mån 14 jan 2013, 22:12#204484
slatte skrev:Jag vet en gård som var till salu ca 7-8 mil syd-väst om jönköping lite över 100 ha där blev slutnotan på 420kr m3sk och det stod där 23000 m3sk Detta var ungefär för 1 månad sedan.
Det låter ju som en riktig guldaffär.....
Enligt mäklaren har han räknat ut detta värdet med hjälp av fastighetsaffärer gjorda i närheten och i nutid... Värdefull skog i Blekinge
Men intressant att det kan skilja så mycket på sånt litet avstånd.
bema skrev:Dags att ta en runda till banken. Snacka med flera som kan det här med upplägg av en sådan här affär. Bevakare har en del trevliga synpunkter tycker jag. KÖP annars ångrar du dig senare i livet.
Ja vilka vet bäst om sådana här affärer? Revisorn lovade att räkna lite på det men det känns lite oseriöst...
Jag har redan pratat lite löst med banken och där var inga problem.
Dock har jag ej hört talas om Stibor innan och skall genast kolla upp detta med min bankman (Swedbank).
Givetvis kommer jag att ångra mej men kanske sover man bättre om nätterna om utgifterna når oanade höjder
Zalman skrev:Stibor 3mån ligger idag på 1,22%+0,80=2,02%.
Efter skatt blir det 1.414% vilket gör att det bara kostar 14.140kr
per år att låna en miljon.
Om man är lagd åt det lite mer nervösa hållet å vill låsa på 2 år... går det? Och var hamnar man då? Som jag läser det är det rörlig 3-månaders ränta som du räknar på.
loppan skrev:14000:- i årlig räntekostnad x 5 milj = 70.000:-Räntan blir knappt lägre men lätt den dubbla.
70.000:- i räntekostnad,400 kr m3f för leveransvirke netto= 175 m3f per år för att täcka nuvarande räntekostnad utan amortering.
Jag vill ju gärna amortera så snabbt det bara går för att slippa lägga så mycket på räntan.
Men inser att det kommer att ta många år med mycket ränta som följd då jag troligtvis inte kan betala in så mycket varje år utan att behöva skatta för mycket.
400kr/m3fub- är inte det högt räknat?
Virkesuppköparen som räknat har använt tal runt 370...
Detta då han gärna räknar lågt för att undvika negativa överraskningar.
Zalman skrev:Min gissning är att det är bra tider att köpa gallringsskog nu
och låna till köpet till låg ränta. När räntan börjar stiga så
stiger virkespriset ännu mer.
Ja kunde man bara få detta nedskrivet och undertecknat hade jag inte tvekat.
Den europeiska ekonomin är för tillfället i en svacka och ingen tycks se en ljusning men när den kommer på fötter igen så lär det kännas isf.
Blivande snickare skrev:Väldigt intressant å lärorik tråd!
Hoppas att andra kan dra lärdom av ett exempel från en sådan här affär.
Jag är inte alls insatt i lån, räntor eller fastighetsaffärer heller för den delen.
Jag vill hellre köpa något genom att betala för det direkt om jag har ekonomi till det hela.
Dock utan att behöva skänka en massa till masen.
Nu däremot har jag ställts inför ett val som man inte kan se resultaten i klartext innan....
Om man leker lite med tanken....
Hur mycket skulle fastigheten kosta mej om jag betalar allt på en gång?
Hur mycket kommer skatten att hamna på?
Om man betalar skatten, förlorar man mycket jämfört med att betala ränta på lånen i ex antal år?
Den siste på Jorden som svälter ihjäl är skogsägaren
Stolt ägare till en Belarus 920 Syncro, Patu 9T med 203T, Niab 5-15B,Hsqv 550XPG TrioBrake, Hsqv 346XPG New Edition TrioBrake, Hsqv 339XPx2, Stihl FS460C-MK, Hsqv 250RX, Husq 242XP och en Dolmar;)