Köpa eller inte köpa

 Svara  9 inlägg  3688 visn.  1 följer
Avatar Fallback

Köpa eller inte köpa

 
#33700 Hittade följande fastighet i Kronoberg, strax norr om Växjö. Den är på 53 Ha och har 6700 m3sk. 56 % i huggningsklass S1, 6 % i huggningsklass S2. Taxeringsvärde 2 Msek. Vad tror ni den är värd och hur mycket hade ni lagt på den ? ?

Se:
http://common.capitex.se/common/capitex/misc/popup.aspx?ActivePage=/common/capitex/usercontrols/objbesk/objektbesk.ascx&OBJGUID=3HRJTKVNGSBTACK5&OBJTYPE=CMLantbruk&skin=MhusetVaxjo&objds=CAPITEXSS_LOKAL

Följdfrågor är om man slanta in 25 % och låna resten skulle man kunna få någon avkastning på detta på en 10 års period eller blir det bara utgifter ? Misstänker att jag lejer ut det mesta jobbet, kanske dra in lite pengar på lite dansk jakt:)



   TS
Enso Cat
Avatar Fallback
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#33708 Jag tror den går för 2.750.000.

Avatar Fallback
 
#33712 Varför då ?

   TS
Avatar Fallback
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#33716 Enligt begränsningsregeln (50 % av skogsmarken måste vara äldre än 20 år om arealen är större än 50 ha) får du avverka 14 ha till kommande 10 år vilket ger cirka 3000 m3 a´ uppskattningsvis 500 kronor netto. 1,5 miljoner får du då in. En del skall beskattas.

Tror priset hamnar runt 2,5 miljoner.

Du får inte ut några pengar netto under kommande 10 år. Däremot borde tillväxten ge mer än räntekostnaden på sikt.

Avatar Fallback
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#33720 Jasi, grannarna har oftast inga sådana begränsningar, särskilt som det var ett ganska liten fastighet, jag tror inte det påverkar slutpriset. Kanske påverkar unganäs ekonomi först´ås.

Avatar Fallback
 
#33724 Finns det någon professional som man kan gå igenom sin ekonomi och göra en bedömning om det under vissa antagande är lönsamnt eller ej att köpa en skogsfastighet ? Sodra ?

   TS
Avatar Fallback
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#33728
Mangan skrev:Jasi, grannarna har oftast inga sådana begränsningar, särskilt som det var ett ganska liten fastighet, jag tror inte det påverkar slutpriset. Kanske påverkar unganäs ekonomi först´ås.


Precis, har du en fastighet med äldre skog sedan tidigare så är det inget problem.

Avatar Fallback
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#33729
unganäs skrev:Finns det någon professional som man kan gå igenom sin ekonomi och göra en bedömning om det under vissa antagande är lönsamnt eller ej att köpa en skogsfastighet ? Sodra ?


På sikt är det lönsamt. Efterfrågan på skogsråvara kommer att stiga.
LRF-konsult är nog bättre än Södra att hjälpa dig.

Avatar Fallback
 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#33730 Lönsamt eller ej?

Jag vågar mig inte på någon sådan bedömning, men som riskjusterad avkastning är nog skog sämst av allt. Men det är ju rätt kul förstås! :-)

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Köpa stor skogsfastighet av Robbs - tis 27 jul 2010, 13:53
i Skogsfastigheter
12 svar
6346 läst
av kjugekarlsson     
tor 23 sep 2010, 16:50
Vilken 4wd bil ska man köpa? av Zalman - sön 15 aug 2010, 20:32
i Skogsbarometern
4 svar
6794 läst
av D Brown     
mån 16 aug 2010, 01:17
Köpa skogsfastighet? av Ior - tis 17 aug 2010, 23:52
i Skogsfastigheter
11 svar
4852 läst
av Contorta     
sön 22 aug 2010, 20:20
Vart kan man köpa paletter? av Tjottaperka - lör 11 sep 2010, 22:55
i Skördare
11 svar
4914 läst
av Holger42     
sön 17 jul 2011, 01:32
Köpa till skog till befintlig fastighet? av storsorken - fre 17 sep 2010, 13:47
i Skogsfastigheter
5 svar
4431 läst
av ormstorp     
tor 23 sep 2010, 15:22
Annonser