ons 19 feb 2014, 20:45#266432Jag äger 6 ha åker som jag arrenderar ut. En mjölkbonde i byn vill byta min åkermark mot 6 ha av hans skogsmark. Går det att göra ett byte genom fastighetsreglering och på så sätt undvika att betala skatt eller måste jag först skatta ut vinsten på försäljningen av min åkermark för att sedan kunna köpa mjölkbondens skogsmark?
Skogsfastigheter
Byte jordbruksmark till skogmark.
✍️ Sammanfattning av tråd
Den här tråden har ännu ingen AI-sammanfattning. Endast inloggade kan skapa en sammanfattning.
Skapa gratiskontoLogga in
TS
ons 19 feb 2014, 20:56#266435Nej, jag tror inte ni behöver betala varandra några pengar och därmed finns ju inget att skatta för. Du är ju inne på rätt väg, kontakta lantmäteriet och be en lantmätare göra en fastighetsreglering. Har era fastigheter gemensam gräns?
Ni måste däremot betala för fastighetsregleringen och den kan kosta en del, kanske 20-50 kkr. Be om prisförslag från lantmätaren innan han börjar, ibland kan man få fast pris.
Ni måste däremot betala för fastighetsregleringen och den kan kosta en del, kanske 20-50 kkr. Be om prisförslag från lantmätaren innan han börjar, ibland kan man få fast pris.
ons 19 feb 2014, 21:10#266440Det kan säkert vara en god idé att byta markområden sinsemellan. Utan att känna till detaljerna kring åkermarkens respektive skogsmarkens beskaffenhet låter det som om du inte borde byta lika mycket åker mot lika mycket skog. Åtminstone där jag bor värderas åkermark ungefär dubbelt högre än skogsmark, men du kanske bor i norr där odlingsförhållandena inte är lika gynnsamma?
ons 19 feb 2014, 21:27#266449Ja.de skulle då inte jag göra för allt smör i småland om du bor i skåneland. Norrland är en sak där inte ens gräset växer....
Fiat 80-90, Patruuna-10t 860kran, Husq 353triobrake, 346xpg, 560xpg
ons 19 feb 2014, 21:33#266451Dessutom var det bonden som kom med förslaget 
Han vill nog göra bra affär !!
Han vill nog göra bra affär !! Valmet, Mowi, Husqvarna, Suzuki!
Ps. Det vore förjävligt om fruntimmret sålde min skogsutrustning för det pris jag sade att jag köpte den för !!
Ps. Det vore förjävligt om fruntimmret sålde min skogsutrustning för det pris jag sade att jag köpte den för !!
ons 19 feb 2014, 21:54#266458
Så enkelt är det inte, korsvisa gåvor beskattas på samma sätt som försäljning.
Mangan skrev:Ni kan skänka marken till varandra.
Så enkelt är det inte, korsvisa gåvor beskattas på samma sätt som försäljning.
ons 19 feb 2014, 22:08#266465
Nu snackar vi inte styv lerjord på slätten utan snarare torvjord på åsen… Dessutom är det möjligt att det sker ett byte med pengar emellan.
Skogstinsen skrev:Ja.de skulle då inte jag göra för allt smör i småland om du bor i skåneland. Norrland är en sak där inte ens gräset växer....
Nu snackar vi inte styv lerjord på slätten utan snarare torvjord på åsen… Dessutom är det möjligt att det sker ett byte med pengar emellan.
TS
ons 19 feb 2014, 22:29#266469Det är oklart var i landet det är. Ju längre söderut desto tokigare priser på åkermark.
Värdera marken utifrån dels avkastningsvärde, dels markvärde. Ju mer skåningar o storstadsbor i närheten, desto mer markvärde i förhållande till avkastningsvärde.
Vad får du in på arrendet idag? Säg 2 tkr/år/hektar bara för att ha en siffra. Säg avkastningskrav på 10%. Då är dina arrenderade åkerytor värda 20 tkr per hektar.
Vad avkastar skogen som du ska få ui byte? Säg en bonitet på 5 och 50 skm3/ha, bara för att ha en siffra. Vad det är värt i avkastningsvärde är svårare att säga då det beror på värdet av en gallring/avverkning. Är det mkt röjningsskog, litet värde, mycket slutavverkningsnära skog, större värde.
Värdera marken utifrån dels avkastningsvärde, dels markvärde. Ju mer skåningar o storstadsbor i närheten, desto mer markvärde i förhållande till avkastningsvärde.
Vad får du in på arrendet idag? Säg 2 tkr/år/hektar bara för att ha en siffra. Säg avkastningskrav på 10%. Då är dina arrenderade åkerytor värda 20 tkr per hektar.
Vad avkastar skogen som du ska få ui byte? Säg en bonitet på 5 och 50 skm3/ha, bara för att ha en siffra. Vad det är värt i avkastningsvärde är svårare att säga då det beror på värdet av en gallring/avverkning. Är det mkt röjningsskog, litet värde, mycket slutavverkningsnära skog, större värde.
ons 19 feb 2014, 23:06#266481
Mkt sant !
Kalleskog skrev:stektlök skrev:Dessutom var det bonden som kom med förslaget
Om bonden kommer till mig och vill köpa så har jag minst sagt ett visst övertag redan från start...
Mkt sant !
Valmet, Mowi, Husqvarna, Suzuki!
Ps. Det vore förjävligt om fruntimmret sålde min skogsutrustning för det pris jag sade att jag köpte den för !!
Ps. Det vore förjävligt om fruntimmret sålde min skogsutrustning för det pris jag sade att jag köpte den för !!
tor 20 feb 2014, 07:16#266505
Då får man undvika att göra gåvorna korsvisa.
Chuck Norris skrev:Mangan skrev:Ni kan skänka marken till varandra.
Så enkelt är det inte, korsvisa gåvor beskattas på samma sätt som försäljning.
Då får man undvika att göra gåvorna korsvisa.
Självvald väg i egen skog
tor 20 feb 2014, 20:33#266598För att en överlåtelse ska räknas som gåva måste det bli en förmögenhetsöverföring och det kan antas bli om det är en nära släkting.
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).