Skogsfastigheter

[Torbjörn Johnsen]

fre 27 okt 2017, 09:52#478446 Enligt tidningen Smålandsposten så har Växjö kommun kommit överens med en privat markägare om att förvärva 160 hektar skogsmark för exploateringssyfte. Det ska enligt kommunen bli ett industriområde och Växjö kommun är i stort behov av utrymme för expansion.

Markägaren får skapligt betalt: 81,1 miljoner för 160 hektar blir 51 kr/kvadratmeter eller 506 875 kr/ha. Mer än en halv miljon kr per hektar! Kanske ett rimligt pris för tomt/industrimark men väldigt bra för att vara skogsmark. Köparen verkar i alla fall vara nöjd och så här säger säljaren:

– Generellt sett, som jag också har sagt till kommunen, har jag inget till salu. Jag vill inte sälja och behöver inte sälja mark, men jag gör i det här sammanhanget ett undantag. Jag brinner för och värnar om Växjö och är glad att kunna bidra till utvecklingen.

Skogsägaren/säljaren är också ledamot av kommunfullmäktige i Växjö men vi får väl hoppas att de hanterat den här jävssituationen på ett professionellt sätt.

Läs hela artikeln här

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[Tåndemåla]

fre 27 okt 2017, 10:42#478455 Dubbel post,

Senast redigerad av Tåndemåla fre 27 okt 2017, 10:46, redigerad totalt 1 gång.

[Tåndemåla]

fre 27 okt 2017, 10:45#478456 Låter som Nils Posse. Han har väl några tusen ha.

[alias]

fre 27 okt 2017, 11:47#478462

Låter som Nils Posse. Han har väl några tusen ha.

Vill minnas att han har runt 3000 ha. Tror att han köpte en del av Marklanda Gård och ytterligare något ställe (om det kan ha varit Långstorp?) så att Bergkvara gick från ca 2000 ha upp till 3000 ha.

Enligt den senaste mäklarprisstatistiken på skogsmark som jag såg i våras så låg Kronobergs län på 65 000-70 000 kr/ha vilket är lågt jämfört med t.ex. Jönköpings och Kalmar Län, men det kan förklaras av rätt stora skillnader i medelvirkesförråd (Kronoberg mycket hårdare stormdrabbat) på de försålda fastigheterna i de olika länen.

MVH
Alias

"Investera i mark, jag har hört att det inte tillverkas längre!"
-Mark Twain

[ocke]

fre 27 okt 2017, 12:41#478466 Det är skillnad mellan kommunerna. Gävle tycker 12kr/m2 känns bra.
http://www.gd.se/gavleborg/gavle/kommun ... stan-30-ar

[Tåndemåla]

fre 27 okt 2017, 15:28#478477 Köpte nyss 11 ha för 72 000 kr/ha jönköpingslän

[alias]

fre 27 okt 2017, 15:45#478479

Köpte nyss 11 ha för 72 000 kr/ha jönköpingslän

Det låter ju spontant som tämligen billigt, men hur det förhåller sig med det beror ju rätt mycket på hur mycket skog du fick och hur bra boniteten är i snitt. Det är lätt att stirra sig blind på nyckeltalen!

Köpte själv till 10 ha produktiv skogsmark för ca 40 000 kr/ha för två år sedan. Dock inte mer än ca 400 m³sk totalt och behov av en hel del skogsvård (ca 3 ha oplanterat eller med dålig föryngring som nu delvis är åtgärdade, samt flera hektar med stort röjningsbehov).
Siktar på att vara ikapp med all eftersläpande skogsvård inom två års tid.

MVH
Alias

"Investera i mark, jag har hört att det inte tillverkas längre!"
-Mark Twain

[Tåndemåla]

fre 27 okt 2017, 18:20#478492 Bra bonitet! 10,6 m3sk/ha/år men inte mer än 450 m3 sk jag gillar att röja så jag kan forma den skogen jag vill ha. Ingen karlmark! Å ett hus.

[alias]

fre 27 okt 2017, 18:30#478494

Bra bonitet! 10,6 m3sk/ha/år men inte mer än 450 m3 sk jag gillar att röja så jag kan forma den skogen jag vill ha. Ingen karlmark! Å ett hus.

Fick du med huset inräknat i ditt angivna hektarpris så får jag nog gratulera dig till ett sannolikt MYCKET bra köp .

Även om huset inte skulle vara med i ditt angivna pris så känns det väl helt OK om det är klart barrdominerade 450 m³sk och boniteten är ju inte fy skam...

Själv fick jag med klart mer löv än önskvärt. Huvuddelen av marken är fastmark med gissningsvis bonitet runt G28 (~9 m³sk/ha/år), men sen fanns det några mindre, lite blötare, områden som drar ner snittet. Jag skulle gissa att jag inte har en medelbonitet på mer än ca 8 m³sk/ha/år på det tillköpta området.

MVH
Alias

"Investera i mark, jag har hört att det inte tillverkas längre!"
-Mark Twain

[busholle]

fre 27 okt 2017, 21:27#478537 Exploateringsmark ska betalas därefter. Det finns väl knappast någon anledning till att han ska sälja stadsnära mark till kommunen så de kan göra vinster på det?

2x Jonsered 2152W, Stihl MS 200, MS 362 C-M VW, Jonsered CC2145, Stihl KM130R, Newholland TL90 med Patu 10t och 655 kran, Ilsbo 3020 traktorprocessor