Skogsekonomi

[can]

fre 01 dec 2023, 12:54#820280 Kjøpe du aksjer eller fond når det er blod i gatene så vil du med all sannsynlighet gå seirende ut, og ha såpass med skog at èin har til eget vedforbruk pluss litt ekstra er heller ikkje dumt.

[Tralsmo]

fre 01 dec 2023, 13:58#820288

Man ska ha helt klart för sig att när någon köper mark eller aktier till ett pris som andra anser onormalt högt så är det tydligen INTE för högt för den som köper = aktien/skogen är kanske inte övervärderad, trots att vissa förståsigpåare påstår detta.
Har marknaden rätt eller fel ?
Skogsmark är en bristvara - nytillverkas inte mer.
Aktier är som sedlar, trycks nya på löpande band.

De där håller ja nog med om.

Men ska man köpa skogsmark så är de ju rätt bra att redan ha noll belåning på en dask från början.

Sen beror ju de man köper på arrondering å hur de passar in i de innehav man redan har.

En sån som Akelius behöver ju inte bekymra sig om de för han har ju rätt överallt.

Just de här med va skogsmark å skog är värd är ju intressant.
De har ja funderat på i många år.

Nu är inte ja nån expert men som ja ser de så bör ju ett skogsköp delas upp i flera olika perspektiv.

Marken är ju värd en viss summa.
Volymen en viss summa.
Åldersfördelning en summa.
Skötsel en summa.

Om man så utgår från de så kan man fråga sig:
Om de vore ett vanligt företag, vore man då intresserad av att sälja för ett lägre pris än vad innestående varulager är värt och vad skulle då isåfall markvärdet bara betinga?

I min värd blir de ju bra mycke mer än vad de går att hugga sig till över en "halvlång" period.

[Alvarsson]

fre 01 dec 2023, 14:24#820290 Jag påstår att dagens priser på skogsmark är mer eller mindre bortkopplade från den avkastning fastigheten kan ge. Då kan man ställa sig frågan varför betalar köparna de pris som nu gäller på skogsfastigheter. Vore intressant att höra era åsikter om detta.

[Tralsmo]

fre 01 dec 2023, 14:40#820296

Jag påstår att dagens priser på skogsmark är mer eller mindre bortkopplade från den avkastning fastigheten kan ge. Då kan man ställa sig frågan varför betalar köparna de pris som nu gäller på skogsfastigheter. Vore intressant att höra era åsikter om detta.

Min åsikt har du ju redan fått

[Niking]

fre 01 dec 2023, 14:45#820299 Tja, tillgång och efterfrågan. Marknaden är ju uppenbarligen beredd att betala det priset.

Sedan kan ju låga räntor också spelat in, liksom andra värden än en ren ekonomisk avkastning.
/Niklas

/Niklas

[jannee]

fre 01 dec 2023, 15:48#820313 Ränteläget har en avgörande betydelse när man inhandlar något på kredit.
Man kan lätt betala det priset om eller när varan man inhandlar bär sina egna kostnader (räntekostnaden)
Skogsmark har den fördelen att den med tiden stiger i värde = man har ingen avskrivningskostnad - värdeminskning.
Kan man på sikt göra nettouttag ur skogen som motsvarar den kommande räntekostnaden är allt lugnt.

[Alvarsson]

fre 01 dec 2023, 17:06#820326

Jag påstår att dagens priser på skogsmark är mer eller mindre bortkopplade från den avkastning fastigheten kan ge. Då kan man ställa sig frågan varför betalar köparna de pris som nu gäller på skogsfastigheter. Vore intressant att höra era åsikter om detta.

Min åsikt har du ju redan fått

Tack Tralsmo, värdefull kunskap du delar.

[Alvarsson]

fre 01 dec 2023, 17:08#820327

Tja, tillgång och efterfrågan. Marknaden är ju uppenbarligen beredd att betala det priset.

Sedan kan ju låga räntor också spelat in, liksom andra värden än en ren ekonomisk avkastning.
/Niklas

Enig Niking, men jag tycker frågeställningen är intressant. När jag handlar aktier handlar jag på lite andra kriterier.

[Niking]

fre 01 dec 2023, 18:21#820331

Tja, tillgång och efterfrågan. Marknaden är ju uppenbarligen beredd att betala det priset.

Sedan kan ju låga räntor också spelat in, liksom andra värden än en ren ekonomisk avkastning.
/Niklas

Enig Niking, men jag tycker frågeställningen är intressant. När jag handlar aktier handlar jag på lite andra kriterier.

Jo, men det är ju också betydligt enklare att köpa och sälja aktier, än att köpa och sälja en skogsfastighet.

Aktier kan du vanligtvis sälja och köpa över dagen, medan köp eller försäljning av en skogsfastighet är en betydligt mer komplicerad affär, som bl.a. innefattar lagfart.
/Niklas

/Niklas

[Alvarsson]

fre 01 dec 2023, 19:59#820338 Så är det!

[Skogz]

fre 01 dec 2023, 23:41#820360

Ränteläget har en avgörande betydelse när man inhandlar något på kredit.
Man kan lätt betala det priset om eller när varan man inhandlar bär sina egna kostnader (räntekostnaden)
Skogsmark har den fördelen att den med tiden stiger i värde = man har ingen avskrivningskostnad - värdeminskning.
Kan man på sikt göra nettouttag ur skogen som motsvarar den kommande räntekostnaden är allt lugnt.

Om man har ledigt kreditutrymme på sig själv, lämpar det inte sig bättre att låna upp det och placera i aktier än i en trött tillgång som på sin höjd bär sin egen räntekostnad och vinsten uppkommer först - krasst sett - när man dör och fastigheten säljs i sin helhet?

Skog är en väldigt kapitalkrävande tillgång men - på något vänster - otroligt ränteoberoende. Kring mina trakter får man betala samma pris per m3sk nu med 5% ränta som när räntan var 1.3%. Hur det går ihop vet jag inte.
Skog - och i synnerhet - ungsskogskiften kan jämföras med långa statsskuldväxlar. Och de som är lite insatta kring statsväxlar vet att långa löptider gör växlarna väldigt räntekänsliga. Samma princip bör gälla på skog men tydligen inte.

[th]

lör 02 dec 2023, 01:00#820373

Aktier är som sedlar, trycks nya på löpande band.

Aktier finns väl inte på papper numera?

[Badger]

lör 02 dec 2023, 05:43#820377

Aktier är som sedlar, trycks nya på löpande band.

Aktier finns väl inte på papper numera?

Och inte pengar heller. Båda är ett knapptryck bort i systemet för att skapas nya. Aktie-emission är småspararnas värsta fiende. I ett nafs så är innehavets värde halverat.

Oberoende, nyfiken självverksam skogsägare som försöker förvalta fädernesarvets skog till nytta för både djur, växter och människor. Långsiktighet före snabba cash. Det finns inga enkla mallar som funkar i alla lägen.

[jannee]

lör 02 dec 2023, 05:46#820378 Ovan var bara ett talesätt.
Pengar likväl som aktier är inget annat än siffror, kan skrivas lite hur som helst.
Du kan få ut några sedlar i en sedelautomat likväl som du kan skriva ut saldot av dina aktieaffärer.
Skit samma, finns eller inte finns, det är ENDAST bankens goda minne som avgör.

[JörgenO]

lör 02 dec 2023, 08:57#820386

Aktier är som sedlar, trycks nya på löpande band.

Aktier finns väl inte på papper numera?

Och inte pengar heller. Båda är ett knapptryck bort i systemet för att skapas nya. Aktie-emission är småspararnas värsta fiende. I ett nafs så är innehavets värde halverat.

😁… och Viasats aktieägare hade nog varit glada om de fått hälften kvar igår

Husqvarna 445, Yanmar2001D+kran o huggarvagn