Öppna kategorin

Ersättning för att arrendera 0,8 ha avverkad mark

7 inlägg 1594 visningar 2 följer Svara, dela mm...   
Användarvisningsbild

Ersättning för att arrendera 0,8 ha avverkad mark

Lambergstomten  
#725433 Hej!
Har en sommarstuga som är belägen ca 25 meter från en sjö. Tomten på 2000 kvadrat sträcker sig inte ner till sjön utan all mark runt vår tomt ägs av en stiftelse med ca 200 ha skog. För två år sedan avverkades den lilla dungen med gran, tall, asp och björk runt vår tomt. Dungen var i övrigt avgränsad mot sjön och mot åker, detta rör sig om under 1 ha. Det är bara vi som har stuga på platsen men det finns andra i grannskapet som är där och fiskar, badar och en del har sina ekor liggande i närheten.
Vi vill helst ha det förhållandevis öppet runt stugan men nu har det planterats granplantor.
Har tidigare lyft frågan om att få köpa loss marken (ca 0,8 ha) runt tomten men det verkar inte möjligt utifrån stiftelsens stadgar.
Skulle i stället vilja arrendera marken för att själv kunna välja hur den ska beskogas. I min värld borde stiftelsen vara mer intresserad av att få ett årligt bidrag för marken i stället för att bara ha kostnader fram till första gallring och sedan slutavverkning.
Vad kan markägaren räkna med för total avkastning (gallring+slutavverkning-alla kostnader) på 0,8 ha (vet inte bonitet på marken men en del är tunt jordlager med visst berg i dagen och viss del ligger sankt) nyplanterad gran?
Finns det några regler som tvingar markägaren att återplantera gran på marken?

Tacksam för råd och inspel 😊



   TS
Avatar Fallback

Re: Ersättning för att arrendera 0,8 ha avverkad mark

busholle  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#725434 I medeltal kan man nog räkna med att en sådan yta avkastar runt en tusenlapp om året. Det finns lagkrav på återbeskogning, det kan ske med olika trädslag eller med olika metoder som plantering eller självföryngring.
Om du som tomtägare arrenderar en sådan plätt så måste du ha i beaktande att du inte får utöka din tomtmark på den, alltså utföra åtgärder som klippa gräsmatta eller placera ut staket, trädgårdsmöbler eller liknande.

Användarvisningsbild

Re: Ersättning för att arrendera 0,8 ha avverkad mark

Lambergstomten  
#725443
busholle skrev:I medeltal kan man nog räkna med att en sådan yta avkastar runt en tusenlapp om året. Det finns lagkrav på återbeskogning, det kan ske med olika trädslag eller med olika metoder som plantering eller självföryngring.
Om du som tomtägare arrenderar en sådan plätt så måste du ha i beaktande att du inte får utöka din tomtmark på den, alltså utföra åtgärder som klippa gräsmatta eller placera ut staket, trädgårdsmöbler eller liknande.


Tack för feedback 😀
Syftet är främst att undvika att stugan omringas av en granplantering och i andra hand att få styra över vilka träd som ska växa i angränsning till tomen. Tomten är idag en naturtomt och så vill vi att det ska vara även i fortsättningen.

Vill erbjuda en WinWin lösning, kan det vara rimligt med ett arrende på 10-år i taget och med en ersättning på 2000 kr/år till markägaren?

   TS
Avatar Fallback

Re: Ersättning för att arrendera 0,8 ha avverkad mark

busholle  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#725517 Det är ett vettigt utgångsbud som du inte behöver skämmas för.

Avatar Fallback

Re: Ersättning för att arrendera 0,8 ha avverkad mark

Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#725527 Det är lite problematiskt att arrendera skog. Du får nämligen inte hugga ner träden ändå, utan jordägarens samtycke. Skogen behandlas nämligen lika som jordbruksmark.

"[K9]34 § Arrendatorn får ej avverka skog eller eljest nyttja skogsmark eller taga torv från torvmosse som finns på arrendestället. Han får ej heller avhända arrendestället annat, som ej är att hänföra till den årliga avkastningen."

https://lagen.nu/1970:994#K9P34S1

Användarvisningsbild

Re: Ersättning för att arrendera 0,8 ha avverkad mark

Lambergstomten  
#725843
Mangan skrev:Det är lite problematiskt att arrendera skog. Du får nämligen inte hugga ner träden ändå, utan jordägarens samtycke. Skogen behandlas nämligen lika som jordbruksmark.

"[K9]34 § Arrendatorn får ej avverka skog eller eljest nyttja skogsmark eller taga torv från torvmosse som finns på arrendestället. Han får ej heller avhända arrendestället annat, som ej är att hänföra till den årliga avkastningen."

https://lagen.nu/1970:994#K9P34S1


Tack för input.
Finns det någon annan form av "nyttjanderättsavtal" som man istället bör använda?
Eller är det bättre att skriva ett avtal som reglerar betalning och villkor som inte hänvisar till arrende?

   TS
Avatar Fallback

Re: Ersättning för att arrendera 0,8 ha avverkad mark

busholle  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#725847 Arrende är rätt form men de sakerna Mangan skriver behöver tas upp och regleras specifikt i avtalet.

Arrende är en skyddande lagstiftning och det innebär i att om man skriver avtal med andra benämningar så kan det likafullt tolkas som ett arrende.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).