Skogsfastigheter

[frågande och vetande]

lör 05 jul 2014, 20:39#285230Hej,

Nu var det ett tag sedan jag skrev något på forumet, och tänkte att nu får det vara dags igen Det är så att vår familj har bestämt sig för att göra ett generationsskifte på skogsfastigheten. Inget speciellt krångel utan ett rent köp från min sidan utav mina föräldrars skogsfastighet. För detta pappersarbete vill LRF ha 500'000 kr, all extra tid det vill säga om vi ringer och frågar något eller vill komma in för ett möte kostar extra enligt deras normala timkostnad.

För mig låter detta väldigt dyrt. vad tycker ni? ska vi vända oss åt något annan håll för hjälp, eller tycker ni detta låter vettigt?

Fastigheten är på strax över 300 h om detta styr priset på något sätt?
Tack för hjälpen.

Mvh

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[jannee]

lör 05 jul 2014, 20:54#285232Storleken har ingen betydelse, gå till en lokal advokatbyrå så hjälper de Er. Du kan säkert få ett fast pris vid en enkel förfrågan.
Myndigheterna (lagfarten) ska också ha sitt, denna avgift är beroende på vad du ämnar ge.

[Chuck Norris]

lör 05 jul 2014, 21:07#285236Låter som du försöker driva med oss på forumet. Det du skriver är möjligen missförstånd. Ett enkelt generationsskifte kostar inte de pengarna någonstans och inte heller på Lrf.

Senast redigerad av Fredrik Reuter sön 06 jul 2014, 13:40, redigerad totalt 1 gång.Anledning: Raderat olämpligt innehåll

[Skogstomte]

sön 06 jul 2014, 06:50#285252Måste ju vara en nolla för mycket i det priset??? Kolla gärna med andra gårdsmäklare för att få referenser.

Assumption is the mother of all fuck ups...

[haggloader]

sön 06 jul 2014, 07:56#285253Vid ett rent köp av föräldrarnas fastighet behöver ni göra en värdering och själva köpet kan ni sköta själv med hjälp av banken.

[zeetorg]

sön 06 jul 2014, 22:00#285287

Måste ju vara en nolla för mycket i det priset??? Kolla gärna med andra gårdsmäklare för att få referenser.

EN nolla?!!!

Håller med, låt banken sköta papperna så kostar det bara för lagfart och ev. pantbrev.

[Slurfi]

sön 06 jul 2014, 22:05#285289Av egen erfarenhet borde det gå att ordna under 20 papp.
Om det inte ska tjorvas för då finns det ingen övre gräns.

Caterpillar 312B/Moretens/Kesla40LFe/Wood-Mizer LT15/Chevrolet/New Holland T5030 Ford 7610/Patruuna/Fransgård/Polaris/Stihl/Palax/Kemppi. Ha alltid en pulversläckare i närheten.

[Skogsola]

mån 07 jul 2014, 06:41#285315Man kan kopiera något annat köpekontrakt eller hitta någon mall någonstans. Är det inom familjen så borde det inte vara så stridigt utan att man löser det själv någon kväll. Då kostar det inget. Däremot så blir lagfartskostnaden avsevärd på en så pass stor fastighet. 1,5% på köpesumman blir 450' om priset är 30 mille. Det kanske var det som LRF for efter?

Rottne F12, Volvo EC70, Valtra A75, Kranman P25
Stihl MS 201,241,261,362, RS460,480,490, Jonsered 2253WH

[frågande och vetande]

mån 07 jul 2014, 12:15#285321Hej Igen,

Tack för en riktigt bra respons (från de flesta ). Erbjudandet vi har fått från LRF står på svart och vitt. LRF vill nämligen ha 3% av det uppskattade marknadsvärdet. Om det är fel eller inte kan man ju så klart diskutera, men de har ganska stora omkostnader vid försäljningar av skogsfastigheter tror jag (flygfoton, servitut belastningar på fastigheten o.s.v). Men trots detta ligger priset i överkant tycker jag och uppenbarligen ni också

Tacksam för tipset om banken, det är något jag ska titta närmare på. Anledningen att vi vände oss till LRF först var för att vi har haft ett gott samarbete genom åren och vi känner oss trygga med att de gör ett bra arbete. De kommer fortsättningsvis vara min stöttepelare vad gäller en del ekonomiska frågor, men vid denna tilltänkta försäljningen kommer vi se oss om efter något annan aktör på marknaden.

Uppskattar verkligen era åsikter, tack igen.

Mvh

[Mangan]

mån 07 jul 2014, 12:45#285324Är det alltså för att mäkla en försäljning av fastigheten? I så fall är det ett annat pris, än bara skriva papper.

Men om alla parter redan är överens, så kan jag tänka mig ett rimligare pris inklusive skattterådgivning är 50 kkr.

Servitut är något de inte behöver handha.

Självvald väg i egen skog

[Bosse1]

mån 07 jul 2014, 12:49#285325http://www.lantmateriet.se/Fastigheter/ ... formation/

Gör det själv.

[jannee]

mån 07 jul 2014, 13:28#285327Frågande och vetande, du skriver vår familj. Är ni flera syskon och du ska betala marknadsvärde?
Är det inte bäst att ni syskon då emellan har en auktion. På detta vis får du (ni) fram saluvärdet, ja utan att blanda in mäklare som självklart vill ha provision.
Är du enda barnet eller föräldrarna bestämt att du ska ha fastigheten är det upp till föräldrarna att avgöra köpeskillingen, svårare är det inte.
Med dagens prisbild är det inte enkelt att betala fullt marknadsvärde om man inte redan är fullskiten av pengar.

[Skogsola]

mån 07 jul 2014, 13:36#285328Mäklaren här tar 2% upp till en mille och 1% därutöver. Men då ingår annonsering i rikspressen, visningar, sammanställa anbud och att tjattra med allehanda intresserade eller allmänt nyfikna. Här gällde det bara att upprätta ett kontrakt där alla parter vet hur de vill ha det? Här är inte bara en hund begraven utan en hel kennel. 😈

Rottne F12, Volvo EC70, Valtra A75, Kranman P25
Stihl MS 201,241,261,362, RS460,480,490, Jonsered 2253WH

[Peteflamingstar]

mån 07 jul 2014, 17:25#285331Hej, jag sysslar en del med skogsbruksplaner och värdering. En ny plan upprättad av en opartisk planläggare (alltså inte LRF:s egna) samt körning av den färska datan i BM-win borde kosta i runda slängar 30-40 000 kr under förutsättning att det är ca 300 ha produktiv skogsmark som du skrev. Sedan kan ni upprätta ett giltigt köpeavtal själva, finns som sagt att hitta mallar på flera ställen. Om du köper av dina föräldrar behöver ju inte fastigheten ut på öppna marknaden alls.