mån 28 okt 2019, 14:07#592913
* Bolagsskog
Av och till ser man annonser med "mindre" bolagsskog. Det är ju dock inte säkert att den ligger där du vill ha den. Att sälja den till en naturlig person och sedan köpa ny skog på den plats där man vill ha den, kräver ju en del transaktionskostnader.
* Banklån
Ta kontakt med en bank eller annan långivare. De säger nog ganska direkt vad de anser.
Min åsikt: Om du behöver lån, ha dem i SEK. Då är tillgångar och skulder i samma valuta.
Om du behöver lån där inkomsterna ifrån skogen över tid inte kommer att täcka räntorna, bör man kanske ta sig en funderare.
Alternativt att man tar den delet av lånet i den valuta där man har inkomst för att täcka räntor.
Allt annat är valutaspekulation. Inget fel i det, men man bör vara medveten.
*
Skattesituation Sverige:
I och med att du äger (skogs)fastighet kan Skattverket få för sig att du är obegränsat skattskyldig i Sverige.
Sök på "begränsat skattskyldig", "obegränsat skattskyldig" samt "väsentlig anknytning"
I det land du bor: Försök kolla lite om dubbelbeskattningsavtal. Det vanligaste är nog att inkomster ifrån fastigheter är skattepliktig endast i det land fastgheten är belägen. Vissa länder tar hänsyn till inkomster i andra länder för att bestämma progressionen. Detta är synnerligen relevant för skogsinkomster.
*
En fråga, som man kan ta ställning till, men som är mindre rolig: Enligt vilken lagstiftning regleras arv och arvsbeskattning när du dör? Där du är bosatt eller Sverige?
*
Om du, som utlandssvensk, vill ha en bindning kvar till Sverige, så är nog fastigheter en helt ok plan.
Detta betyder inte att dina barn automatiskt kan få en bindning. Men om de får positiva upplevelser, så ökar chansen. Om din sambo är med på ideerna så kan det säkert bli bra.