Skogsfastigheter

[SudCaravelle]

tis 07 okt 2014, 07:39#292799 Min fastighet gränsar till ca halva omkretsen av en sjö, dvs att gränsen följer strandlinjen. Min grannes fastighet gränsar till den andra halvan. Inga andra fastigheter gränsar till sjön.

Men vem äger egentligen sjön? Sjön i sig har ingen fastighetsbeteckning. Jag antar att sjön är statlig egendom på något sätt, men på vilket sätt är det reglerat i så fall?

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[Mangan]

tis 07 okt 2014, 08:51#292810 Ibland är det så att det inte är satta några gränser i sjön, och att intilliggande fastigheter har alla rättigheter i den.

Självvald väg i egen skog

[SudCaravelle]

tis 07 okt 2014, 08:57#292811

Ibland är det så att det inte är satta några gränser i sjön, och att intilliggande fastigheter har alla rättigheter i den.

Om så är fallet kan man då göra en lantmäteriförättning och sätta gränser i sjön?

I gamla fastighetshandlingar som finns hos Lantmäteriet så står det att fastigheten har enskilt vatten, om det nu har någon betydelse.

[ÅsaNisse]

tis 07 okt 2014, 09:35#292820 Finns det gränslinje markerad i strandkant? Ofta slutar gränslinjen vi stranden och då kan man anse att en rät linje mellan strandpunkterna över sjön utgör gräns. Nu spelar det ju mindre roll för har man strandrätt så har man vattenrätt i hela sjön. Märk väl att fiskerätt kan vara reglerat på annat sätt.
Däremot det som står om enskilt vatten brukar innebära dricksvatten. Dvs att det är egen brunn och inte något kommunalt vatten till fastigheten.

[SudCaravelle]

tis 07 okt 2014, 09:56#292823

Finns det gränslinje markerad i strandkant?

På fastighetskartan är det en streckad linje som exakt följer strandlinjen. Är det att betrakta som att gränslinje saknas?

Märk väl att fiskerätt kan vara reglerat på annat sätt.

Fisket ingår i ett fiskevårdsområde. I fiskerättsutredningen som gjordes i samband med fiskevårdsområdets bildande så står det att fastigheten hade fiskerätt i sjön.

[Peteflamingstar]

tis 07 okt 2014, 10:32#292824

Finns det gränslinje markerad i strandkant?

På fastighetskartan är det en streckad linje som exakt följer strandlinjen. Är det att betrakta som att gränslinje saknas?

Tror det betyder att er gräns går längs med sjökanten enligt fastighetskartan, sen menade ÅsaNisse att där eran och grannens sjögränslinjer möts drar man en osynlig rät linje som gräns tvärsöver sjön till andra punkten där gränserna möts (i de fall man vill "dela" sjön sinsemellan).

[Mangan]

tis 07 okt 2014, 10:40#292825

På fastighetskartan är det en streckad linje som exakt följer strandlinjen. Är det att betrakta som att gränslinje saknas?

I teckenförklaringen till Fastighetskartan står det om sträckad gräns:

"Osäker fastighetsgräns i äldre strandlinje"

http://www.lantmateriet.se/Global/Karto ... kartan.pdf

Jordabalken säger såhär om gräns i sjö:

"5 § Om gräns i vattenområde ej kan bestämmas med ledning av 3 eller 4 §, har gränsen sådan sträckning att till varje fastighet föres den del av vattenområdet som är närmast fastighetens strand. För mindre holme eller skär föres dock ej någon del av vattenområdet till fastigheten. Har stranden förskjutits, är dess tidigare läge, om det kan fastställas, avgörande för gränsens sträckning.
Sträckning av gräns i vattenområde bestämmes efter normalt medelvattenstånd. I Vänern, Vättern och Hjälmaren samt i Storsjön i Jämtland fastställes dock sträckningen efter ett vattenstånd avi Vänern 3,60 meter över nedre slusströskeln vid Sjötorp,
i Vättern 2,97 meter över västra slusströskeln vid Motala,
i Hjälmaren 2,77 meter över södra slusströskeln vid Notholmen och
i Storsjön 292,45 meter över nollplanet i det höjdsystem som ligger till grund för sjöns reglering.

6 § Har fastighet blivit skild från angränsande vattenområde genom att stranden förskjutits, har fastighetens ägare rätt att nyttja området mellan fastigheten och vattnet under förutsättning att området är av ringa omfattning och att dess ägare icke lider skada eller olägenhet av betydelse. Fastighetens ägare har därvid samma rätt som enligt 2 kap. 7 § lagen (1998:812) med särskilda bestämmelser om vattenverksamhet tillkommer strandägare. Lag (1998:861)."

http://www.notisum.se/rnp/sls/lag/19700994.htm


Finns även något som heter "allmänt vattenområde", men det är bara i havet och de fyra största sjöarna.

Självvald väg i egen skog

[generationsskifte]

tor 02 feb 2023, 07:20#790905 Bumpar en gammal tråd!

I början av 1900-talet så bestämde sig bönderna här i byn att dom skulle sänka sjön för att kunna nyttja mer odlingsbar mark. Det medförda att de helt enkelt blev syrebrist i sjön och den "dog" bara något decennier senare. Idag återstår det bara två vattenområden som är på cirka 100x100m på varsin kant av sjön och i mitten var det en gång i tiden några mindre öar som det var lite skog på. Idag växer det en hel del björk som säkert börjat närma sig 7-8 meter i områdena utanför öarna som kan betraktas som land. Vi äger marken bägge sidor av sjön där dessa öar en gång stod och min dröm är att kunna röja upp detta område, dels av estetiska skäl men även kul om man lyckas få det till att ta sig och i framtiden kunna betrakta det som skog 😀 Det finns fler markägare runt sjön men inte där detta området finns utan där är vi ägare till bägge sidor. Dock slutar gränsen längs med där strandlinjen en gång gick så indirekt finns det ingen ägare till området mellan vårt skifte. Så hur ska man betrakta ett sånt område? Vad kan hända om jag går in och röjer där? området totalt sätt är på cirka 10 hektar men där öarna och björket nu växer är inte mer än 2-3 hektar.

[Elis76]

tor 02 feb 2023, 08:10#790906 Jag tror man bör börja med att leta reda på den gamla akten för sjösänkningen i Lantmäteriets arkiv och läsa den innan man skrider till verket på egen hand.

Pacta sunt servanda

Usus magister est optimus

[Sjögården]

tor 02 feb 2023, 08:13#790907 Har ingen lantmäteriförrättning gjorts sedan sjön sänktes är marken förmodligen samfälld mark och ägs av alla byns fastigheter, även de som inte har mark i gräns.
Du får nog gå in i lantmäteriets historiska kartor och följa byns handlingar.
I min by gjorde man en förrättning i början av 1900 talet och delade sjösänkningarna och tog bort en del samfälligheter men det är nog inte så vanligt.

[halvproffs]

tor 02 feb 2023, 08:29#790911

Har ingen lantmäteriförrättning gjorts sedan sjön sänktes är marken förmodligen samfälld mark och ägs av alla byns fastigheter, även de som inte har mark i gräns.
Du får nog gå in i lantmäteriets historiska kartor och följa byns handlingar.
I min by gjorde man en förrättning i början av 1900 talet och delade sjösänkningarna och tog bort en del samfälligheter men det är nog inte så vanligt.

På 70talet gjordes en omarrondering av den sänkta sjön så rågångarna drogs rakt över till andra sidan sjön. Detta pga att det blivit skogsmark på delar av sjömarken.
Tidigare var det samfälld mark av byn

Det som inte kan lagas med silvertejp är inte värt att lagas

[Elis76]

tor 02 feb 2023, 09:15#790914 Här kommer länken där man kan botanisera bland Lantmäteriets gamla akter.
https://www.lantmateriet.se/sv/kartor/vara-karttjanster/Historiska-kartor/Arkiven-som-ingar/Lantmateriets-arkiv/

Finns det samfälligheter så finns det oftast (men inte alltid) en samhällighetsförening i vilken fastigheten ingår. Samfällighetsföreningarna ligger under tillsyn av Länstyrelsen. Så är det åtminstone i min by där vi har samfällighetsmöte en gång per år och allting som berör byns samtliga marker, byggnader och anläggningar diskuteras öppet och förtroeligt.

Problemen uppstår oftast när enskilda markägare tolkar lagen ur sin egen synvinkel. Samsyn är alltid bäst, då undviker man problem.

https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/samfalligheter/bilda-en-samfallighetsforening/#faq=9a45

Här i Tornedalen har vi bybor samsyn med våra Finska vänner och släktingar på den östra sidan om Torne Älv. Vi har gemensamt fiske, vi delar på slotterholmarna i älven och vi byter varor och tjänster med varandra utan större konflikter.

Usus magister est optimus

[generationsskifte]

fre 03 feb 2023, 06:21#791031 Okej då har jag lite kött på benen, tusen tack! 👍