ons 04 okt 2017, 17:37#475268Hej!
En skogsfastighet på ca 80 ha är ute till försäljning där en av grannfastigheterna är intresserad av delar av marken men inte byggnaderna och ca 10 ha betesmark är intresserad av byggnaderna och lite skog samt betesmarken.
Vilka regler gäller kan man stycka av byggnaderna med 10, 20 eller 30 ha skog + 10 ha betesmark?
Skogsfastigheter
Regler för storlek på avstyckning
✍️ Sammanfattning av tråd
Den här tråden har ännu ingen AI-sammanfattning. Endast inloggade kan skapa en sammanfattning.
Skapa gratiskontoLogga in
TS
ons 04 okt 2017, 18:46#475281Hästgård med åker och bete utan skog är nog fullt möjligt men en liten fastighet med både jord och skog blir nog värre. Om arronderingen gör det exceptionellt lägligt att stycka med delar av skogen så kanske det låter sig göras men troligen inte.
2x Jonsered 2152W, Stihl MS 200, MS 362 C-M VW, Jonsered CC2145, Stihl KM130R, Newholland TL90 med Patu 10t och 655 kran, Ilsbo 3020 traktorprocessor
ons 04 okt 2017, 19:23#475291Klyva en fastighet på 80 ha mitt itu borde inte vara en omöjlighet. Snittstorleken på gårdar i södra Sverige ligger just runt 40 ha - efter vad mig sports, finns säkert någon som har mer exakt siffra.
Minsta storlek på jordbruksfastighet
2016-07-25 i FASTIGHETSRÄTT
FRÅGA
Vad är minsta storlek på en jordbruksfastighet?
SVAR
Hej!
Frågor om fastigheters storlek och liknande regleras i Fastighetsbildningslag (1970:988) (FBL). Enligt 3:1 FBL skall en fastighet utformas så storleken är lämpad till ändamålet. För jordbruksfastigheter gäller det även att storleken är sådan att fastigheten ger ett godtagbart ekonomiskt utbyte (enligt 3:5 FBL).
Det finns alltså ingen "minsta storlek" att utgå ifrån. Lantmäteriet kommer istället vid ansökan bedöma om storleken på jordbruksfastigheten är lämplig och om den kommer ge någon slags ekonomisk vinst.
Viss ledning till en konkret minsta storlek kan hittas i Jordbruksverkets strukturundersökning från 2013. I undersökningen var jordbruksföretag med mer än 2 hektar åkermark eller 5 hektar jordbruksmark tvungna att delta i undersökningen. Detta tyder på att Lantmäteriet anser 2 hektar vara en lämplig minsta storlek på en jordbruksfastighet.
Hoppas detta gett svar på er fråga!
Adrian Nylén
Minsta storlek på jordbruksfastighet
2016-07-25 i FASTIGHETSRÄTT
FRÅGA
Vad är minsta storlek på en jordbruksfastighet?
SVAR
Hej!
Frågor om fastigheters storlek och liknande regleras i Fastighetsbildningslag (1970:988) (FBL). Enligt 3:1 FBL skall en fastighet utformas så storleken är lämpad till ändamålet. För jordbruksfastigheter gäller det även att storleken är sådan att fastigheten ger ett godtagbart ekonomiskt utbyte (enligt 3:5 FBL).
Det finns alltså ingen "minsta storlek" att utgå ifrån. Lantmäteriet kommer istället vid ansökan bedöma om storleken på jordbruksfastigheten är lämplig och om den kommer ge någon slags ekonomisk vinst.
Viss ledning till en konkret minsta storlek kan hittas i Jordbruksverkets strukturundersökning från 2013. I undersökningen var jordbruksföretag med mer än 2 hektar åkermark eller 5 hektar jordbruksmark tvungna att delta i undersökningen. Detta tyder på att Lantmäteriet anser 2 hektar vara en lämplig minsta storlek på en jordbruksfastighet.
Hoppas detta gett svar på er fråga!
Adrian Nylén
ons 04 okt 2017, 19:55#475300Sedan är det väl skillnad på om det man styckar av tas upp i en redan befintlig fastighet eller skapar en ny.
Ska den bli en ny egen fastighet så får ju den krav på sig att vara av vettig storlek.
Ska den bli en ny egen fastighet så får ju den krav på sig att vara av vettig storlek.
ons 04 okt 2017, 20:09#475304Tack för alla svar!
Blir det någon skillnad i bedömningen om jag skulle köpa hela fastigheten och sedan sälja tex 50 ha skog som går upp i en grannfastighet så det blir 20 ha skog och 10 ha betesmark kvar?
Blir det någon skillnad i bedömningen om jag skulle köpa hela fastigheten och sedan sälja tex 50 ha skog som går upp i en grannfastighet så det blir 20 ha skog och 10 ha betesmark kvar?
TS
ons 04 okt 2017, 20:37#475309
Ja det kan gå avsevärt enklare.
Småbruk skrev:Tack för alla svar!
Blir det någon skillnad i bedömningen om jag skulle köpa hela fastigheten och sedan sälja tex 50 ha skog som går upp i en grannfastighet så det blir 20 ha skog och 10 ha betesmark kvar?
Ja det kan gå avsevärt enklare.
2x Jonsered 2152W, Stihl MS 200, MS 362 C-M VW, Jonsered CC2145, Stihl KM130R, Newholland TL90 med Patu 10t och 655 kran, Ilsbo 3020 traktorprocessor
sön 25 dec 2022, 09:59#785948Hej, Vi funderar på att försöka köpa en del av en fastighet genom att stycka av en del av den.
Fastighet är totalt på ca 60ha och består av 2 skilda delar, varav den ena delen är ca 10ha.
Är det lättare att få till stånd detta när det är 2 avdelningar. Vi är enbart intresserade av den ena (mindre delen)? (dvs man styckar inte upp ur en större avdelning).
Vi har ingen nuvarande och närliggande gård att addera ny avdelning till. Den av intresse mindre delen är mestadels (bland) skog och 2/3 ligger inom strandskydd.
Frågan är om det går eller om det bara är att glömma? Vilket är lättast? (Bebyggd) skogsbruks- eller jordbruksfastighet? (Bebygga såklart utanför Strandskydd)
Fastighet är totalt på ca 60ha och består av 2 skilda delar, varav den ena delen är ca 10ha.
Är det lättare att få till stånd detta när det är 2 avdelningar. Vi är enbart intresserade av den ena (mindre delen)? (dvs man styckar inte upp ur en större avdelning).
Vi har ingen nuvarande och närliggande gård att addera ny avdelning till. Den av intresse mindre delen är mestadels (bland) skog och 2/3 ligger inom strandskydd.
Frågan är om det går eller om det bara är att glömma? Vilket är lättast? (Bebyggd) skogsbruks- eller jordbruksfastighet? (Bebygga såklart utanför Strandskydd)
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).