Skogsfastigheter

[amcore]

ons 20 okt 2010, 16:43#104198Hej alla!
har en liten fundering angående räntefördelning...
Vad är det för något? vad är det bra för? och vad för nytta har man?
har sökt och gogglat men inte funnit nåt begripligt för min hjärna

kan man kvitta ut ifrån det till maskiner/material till skogsbruket? eller är det pengar som är låsta?


tack på förhand

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

Massey Ferguson 5430-4 -12,Same Explorer 90 med driven 11 tonsvagn, Huddig 960 C6 -92,Valmet 405,Grålle, Bigab T-10 -12, Optimal 2400 snöfräs. Can-am Outlander 800 xt-08, 2X Can-Am Outlander 1000XT -12. Logosol LM pro 12kw med elmatning!

[bodaedet]

ons 20 okt 2010, 17:41#104205Du kan kvitta mot överskott av verksamhet, du skattar bara för kapitalet 30%.

[OAS-forests]

ons 20 okt 2010, 18:03#104208Överskot i näringsverksamheten kan tas ut som positiv räntefördelning. Med det menas en ränta till dig personligen på det kapital som du bundit upp i verksamheten. Den beräknas enligt skatteverkets anvisning enligt gällande ränta (2009 7,89%), belastar näringsverksamheten. Räntan kan kvittas mot underskott i kapital och då blir det ingen skatt på beloppet, i annat fall är det som vanlig kapitalbeskattning 30%.

Ångermanlänningen

[amcore]

ons 20 okt 2010, 19:26#104227jag fattar fortfarande inte antagligen för man e grymt trött efter dagens jobb.

menas det att jag kan ta ut en summa "150000" ifrån överskottet och skattar sen 30% på det?

Massey Ferguson 5430-4 -12,Same Explorer 90 med driven 11 tonsvagn, Huddig 960 C6 -92,Valmet 405,Grålle, Bigab T-10 -12, Optimal 2400 snöfräs. Can-am Outlander 800 xt-08, 2X Can-Am Outlander 1000XT -12. Logosol LM pro 12kw med elmatning!

[Jasi]

ons 20 okt 2010, 20:06#104239Räntefördelningen räknas upp varje år på det kapital du bundit upp i verksamheten. 2009 räknades den positiva räntefördelningen upp med 7,89%. Så om du bundit (köpt en fastighet tex)1000 000 i verksamheten så ökar den positiva räntefördelningen med 78900. Så eventuellt överskott upp till 78 900 kan beskattas till 30% om man utnyttjar räntefördelningen. Räntefördelningen kan sparas till kommande år och ökar då det bundna kapitalet (räntefördelningsunderlaget) Ränta på ränta så det kan vara läge att vänta några år och bygga upp ett stort räntefördelningsunderlag.

Skogsmark skall producera maximalt så att så mycket CO2 som möjligt binds

[OAS-forests]

ons 20 okt 2010, 20:08#104242Det beror på vilken skuldsättningsgrad du har i din verksamhet. Om du har låg skuldsättning får du högt fördelningsunderlag.

Ex. 1. Om du har banklån motsvarande verksamheten värde så blir det positiva fördelningsunderlaget litet eller inget alls. Då kan du inte heller göra någon positiv räntefördelning.

Ex. 2. Om du däremot är skuldfri på din näringsverksamhet menar skatteverket att du lånat ut dina privata pengar till näringsverksamheten och då har du rätt till ränta på det utlånade kapitalet. För att du skall kunna ta ut 150 kkr i positiv räntefördelning så måste du bundit upp ca 1,9 Mkr i 2009 års deklaration.

Ex. 3. Om du lånat upp mer pengar från bank än vad verksamheten är värd och använder de pengarna privat så blir fördelningsunderlaget negativt. Därmed ska negativ räntefördelning ske, du förväntas då betala en ränta från dina privata pengar till näringsverksamheten.

Fördelningsunderlaget kan sparas till nästa år, man får bara göra räntefördelning de år man har vinst i verksamheten.

Ångermanlänningen

[amcore]

ons 20 okt 2010, 20:18#104246tack för det svaret

anledningen för jag frågar är att vi har gjort generations skifte och det fanns över ett 7 siffrigt belopp i räntefördelningen!
om det är stort eller litet i detta sammanhang har jag ingen aning om, men det låter mycket i mina ögon!

får fundera och se hur det blir.. eller så låter man bli och detta får växa

Massey Ferguson 5430-4 -12,Same Explorer 90 med driven 11 tonsvagn, Huddig 960 C6 -92,Valmet 405,Grålle, Bigab T-10 -12, Optimal 2400 snöfräs. Can-am Outlander 800 xt-08, 2X Can-Am Outlander 1000XT -12. Logosol LM pro 12kw med elmatning!

[haggloader]

fre 22 okt 2010, 20:38#104413amcore:
Jag skulle rekommendera dig att beräkna justerat eget kapital för rf om du har fått fastigheten som gåvoköp och har lån.

[Bammen]

mån 27 maj 2019, 08:35#568125Om jag köper en fastighet för 4 000 000, betalar 1 000 000 ur egen ficka och lånar 3 000 000. Kan jag då nyttja räntefördelning för den miljon jag satt in eller måste fastigheten vara helt obelånad?

[erikl]

mån 27 maj 2019, 09:03#568127Räkna mha SKV 2196 så ser ni direkt hur olika poster påverkar rf och underlag.

[Skogz]

mån 27 maj 2019, 15:21#568153

Om jag köper en fastighet för 4 000 000, betalar 1 000 000 ur egen ficka och lånar 3 000 000. Kan jag då nyttja räntefördelning för den miljon jag satt in eller måste fastigheten vara helt obelånad?

Din miljon kommer generera ett fint positivt räntefördelningsunderlag. Fastigheten behöver ej vara helt obelånad.