har artskyddsförordningen, godtyckliga miljöaspekter, skadeinsekter, stora viltstammar. Hur högt kommer man kunna belåna en skogsfastighet i framtiden, 20, 40, 60%? Vi har levt i en tillgångsinflationsbubbla sedan 80-talet, varje gång man ifrågasätter markvärderingar får man tusen kommentarer om att priserna alltid stiger över tid, min far köpte för si och så, nu är det värt sååå mycket, alla tyckte det var dyrt när man köpte men nu har stigit än mer..... Väldigt få räknar med verklig realränta och latent skatteskuld. Kan det vara så att vi går in i ett nytt paradigm, bankerna kommer kräva större soliditet pga osäkra värden, markpriser kommer falla till en vettig avkastningsnivå, yngre aktiva brukare kommer kunna ta sig in på planen igen (Sist var det väl -90 talet)?