Skogsfastigheter

Sälja huset och behålla skogen

9 inlägg 4331 visningar 5 följer Svara, dela mm...   
Användarvisningsbild

Sälja huset och behålla skogen

LindaL  
#757388 Hej, Vi går nu i tankarna att sälja våran jordbruksfastighet, till huset har vi 2 skiften på totalt 7 ha, kan man stycka av ett av skrifterna alt båda? Hörde någonstans att en jordbruksfastighet fick lov att ha ett skog?! Va kan de kosta att stycka av?
Är inte alls kunnig i dessa frågor och att googla hjälpte mig inte alls 🤭



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Användarvisningsbild

Re: Sälja huset och behålla skogen

Arvid0  
#757389 Med den infon du ger så säger jag nej, inte som en egen fastighet. En skogsfastighet ska "bära sig". Det skulle ev kunna gå om skiftet /marken läggs till en grannfastighet men då ska ägaren där vilja stå förrättningskostnaden, minst 50 000 sek.

Avatar Fallback

Re: Sälja huset och behålla skogen

busholle  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#757396 Det kommer gå utmärkt. Eftersom skogen blir kvar som stamfastighet så är det bara den nya fastigheten som lämplighetsprövas. Den nya fastigheten kan vara på uppåt 20ha utan att klassas som jordbruksfastighet och kan även innehålla lite skog för vedbrand som det heter.
En fastighet på 7ha är även stor nog för att delas på två fastigheter.
Men om du ska stycka den öppna marken i två lotter där den ena inte är bebyggd så kan du få problem med den obebyggda om du måste placera ett tänkt hus på jordbruksmark.

Användarvisningsbild

Re: Sälja huset och behålla skogen

LindaL  
#757398 Det är två olika skiften, en på 2ha och en på 5ha, tanken är att behålla i alla fall den på 5ha och den på 2ha får stanna kvar med huset, det ligger inte i anslutning till huset och skiftena är på 2 helt olika platser om det spelar någon roll :) Tanken är ju att köpa nytt hus, måste man då göra om så det blir en skogsfastighet eller kan man äga en vanlig villa och äga skog? Förlåt för konstiga svar, är som sagt inte alls insatt i detta.

   TS
Avatar Fallback

Re: Sälja huset och behålla skogen

busholle  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#757405 Om du behåller lotten på 5ha och den får bilda ett eget skifte så kommer den troligen bli ombildad till skogsfastighet. Om du söker och får förhandsbesked för att bygga på lotten så kan den utgöra tomtmark istället.

Användarvisningsbild

Re: Sälja huset och behålla skogen

T18  
#829048
busholle skrev:Det kommer gå utmärkt. Eftersom skogen blir kvar som stamfastighet så är det bara den nya fastigheten som lämplighetsprövas. Den nya fastigheten kan vara på uppåt 20ha utan att klassas som jordbruksfastighet och kan även innehålla lite skog för vedbrand som det heter.
En fastighet på 7ha är även stor nog för att delas på två fastigheter.
Men om du ska stycka den öppna marken i två lotter där den ena inte är bebyggd så kan du få problem med den obebyggda om du måste placera ett tänkt hus på jordbruksmark.

Så reglerna om minst 200 m3sk produktionsförmåga gäller inte om man styckar bort ett hus från skogsmark?
Då får den kvarvarande skogen det befintliga fastighetsnummer och så blir det enbart huset som ska få ett nytt fastighetsnummer?

Avatar Fallback

Re: Sälja huset och behålla skogen

busholle  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#829065
T18 skrev:
busholle skrev:Det kommer gå utmärkt. Eftersom skogen blir kvar som stamfastighet så är det bara den nya fastigheten som lämplighetsprövas. Den nya fastigheten kan vara på uppåt 20ha utan att klassas som jordbruksfastighet och kan även innehålla lite skog för vedbrand som det heter.
En fastighet på 7ha är även stor nog för att delas på två fastigheter.
Men om du ska stycka den öppna marken i två lotter där den ena inte är bebyggd så kan du få problem med den obebyggda om du måste placera ett tänkt hus på jordbruksmark.

Så reglerna om minst 200 m3sk produktionsförmåga gäller inte om man styckar bort ett hus från skogsmark?
Då får den kvarvarande skogen det befintliga fastighetsnummer och så blir det enbart huset som ska få ett nytt fastighetsnummer?


Ja det är så avstyckningar har gått till häromkring.

Användarvisningsbild

Re: Sälja huset och behålla skogen

Rättselarn  
#829090 Det är riktigt att det normalt går bra att stycka loss ett hus med normal tomtstorlek. Kravet på 200 m3/sk per år påverkas ju inte om bostadshuset försvinner.

Avatar Fallback

Re: Sälja huset och behålla skogen

jannee  
#829383 Stycka av gårdens byggnader, sälja det med en tomt på max 2 ha är väl vad som förekommer = ett perfekt sätt att döda eller avbefolka landsbygden.
Många ggr blir nämligen dessa avstyckade fastigheter endast tillfälliga sommarhus som på sikt förfaller.
Det är EXAKT så det ser ut i min omgivning + de andra som står helt orörda och förfaller, sterbhus eller ägare som bor långt från all ära och redlighet.

 Besvara  
  • Sida 1 av 1
Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).