Skogsfastigheter

Generationsskifte - Gåva men köpa ut syskon

21 inlägg 15280 visningar 9 följer Svara, dela mm...   
Användarvisningsbild

Generationsskifte - Gåva men köpa ut syskon

JIH  
#483040 Det är dags för generationsskifte på gården som min far äger. Vi är två syskon och far vill ge bort halva gården till mig och halva till min syster.

Gården är en bit över 100ha och taxeringsvärdet är ca 6milj (ca 4.5milj skog/åkrar samt 1.5milj tomt/bostäder) och belåningen är strax under 1milj.

Min syster har inget intresse av gården och vill att jag köper ut henne. Vi har kommit överens om att jag ska köpa hälften av min systers del (25%) för 1milj, och att en nära vän till mig ska köpa den andra halvan (25%) så att vi tillsammans äger 75% + 25%.

I nuläget är det alltså:
Far äger 100% av gården
Gården har 1milj i lån som far betalar
Jag äger 0% av gården och har inga lån
Min vän äger 0% av gården och har inga lån
Min syster äger 0% av gården

Det vi vill uppnå är:
Far äger 0% av gården (men bor kvar i sitt hus som står där)
Gården har kvar 1milj i lån som jag och min vän betalar
Jag äger 75% av gården och har 1milj i lån (med min del av gården som säkerhet)
Min vän äger 25% av gården och har i milj i lån (med sin del av gården som säkerhet)
Min syster äger 0% av gården men har fått 2milj (en av mig, och en av min vän)

Går detta att lösa, och hur undviker man så mycket skatt som möjligt? Att min syster skulle hävda förskott på arv eller liknande är jag inte orolig för eftersom alla inblandade är helt överens och inte har någonting otalt.



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Användarvisningsbild

Re: Generationsskifte - Gåva men köpa ut syskon

Andreas99  
#483042 Varför blanda in en vän?

Avatar Fallback

Re: Generationsskifte - Gåva men köpa ut syskon

haltaolof  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#483047 Vänd er till någon som håller på med sådant här och verkligen kan det aktuella regelverket.
Finns många olika lösningar på detta.
Jag hade aldrig blandat in en kompis i en sån här grej, som bäddat för framtida problem.

Avatar Fallback

Re: Generationsskifte - Gåva men köpa ut syskon

Skogstinsen  
#483054 Jag rekommenderar dig å det starkaste att låta bli att blanda in din vän! Har du inte råd annars så ge fan i det. Punkt.

Användarvisningsbild

Re: Generationsskifte - Gåva men köpa ut syskon

Vardon  
#483057
JIH skrev:
Går detta att lösa, och hur undviker man så mycket skatt som möjligt? Att min syster skulle hävda förskott på arv eller liknande är jag inte orolig för eftersom alla inblandade är helt överens och inte har någonting otalt.


Nej nej nej... Om ni nu är helt överens så skriv papper ordentligt på vad det är och vad som görs, . Sånt där kan ändra sig fruktansvärt fort.

Användarvisningsbild

Re: Generationsskifte - Gåva men köpa ut syskon

Göt  
#483059 Ta kontakt med ett företag typ LRF konsult som håller på med sånt och vet vad som gäller. Är oerhört viktigt att det är ordentligt skrivet. Även om ni är sams nu så kan det ändras rejält. Köpte med ett liknande upplägg för många år sedan och allt vad frid och fröjd men det ändrade sig, tur att det var ordentligt skrivet. Att blanda in en vän är nog ingen höjdare heller.

Avatar Fallback

Re: Generationsskifte - Gåva men köpa ut syskon

busholle  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#483060 Skippa vännen, gör upp gåvan med din far och låt han kompensera syskon. Men nummer ett är att ta hjälp, då inkluderar det dig, systern och fadern men håll vänner utanför.

Avatar Fallback

Re: Generationsskifte - Gåva men köpa ut syskon

jannee  
#483061 E la enkelt. Köp din systers halva för vad hon vill ha.
Låna på bank e la ingen omöjlighet.
Finns inge gåve eller arvsskatt längre.

Användarvisningsbild

Re: Generationsskifte - Gåva men köpa ut syskon

JIH  
#483062
Andreas99 skrev:Varför blanda in en vän?

Skogstinsen skrev:Jag rekommenderar dig å det starkaste att låta bli att blanda in din vän! Har du inte råd annars så ge fan i det. Punkt.

haltaolof skrev:Jag hade aldrig blandat in en kompis i en sån här grej, som bäddat för framtida problem.

Tanken är att vännen ska flytta in ett av husen på gården och sköta skogen samt åkrarna ihop med mig. Han bor i grannbyn just nu, men brukar redan en del av vår åkermark, har hjälpt till i skogen mycket etc.

   TS
Användarvisningsbild

Re: Generationsskifte - Gåva men köpa ut syskon

Andreas99  
#483063
JIH skrev:
Andreas99 skrev:Varför blanda in en vän?

Skogstinsen skrev:Jag rekommenderar dig å det starkaste att låta bli att blanda in din vän! Har du inte råd annars så ge fan i det. Punkt.

haltaolof skrev:Jag hade aldrig blandat in en kompis i en sån här grej, som bäddat för framtida problem.

Tanken är att vännen ska flytta in ett av husen på gården och sköta skogen samt åkrarna ihop med mig. Han bor i grannbyn just nu, men brukar redan en del av vår åkermark, har hjälpt till i skogen mycket etc.

Åh för det vill du att han ska ha en del av fastigheten som är värd 2.5 miljoner men betala 1 för den? Hur blir det när han vill få ut sina pengar? Jag ser endast problem med att blanda in en utomstående och samäga fastigheter.

Avatar Fallback

Re: Generationsskifte - Gåva men köpa ut syskon

busholle  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#483064
jannee skrev:E la enkelt. Köp din systers halva för vad hon vill ha.
Låna på bank e la ingen omöjlighet.
Finns inge gåve eller arvsskatt längre.

Nej men reavinstskatt för fadern.

Avatar Fallback

Re: Generationsskifte - Gåva men köpa ut syskon

valtra mega  
#483066 Köp ut din syster sedan kan du anlita din vän som hjälp med skötsel men blanda inte in honom i ägandet av fastigheten

Avatar Fallback

Re: Generationsskifte - Gåva men köpa ut syskon

jannee  
#483067 Kommer ALDRIG att fungera att ha något ihop med en vän. Låt vännen förbli vän och inte bli din evige ovän.
Ytterst sällan att ens 2 syskon kan ha något ihop utan att råka i evig ovänskap - ALLTID att någon känner sig utnyttjad/förfördelad.
Fråga din fader om han verkligen tror på det alternativ du hänvisar till.
Betydligt bättre att du gör ett konstruktivt avtal med din vän - där ni båda både ger och tar.
Men papper på ALLT medans ni är goda vänner. :grin:

Användarvisningsbild

Re: Generationsskifte - Gåva men köpa ut syskon

Andreas99  
#483071
jannee skrev:Kommer ALDRIG att fungera att ha något ihop med en vän. Låt vännen förbli vän och inte bli din evige ovän.
Ytterst sällan att ens 2 syskon kan ha något ihop utan att råka i evig ovänskap - ALLTID att någon känner sig utnyttjad/förfördelad.
Fråga din fader om han verkligen tror på det alternativ du hänvisar till.
Betydligt bättre att du gör ett konstruktivt avtal med din vän - där ni båda både ger och tar.
Men papper på ALLT medans ni är goda vänner. :grin:

Vad är svaret egentligen? Inte ha fastigheten med en vän eller att ha det om det är konstruktivt och finns på papper?

Användarvisningsbild

Re: Generationsskifte - Gåva men köpa ut syskon

Göt  
#483073 Egentligen så finns det två alternativ

dela på gården och lös ut din syster med dej som enda delägare.

Be din far sälja gården till din vän för marknadsvärdet = 6 miljoner + .

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).