Skogsfastigheter

Byte jordbruksmark till skogmark.

14 inlägg 6803 visningar 6 följer Svara, dela mm...   
Avatar Fallback

Byte jordbruksmark till skogmark.

Kalleskog  
#266432 Jag äger 6 ha åker som jag arrenderar ut. En mjölkbonde i byn vill byta min åkermark mot 6 ha av hans skogsmark. Går det att göra ett byte genom fastighetsreglering och på så sätt undvika att betala skatt eller måste jag först skatta ut vinsten på försäljningen av min åkermark för att sedan kunna köpa mjölkbondens skogsmark?



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Användarvisningsbild

Re: Byte jordbruksmark till skogmark.

OAS-forests  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#266435 Nej, jag tror inte ni behöver betala varandra några pengar och därmed finns ju inget att skatta för. Du är ju inne på rätt väg, kontakta lantmäteriet och be en lantmätare göra en fastighetsreglering. Har era fastigheter gemensam gräns?

Ni måste däremot betala för fastighetsregleringen och den kan kosta en del, kanske 20-50 kkr. Be om prisförslag från lantmätaren innan han börjar, ibland kan man få fast pris.

Avatar Fallback

Re: Byte jordbruksmark till skogmark.

Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#266439 Ni kan skänka marken till varandra.

Avatar Fallback

Re: Byte jordbruksmark till skogmark.

Mannen med Stihl  
#266440 Det kan säkert vara en god idé att byta markområden sinsemellan. Utan att känna till detaljerna kring åkermarkens respektive skogsmarkens beskaffenhet låter det som om du inte borde byta lika mycket åker mot lika mycket skog. Åtminstone där jag bor värderas åkermark ungefär dubbelt högre än skogsmark, men du kanske bor i norr där odlingsförhållandena inte är lika gynnsamma?

Avatar Fallback

Re: Byte jordbruksmark till skogmark.

Skogstinsen  
#266449 Ja.de skulle då inte jag göra för allt smör i småland om du bor i skåneland. Norrland är en sak där inte ens gräset växer....

Avatar Fallback

Re: Byte jordbruksmark till skogmark.

stektlök  
#266451 Dessutom var det bonden som kom med förslaget :grin: Han vill nog göra bra affär !!

Avatar Fallback

Re: Byte jordbruksmark till skogmark.

Chuck Norris  
#266458
Mangan skrev:Ni kan skänka marken till varandra.


Så enkelt är det inte, korsvisa gåvor beskattas på samma sätt som försäljning.

Användarvisningsbild

Re: Byte jordbruksmark till skogmark.

vetinte  
#266464 A
Senast redigerad av vetinte tor 06 mar 2014, 16:01, redigerad totalt 1 gång.

Avatar Fallback

Re: Byte jordbruksmark till skogmark.

Kalleskog  
#266465
Skogstinsen skrev:Ja.de skulle då inte jag göra för allt smör i småland om du bor i skåneland. Norrland är en sak där inte ens gräset växer....


Nu snackar vi inte styv lerjord på slätten utan snarare torvjord på åsen… Dessutom är det möjligt att det sker ett byte med pengar emellan.

   TS
Avatar Fallback

Re: Byte jordbruksmark till skogmark.

Kalleskog  
#266466
stektlök skrev:Dessutom var det bonden som kom med förslaget :grin: Han vill nog göra bra affär !!


Om bonden kommer till mig och vill köpa så har jag minst sagt ett visst övertag redan från start...

   TS
Avatar Fallback

Re: Byte jordbruksmark till skogmark.

opekka  
#266469 Det är oklart var i landet det är. Ju längre söderut desto tokigare priser på åkermark.

Värdera marken utifrån dels avkastningsvärde, dels markvärde. Ju mer skåningar o storstadsbor i närheten, desto mer markvärde i förhållande till avkastningsvärde.

Vad får du in på arrendet idag? Säg 2 tkr/år/hektar bara för att ha en siffra. Säg avkastningskrav på 10%. Då är dina arrenderade åkerytor värda 20 tkr per hektar.

Vad avkastar skogen som du ska få ui byte? Säg en bonitet på 5 och 50 skm3/ha, bara för att ha en siffra. Vad det är värt i avkastningsvärde är svårare att säga då det beror på värdet av en gallring/avverkning. Är det mkt röjningsskog, litet värde, mycket slutavverkningsnära skog, större värde.

Avatar Fallback

Re: Byte jordbruksmark till skogmark.

stektlök  
#266481
Kalleskog skrev:
stektlök skrev:Dessutom var det bonden som kom med förslaget :grin: Han vill nog göra bra affär !!


Om bonden kommer till mig och vill köpa så har jag minst sagt ett visst övertag redan från start...


Mkt sant ! :)

Avatar Fallback

Re: Byte jordbruksmark till skogmark.

Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#266505
Chuck Norris skrev:
Mangan skrev:Ni kan skänka marken till varandra.


Så enkelt är det inte, korsvisa gåvor beskattas på samma sätt som försäljning.


Då får man undvika att göra gåvorna korsvisa.

Avatar Fallback

Re: Byte jordbruksmark till skogmark.

haggloader  
#266598 För att en överlåtelse ska räknas som gåva måste det bli en förmögenhetsöverföring och det kan antas bli om det är en nära släkting.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).