ons 27 aug 2008, 17:34#34058Hej
Mitt första inlägg efter att ha läst och hittat en massa värdefull information på detta forum, men behöver veta mera.
Jag har efter många om och men kommit närmare ett försök att bli skogsägare, och har nu hittat ett intressant objekt. Har pratat med banken och det finns möjlighet att jag kommer att lägga ett bud. Detta objekt passar mig bra eftersom det är litet skifte där priset inte kommer att bli så högt och jag kommer att få jakträtt inom ett VVO. Tyvärr finns det ingen skog som direkt kan tas ut, bara en massa arbete med röjning och liknande, som sagt litet skifte så jag ska nog kunna göra det mesta själv.
Som jag har förstått så kommer jag att behöva starta en enskild firma om jag blir ägare till detta objekt. Undrar över hur betungande kommer pappers arbetet att bli? Hur hårt kommer denna firma att "koppla" mot min normala personliga deklaration som gäller ett vanlig heltidsjobb, firman kommer troligtvis under överskådlig tid att gå minus genom inköp av röjsåg skydsutrustning kanske lite tillägs plantering och liknande, vad händer med detta minus om det nu alls ska tas upp i firman?
Jag skulle villja veta om det finns några bra dokument som kan laddas ned här på nätet och även på böcker som kan vara bra att beställa för att veta mera om dessa frågor. Troligtvis har ju banken svaret på alla dessa frågor men kommer själva att försöka hitta information och läsa på innan man hör med dom.
Många frågor på "dummies" nivå men så är det att vara nybörjare.
Tack på förhand AW.
Skogsfastigheter
Hitta mer om info. om att äga skog och att ha enskild firma?
✍️ Sammanfattning av tråd
Den här tråden har ännu ingen AI-sammanfattning. Endast inloggade kan skapa en sammanfattning.
Skapa gratiskontoLogga in
TS
ons 27 aug 2008, 18:01#34059Du behöver inte starta en firma, däremot kan det vara lämpligt att momsregistrera sig.
Din deklaration kommer att vara väldigt hårt kopplad till näringsverksamheten, så du får ingen skatteåterbäring i juni längre, om det blir något över så får du det i december i stället.
Underskotta av NYSTARTAD AKTIV näringsverlsamhet kan dras av mot inkomst av tjänst. Hur stort är skiftet, jag tror det spelar in om du kan få detta avdrag, Om du inte behöver pengarna med en gång, så är det kanske bättre att spara avdraget tills du får intäkt från skogen (gallring?).
Glöm inte att spara ihop till räntefördelning, mycket bra den dagen du säljer avverknig eller säljer skogen.
Lite pappersarbete med alla kvitton och så blir det förstås. Men du behvöer antagligen inte ta hjälp av något proffs, om du frågar flitigt här. Lycka till.
Din deklaration kommer att vara väldigt hårt kopplad till näringsverksamheten, så du får ingen skatteåterbäring i juni längre, om det blir något över så får du det i december i stället.
Underskotta av NYSTARTAD AKTIV näringsverlsamhet kan dras av mot inkomst av tjänst. Hur stort är skiftet, jag tror det spelar in om du kan få detta avdrag, Om du inte behöver pengarna med en gång, så är det kanske bättre att spara avdraget tills du får intäkt från skogen (gallring?).
Glöm inte att spara ihop till räntefördelning, mycket bra den dagen du säljer avverknig eller säljer skogen.
Lite pappersarbete med alla kvitton och så blir det förstås. Men du behvöer antagligen inte ta hjälp av något proffs, om du frågar flitigt här. Lycka till.
ons 27 aug 2008, 20:34#34070
Nej, det måste man göra själv
th skrev:Mangan skrev:Du behöver inte starta en firma, däremot kan det vara lämpligt att momsregistrera sig.
Blir man inte automatiskt momsregistrerad av Skattemyndigheterna numera om man äger en skogsfastighet?
Nej, det måste man göra själv
Skogsmark skall producera maximalt så att så mycket CO2 som möjligt binds
ons 27 aug 2008, 20:55#34072
Vet ej, men jag chansade på att man inte blev det, och enligt Jasi blev det rätt. Lite märkligt, man får inkomst av näringsverksamhet per automatik, men blir ej momsregistrerad per automatik.
th skrev:Mangan skrev:Du behöver inte starta en firma, däremot kan det vara lämpligt att momsregistrera sig.
Blir man inte automatiskt momsregistrerad av Skattemyndigheterna numera om man äger en skogsfastighet?
Vet ej, men jag chansade på att man inte blev det, och enligt Jasi blev det rätt.
Lite märkligt, man får inkomst av näringsverksamhet per automatik, men blir ej momsregistrerad per automatik. 
ons 27 aug 2008, 20:56#34073Ett "dyrt men billigt " 
råd: vid tveksamheter var inte rädd att anlita expertis och bolla lite ideer om t.e.x. ekonomi med. det kostar några kronor (avdragsgilla) men det är det ofta värt om man slipper köra vilse i skattelagstiftning m.m. det är fort gjort att tusnlapparna rullar i onödan annars
råd: vid tveksamheter var inte rädd att anlita expertis och bolla lite ideer om t.e.x. ekonomi med. det kostar några kronor (avdragsgilla) men det är det ofta värt om man slipper köra vilse i skattelagstiftning m.m. det är fort gjort att tusnlapparna rullar i onödan annars Massey Ferguson 390T, Mowi skog75, Yamaha Kodiak, Husqvarna 550xpg,350,345rx,165, Jonsered 450, Stihl ms201
tor 28 aug 2008, 09:29#34094Tack för alla svar. Alltid bra att ha något att gå på och ha möjlighet att söka vidare på, ska läsa på nu och försöka greppa alla nya termer.
Måste försöka komma så långt att jag kan lägga ett bud, men det känns mycket svårt. Banken har ju gjort en värdering men jag känner mig osäker ändå. T.ex. vad ska man värdera att man får jakträtt i VVO'n, när folk lämmnar bud brukar dom även räkna med den mängd virke som kan tänkas finnas om t.ex. 25 år, eller ser dom bara till den virkestillgång som finns totalt i skogsbeskrivningen av mäklaren, eller tittar man bara på vad som finns i huggningsklasserna S1 och S2. Det skifte som jag har tittat på har 78% i R2 och 13% is G1/G2 och resterande 9% i S3. Ska också tilläga att området ligger i Västerbottens inland. Har ju kollat LRF konsult prisstatistik och bankens värdering ser ju att ligga omkring vad man får om man bara tar gällande virkesmängden rakt av plus 10%, men är det det som man ska bjuda?
MVH AW
Måste försöka komma så långt att jag kan lägga ett bud, men det känns mycket svårt. Banken har ju gjort en värdering men jag känner mig osäker ändå. T.ex. vad ska man värdera att man får jakträtt i VVO'n, när folk lämmnar bud brukar dom även räkna med den mängd virke som kan tänkas finnas om t.ex. 25 år, eller ser dom bara till den virkestillgång som finns totalt i skogsbeskrivningen av mäklaren, eller tittar man bara på vad som finns i huggningsklasserna S1 och S2. Det skifte som jag har tittat på har 78% i R2 och 13% is G1/G2 och resterande 9% i S3. Ska också tilläga att området ligger i Västerbottens inland. Har ju kollat LRF konsult prisstatistik och bankens värdering ser ju att ligga omkring vad man får om man bara tar gällande virkesmängden rakt av plus 10%, men är det det som man ska bjuda?
MVH AW
TS
tor 28 aug 2008, 10:19#34099Den tråkiga sanningen är att skall du köpa skogen, måset du betala mer än vad alla andra tycker den är värd. Den som vinner kommer alltså ha betalt "för mycket" sett med de andra budgivarnas ögon.
Hur du beräknar värdet spelar inte sås tor roll, om du vill ha den får du fundera ut vad de andra kan tänkas bjuda och lägga dig lite över.
Okej, lite hårddraget kanske.
Hur du beräknar värdet spelar inte sås tor roll, om du vill ha den får du fundera ut vad de andra kan tänkas bjuda och lägga dig lite över.
Okej, lite hårddraget kanske.
tor 28 aug 2008, 11:05#34100
Hur ska man gå till väga att få veta hur andra kan tänkas bjuda? Hittade en lista över affärer med skogsfastigheter under 2008 i västerbotten, tittade på affärer i samma prisklass som jag kan förvänta mig och tittade på fastighetskartan på hur stor fastigheterna var areal mässigt man vet ju inte hur mycket skog som finns, tyvärr var det inte många utan hus så underlaget var inte stort men det känns som spridnigen var mycket stort prismäsigt så det gav inte direkt mycket.
Det känns som det blir att lägga ett maxbud som jag personligen klarar av och inte tänka så mycket. Det blir vad banken värderar det hela till plus vad jag värderar jakten till.
En tröst är ju att om jag mot all förmodan vinner budgivningen så är det ju inte som att köpa t.ex. en ny dyr bil och veta att så fort man har kört ut från bilhandlaren så har man tappat 5% av värdet och efter det så sjunker värdet hela tiden plus att det kostar en massa att utnyttja bilen. Även om proppen på något sätt skulle gå ur skogsaffärerna och jag skulle behöva sälja till rejäl förlust så ska man nog klara av att ro ekonomin i land.
AW
Mangan skrev:Hur du beräknar värdet spelar inte sås tor roll, om du vill ha den får du fundera ut vad de andra kan tänkas bjuda och lägga dig lite över.
Hur ska man gå till väga att få veta hur andra kan tänkas bjuda? Hittade en lista över affärer med skogsfastigheter under 2008 i västerbotten, tittade på affärer i samma prisklass som jag kan förvänta mig och tittade på fastighetskartan på hur stor fastigheterna var areal mässigt man vet ju inte hur mycket skog som finns, tyvärr var det inte många utan hus så underlaget var inte stort men det känns som spridnigen var mycket stort prismäsigt så det gav inte direkt mycket.
Det känns som det blir att lägga ett maxbud som jag personligen klarar av och inte tänka så mycket. Det blir vad banken värderar det hela till plus vad jag värderar jakten till.
En tröst är ju att om jag mot all förmodan vinner
budgivningen så är det ju inte som att köpa t.ex. en ny dyr bil och veta att så fort man har kört ut från bilhandlaren så har man tappat 5% av värdet och efter det så sjunker värdet hela tiden plus att det kostar en massa att utnyttja bilen. Även om proppen på något sätt skulle gå ur skogsaffärerna och jag skulle behöva sälja till rejäl förlust så ska man nog klara av att ro ekonomin i land.
AW
TS
tor 28 aug 2008, 17:39#34122
Du får inte inkomst av näringsverksamhet med automatik....
Mangan skrev:th skrev:Mangan skrev:Du behöver inte starta en firma, däremot kan det vara lämpligt att momsregistrera sig.
Blir man inte automatiskt momsregistrerad av Skattemyndigheterna numera om man äger en skogsfastighet?
Vet ej, men jag chansade på att man inte blev det, och enligt Jasi blev det rätt.
Du får inte inkomst av näringsverksamhet med automatik....
Skogsmark skall producera maximalt så att så mycket CO2 som möjligt binds
tor 28 aug 2008, 17:44#34123
Priset borde bli lägre än LRF:s prisstatistik då den även innehåller fastigheter med avverkningsbar skog.
sorken skrev:Tack för alla svar. Alltid bra att ha något att gå på och ha möjlighet att söka vidare på, ska läsa på nu och försöka greppa alla nya termer.
Måste försöka komma så långt att jag kan lägga ett bud, men det känns mycket svårt. Banken har ju gjort en värdering men jag känner mig osäker ändå. T.ex. vad ska man värdera att man får jakträtt i VVO'n, när folk lämmnar bud brukar dom även räkna med den mängd virke som kan tänkas finnas om t.ex. 25 år, eller ser dom bara till den virkestillgång som finns totalt i skogsbeskrivningen av mäklaren, eller tittar man bara på vad som finns i huggningsklasserna S1 och S2. Det skifte som jag har tittat på har 78% i R2 och 13% is G1/G2 och resterande 9% i S3. Ska också tilläga att området ligger i Västerbottens inland. Har ju kollat LRF konsult prisstatistik och bankens värdering ser ju att ligga omkring vad man får om man bara tar gällande virkesmängden rakt av plus 10%, men är det det som man ska bjuda?
MVH AW
Priset borde bli lägre än LRF:s prisstatistik då den även innehåller fastigheter med avverkningsbar skog.
Skogsmark skall producera maximalt så att så mycket CO2 som möjligt binds
tor 28 aug 2008, 19:50#34138
Visst, inkomsten kommer inte per automatik. Men man förväntas deklarera näringsverksamhet så fort man ägern en fastighet.
Jasi skrev:Mangan skrev:th skrev:Mangan skrev:Du behöver inte starta en firma, däremot kan det vara lämpligt att momsregistrera sig.
Blir man inte automatiskt momsregistrerad av Skattemyndigheterna numera om man äger en skogsfastighet?
Vet ej, men jag chansade på att man inte blev det, och enligt Jasi blev det rätt.
Du får inte inkomst av näringsverksamhet med automatik....
Visst, inkomsten kommer inte per automatik. Men man förväntas deklarera näringsverksamhet så fort man ägern en fastighet.
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar