Skogsfastigheter

Räntefördelning?

11 inlägg 14556 visningar 2 följer Svara, dela mm...   
Avatar Fallback

Räntefördelning?

amcore  
#104198 Hej alla!
har en liten fundering angående räntefördelning...
Vad är det för något? vad är det bra för? och vad för nytta har man?
har sökt och gogglat men inte funnit nåt begripligt för min hjärna :oops:

kan man kvitta ut ifrån det till maskiner/material till skogsbruket? eller är det pengar som är låsta?


tack på förhand



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Användarvisningsbild

Re: Räntefördelning?

bodaedet  
#104205 Du kan kvitta mot överskott av verksamhet, du skattar bara för kapitalet 30%.

Användarvisningsbild

Re: Räntefördelning?

OAS-forests  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#104208 Överskot i näringsverksamheten kan tas ut som positiv räntefördelning. Med det menas en ränta till dig personligen på det kapital som du bundit upp i verksamheten. Den beräknas enligt skatteverkets anvisning enligt gällande ränta (2009 7,89%), belastar näringsverksamheten. Räntan kan kvittas mot underskott i kapital och då blir det ingen skatt på beloppet, i annat fall är det som vanlig kapitalbeskattning 30%.

Avatar Fallback

Re: Räntefördelning?

amcore  
#104227 jag fattar fortfarande inte :oops: :cry: antagligen för man e grymt trött efter dagens jobb.

menas det att jag kan ta ut en summa "150000" ifrån överskottet och skattar sen 30% på det?

   TS
Avatar Fallback

Re: Räntefördelning?

Jasi  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#104239 Räntefördelningen räknas upp varje år på det kapital du bundit upp i verksamheten. 2009 räknades den positiva räntefördelningen upp med 7,89%. Så om du bundit (köpt en fastighet tex)1000 000 i verksamheten så ökar den positiva räntefördelningen med 78900. Så eventuellt överskott upp till 78 900 kan beskattas till 30% om man utnyttjar räntefördelningen. Räntefördelningen kan sparas till kommande år och ökar då det bundna kapitalet (räntefördelningsunderlaget) Ränta på ränta så det kan vara läge att vänta några år och bygga upp ett stort räntefördelningsunderlag.

Användarvisningsbild

Re: Räntefördelning?

OAS-forests  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#104242 Det beror på vilken skuldsättningsgrad du har i din verksamhet. Om du har låg skuldsättning får du högt fördelningsunderlag.

Ex. 1. Om du har banklån motsvarande verksamheten värde så blir det positiva fördelningsunderlaget litet eller inget alls. Då kan du inte heller göra någon positiv räntefördelning.

Ex. 2. Om du däremot är skuldfri på din näringsverksamhet menar skatteverket att du lånat ut dina privata pengar till näringsverksamheten och då har du rätt till ränta på det utlånade kapitalet. För att du skall kunna ta ut 150 kkr i positiv räntefördelning så måste du bundit upp ca 1,9 Mkr i 2009 års deklaration.

Ex. 3. Om du lånat upp mer pengar från bank än vad verksamheten är värd och använder de pengarna privat så blir fördelningsunderlaget negativt. Därmed ska negativ räntefördelning ske, du förväntas då betala en ränta från dina privata pengar till näringsverksamheten.

Fördelningsunderlaget kan sparas till nästa år, man får bara göra räntefördelning de år man har vinst i verksamheten.

Avatar Fallback

Re: Räntefördelning?

amcore  
#104246 tack för det svaret

anledningen för jag frågar är att vi har gjort generations skifte och det fanns över ett 7 siffrigt belopp i räntefördelningen!
om det är stort eller litet i detta sammanhang har jag ingen aning om, men det låter mycket i mina ögon!

får fundera och se hur det blir.. eller så låter man bli och detta får växa

   TS
Avatar Fallback

Re: Räntefördelning?

haggloader  
#104413 amcore:
Jag skulle rekommendera dig att beräkna justerat eget kapital för rf om du har fått fastigheten som gåvoköp och har lån.

Användarvisningsbild

Re: Räntefördelning?

Bammen  
#568125 Om jag köper en fastighet för 4 000 000, betalar 1 000 000 ur egen ficka och lånar 3 000 000. Kan jag då nyttja räntefördelning för den miljon jag satt in eller måste fastigheten vara helt obelånad?

Avatar Fallback

Re: Räntefördelning?

erikl  
#568127 Räkna mha SKV 2196 så ser ni direkt hur olika poster påverkar rf och underlag.

Användarvisningsbild

Re: Räntefördelning?

Skogz  
#568153
Bammen skrev:Om jag köper en fastighet för 4 000 000, betalar 1 000 000 ur egen ficka och lånar 3 000 000. Kan jag då nyttja räntefördelning för den miljon jag satt in eller måste fastigheten vara helt obelånad?

Din miljon kommer generera ett fint positivt räntefördelningsunderlag. Fastigheten behöver ej vara helt obelånad.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).