Skogsfastigheter

Regler för storlek på avstyckning

6 inlägg 13461 visningar 5 följer Svara, dela mm...   
Användarvisningsbild

Regler för storlek på avstyckning

Småbruk  
#475268 Hej!
En skogsfastighet på ca 80 ha är ute till försäljning där en av grannfastigheterna är intresserad av delar av marken men inte byggnaderna och ca 10 ha betesmark är intresserad av byggnaderna och lite skog samt betesmarken.
Vilka regler gäller kan man stycka av byggnaderna med 10, 20 eller 30 ha skog + 10 ha betesmark?



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Avatar Fallback

Re: Regler för storlek på avstyckning

busholle  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#475281 Hästgård med åker och bete utan skog är nog fullt möjligt men en liten fastighet med både jord och skog blir nog värre. Om arronderingen gör det exceptionellt lägligt att stycka med delar av skogen så kanske det låter sig göras men troligen inte.

Avatar Fallback

Re: Regler för storlek på avstyckning

jannee  
#475291 Klyva en fastighet på 80 ha mitt itu borde inte vara en omöjlighet. Snittstorleken på gårdar i södra Sverige ligger just runt 40 ha - efter vad mig sports, finns säkert någon som har mer exakt siffra.


Minsta storlek på jordbruksfastighet
2016-07-25 i FASTIGHETSRÄTT
FRÅGA
Vad är minsta storlek på en jordbruksfastighet?
SVAR
Hej!

Frågor om fastigheters storlek och liknande regleras i Fastighetsbildningslag (1970:988) (FBL). Enligt 3:1 FBL skall en fastighet utformas så storleken är lämpad till ändamålet. För jordbruksfastigheter gäller det även att storleken är sådan att fastigheten ger ett godtagbart ekonomiskt utbyte (enligt 3:5 FBL).

Det finns alltså ingen "minsta storlek" att utgå ifrån. Lantmäteriet kommer istället vid ansökan bedöma om storleken på jordbruksfastigheten är lämplig och om den kommer ge någon slags ekonomisk vinst.

Viss ledning till en konkret minsta storlek kan hittas i Jordbruksverkets strukturundersökning från 2013. I undersökningen var jordbruksföretag med mer än 2 hektar åkermark eller 5 hektar jordbruksmark tvungna att delta i undersökningen. Detta tyder på att Lantmäteriet anser 2 hektar vara en lämplig minsta storlek på en jordbruksfastighet.

Hoppas detta gett svar på er fråga!

Adrian Nylén

Avatar Fallback

Re: Regler för storlek på avstyckning

eqlazer  
#475300 Sedan är det väl skillnad på om det man styckar av tas upp i en redan befintlig fastighet eller skapar en ny.
Ska den bli en ny egen fastighet så får ju den krav på sig att vara av vettig storlek.

Användarvisningsbild

Re: Regler för storlek på avstyckning

Småbruk  
#475304 Tack för alla svar!
Blir det någon skillnad i bedömningen om jag skulle köpa hela fastigheten och sedan sälja tex 50 ha skog som går upp i en grannfastighet så det blir 20 ha skog och 10 ha betesmark kvar?

   TS
Avatar Fallback

Re: Regler för storlek på avstyckning

busholle  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#475309
Småbruk skrev:Tack för alla svar!
Blir det någon skillnad i bedömningen om jag skulle köpa hela fastigheten och sedan sälja tex 50 ha skog som går upp i en grannfastighet så det blir 20 ha skog och 10 ha betesmark kvar?

Ja det kan gå avsevärt enklare.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).