Skogsfastigheter

[PHK]

mån 16 okt 2023, 13:42#814767 Jag skulle gärna vilja höra era råd kring detta.

Min far gick tragiskt nog bort i cancer i våras. Han ägde två stycken skogsfastigheter, vi kan kalla dom X och Y.

X har ägts i vår släkt i några generationer (vet ej hur långt tillbaka) och min far tog över den och köpte ut sina syskon när min farmor gick bort för 20+ år sedan.

Y köpte han tillsammans med min syster och hennes sambo för ca 10 år sedan.

X har ett taxeringsvärde på ca 4.5 miljoner.
Y har ett taxeringsvärde på ca 2 miljoner.

X ägde han 10/16 av, jag och mina syster ägde 3/16 var.
Y ägde han 1/2, min syster och hennes sambo ägde 1/2.

Enligt testamentet kommer jag och min syster ärva skogsfastigheterna, medan min mor ärver huset och pengarna. Det finns även en bil (100k), bil (25k), traktor med skogsvagn (200k), traktor (10k) och lite andra mindre tillgångar som ska delas upp.

Jag har aldrig haft något intresse för skogen och känner att jag inte har kunskapen, passionen och orken att ta hand om den. Min far hade ett stort jaktintresse, vilket min syster och hennes sambo också har, jag själv är noll intresserad av jakt.

Jag är ensam och kommer inte ha några barn som kan ärva efter mig, medan min syster har familj och tre barn.

Min önskan hade varit att bli utköpt av min syster, men hon har inte riktigt pengarna till det. Jag skulle även kunna tänka mig att sälja X till någon utomstående (pengarna skulle ge mig lite trygghet), men det vill inte min syster.

På slutet sa min far många gånger "Vad du än gör, sälj inte skogen" och det ekar i mitt huvud hela tiden och allt det här har gett mig väldigt mycket ångest och en klump i magen.

Vi har tagit hjälp av Ludvig & Co med bouppteckningen och dom kommer även hjälpa till med arvskiftet, vilket nog tidigast kommer ske i början av 2024.

Jag tar tacksamt emot era råd och tips på vilka alternativ som finns, vad man kan göra, hur man ska tänka, vad som helst som kan dämpa min oro

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[UTB]

mån 16 okt 2023, 13:55#814769 Självklart går det att tvinga fram en försäljning men om man inte är sams och överens så är det en långrandig dyr historia utan vinnare.

Jag tycker du ska ta det lugnt. Skog har ett värde och en avkastning som kan ge dig en slant/säkerhet under lång tid och den ökar i värde varje år.
Så är man inte i akut behov av pengar så ta det lugnt.

När det gäller försäljning så är det väl inget krav att allt ska säljas på en gång... sälj en del nu och lite mer om 5 år...

/UTB

[Sjögården]

mån 16 okt 2023, 14:23#814770

Jag skulle gärna vilja höra era råd kring detta.

Min far gick tragiskt nog bort i cancer i våras. Han ägde två stycken skogsfastigheter, vi kan kalla dom X och Y.

X har ägts i vår släkt i några generationer (vet ej hur långt tillbaka) och min far tog över den och köpte ut sina syskon när min farmor gick bort för 20+ år sedan.

Y köpte han tillsammans med min syster och hennes sambo för ca 10 år sedan.

X har ett taxeringsvärde på ca 4.5 miljoner.
Y har ett taxeringsvärde på ca 2 miljoner.

X ägde han 10/16 av, jag och mina syster ägde 3/16 var.
Y ägde han 1/2, min syster och hennes sambo ägde 1/2.

Enligt testamentet kommer jag och min syster ärva skogsfastigheterna, medan min mor ärver huset och pengarna. Det finns även en bil (100k), bil (25k), traktor med skogsvagn (200k), traktor (10k) och lite andra mindre tillgångar som ska delas upp.

Jag har aldrig haft något intresse för skogen och känner att jag inte har kunskapen, passionen och orken att ta hand om den. Min far hade ett stort jaktintresse, vilket min syster och hennes sambo också har, jag själv är noll intresserad av jakt.

Jag är ensam och kommer inte ha några barn som kan ärva efter mig, medan min syster har familj och tre barn.

Min önskan hade varit att bli utköpt av min syster, men hon har inte riktigt pengarna till det. Jag skulle även kunna tänka mig att sälja X till någon utomstående (pengarna skulle ge mig lite trygghet), men det vill inte min syster.

På slutet sa min far många gånger "Vad du än gör, sälj inte skogen" och det ekar i mitt huvud hela tiden och allt det här har gett mig väldigt mycket ångest och en klump i magen.

Vi har tagit hjälp av Ludvig & Co med bouppteckningen och dom kommer även hjälpa till med arvskiftet, vilket nog tidigast kommer ske i början av 2024.

Jag tar tacksamt emot era råd och tips på vilka alternativ som finns, vad man kan göra, hur man ska tänka, vad som helst som kan dämpa min oro

Det finns många lösningar i detta, hade nog sålt eller gett bort Y till syster och hennes sambo mot en revers på beloppet där du får en vettig ränta varje år som en liten extra guldkant i livet.
Känner att avsikten med det köpet var din syster intresse.
X kan ni nog behålla och äga tillsammans så länge ni trivs ihop.
Behöver du få loss kapital och skapa trygghet för dig själv så kan du ju varefter erbjuda henne att köpa din del för ett försiktigt marknadsvärde..
Om du inte har andra planer för ditt framtida kapital blir det ju ändå hennes med tiden.
Tror inte din far hade tänkt att du skulle sälja den fastigheten på marknaden och framförallt skall du inte göra något som spär på din oro och skapar irritation i familjen i onödan.
Har ni en bra relation i familjen så förstör inte den i onödan.Och vill du bygga upp en bra kontakt med syskonbarnen så kanske det är klokt att din del i fastigheten styrs direkt till dem med tiden.
Framförallt prata med varandra i god tid innan 2024 års arvskifte så ni inte skapar missförstånd i onödan.

[svampbob]

mån 16 okt 2023, 14:33#814771 Ett snabbt överslag säger att arvet delas lika så blir TS nuvarande del i X + arvet ungefär likadant lika med värdet på Y. Enklast är väl att systern får hemstället och TS det tillköpta skiftet. Då behöver inga större transaktioner göras och TS är fri att göra som han vill med sin del.

"For a successful technology, reality must take precedence over public relations, for Nature cannot be fooled"

- Richard Feynman

[Hodal]

mån 16 okt 2023, 14:36#814772 Detta ska ni lösa fredligt, du och din syster. Ni verkar ju vilja samma sak, så då handlar det egentliga bara om att få till det på bästa sätt, vilket innebär att alla är nöjda och det inte kostar mer än nödvändigt.

Om jag förstår rätt fanns det andra tillgångar än skogen, och att er mamma ärvde dessa. Du skriver inte hur mycket pengar det handlar om och inte heller hur förhållandet till er mamma är, men om ni tre kvarvarande har en god relation och det inte finns några fler syskon att ta hänsyn till, skulle er mamma kunna hjälpa dinsyster att lösa ut dig, förutsatt att det är en ansenlig summa pengar och hon inte behöver allt själv. Om er mamma skjuter till pengar behöver inte din syster låna så mycket, så då blir det förhoppningsvis möjligt för er att lösa detta. Det går också att undvika reavinstskatt och lagfartskostnad utöver de obligatoriska 825 kronorna genom att en del av betalningen kommer till dig som gåva från er mamma. Detta gör ni genom att din syster köper din del till underpris (juridisk gåva), men du kompenseras av er mamma, förutsatt att hon har tillräckligt med pengar. Eftersom din syster då övertar tidigare ingångsvärden, kommer hon att ha en latent skatteskuld och betalar endast det skattefria värdet. Detta håller nere summorna i överlåtelsen, men du får lika stort netto som om hon skulle ha köpt av dig till fullpris och du betalat reavinstskatt.

Det är många aspekter att ta hänsyn till, men Ludvig kan detta. Börja med att prata med varandra för att klargöra allas önskan, och om er mamma vill och kan hjälpa till kan det bli betydligt lättare. Sedan ber ni Ludvig eller annan firma om hjälp med att räkna.

Det var olyckligt att din far uttryckte sig som han gjorde. Vill du inte ha skogen, men din syster vill och kan, är det mycket bättre för alla att hon äger den ensam. Du slipper skogen och hon slipper dig som ointresserad delägare. Skogen stannar i släkten, och om du inte har eller får några barn kommer ändå något sv din systers barn att bli nästa ägare, så då kan hennes familj lika gärna ta över redan nu om ni vill det.

[jannee]

mån 16 okt 2023, 15:08#814773 TS är tydligen inte intresserad, har ett bra jobb, förmodar jag.
Varför inte låta din syster och hennes make köpa din del till taxvärdet.
Betalning sker mot revers, räntan på reversen = normal inlåningsränta.
Ts är inte behov av några större penningsummor, varför då belasta systern med en onödig kostnad.
I annat fall kan du stå som passiv delägare, kommer du i framtiden i behov av pengar tar ni då upp diskussionen om hur ni ska göra.
Sälj för allt smör i Småland inget till någon utomstående, något som ni kommer att ångra tills döddagar.

[LesterCGarreth]

ons 18 okt 2023, 11:37#814927 Sälj Y och behåll X.

Eller ge X till systern. Men är inte systerns barn intresserade så kanske det säljs till utomstående ändå i framtiden.

[Torleif]

fre 20 okt 2023, 08:00#815148 Håll skogen i familjen. Skog är ett av de få arven med bestående värde som man kan ge till kommande släktled.

Går det att samäga skogen med systern så att hon och hennes man sköter den och du som passiv delägare får en mindre del av avkastningen?
Sedan skriver du testamente så att när du dör går din del till systerns barn. Då hålls skogen i släkten.