Statistiken delar i princip Sverige genom att priserna för skogsmark stiger i söder men minskar (!) i norr.
Med tanke på den ekonomiska utvecklingen som varit de senaste åren i kombination med i princip ingen ränta på banklånen så är det nog få som höjer på ögonbrynen att skogsmarkspriserna har stigit. Detta stämmer alltså på södra halvan av Sverige men i reala termer så har priset för skogsmark gått ner minus 10% i norra Sverige jämfört med priserna 2009, alltså tio år sedan.
Värst är det i Lapplands område där priset på tio år sjunkit med 21%.
LRF Konsult har med ett räkneexempel i sin statistik om hur mycket skog man får i olika delar av landet för 3 miljoner kronor:
Norra Sverige: För tre miljoner kronor får du 104 hektar skog eller 11.000 m3sk.
Mellersta Sverige: För tre miljoner kronor får du 45 hektar skog eller 6.700 m3sk.
Södra Sverige: För tre miljoner kronor får du 27 hektar skog eller 4.300 m3sk.
Ytterligheterna finns i Skåne och Norrbotten, priset per m3sk i Jukkasjärvi är 210 kr medans samma pris är 742 kr i ex Höör. Priset är 3,5 ggr högre i Skåne än i Norrbotten och frågan man ställer sig är om detta avspeglas på avkastningen och virkespriset?
Ett exempel är att kolla på Sveaskogs virkesprislista för Norrbotten. Tar vi massaveden som exempel så betalas den 320 kr/m3fub för prima. Om skogsmarkspriserna skulle avspeglas rakt av på massavedspriset så ska priset för prima massaved i ex Höör vara drygt 1.100 kr/m3fub. Kanske dåligt exempel men ändock ett exempel.
Har du någon idé på varför priser sjunker i norr?
Om du registrerar dig hos LRF Konsult så kan du själv ladda ner deras statistikrapport: https://blogg.lrfkonsult.se/prisrekord- ... -i-sverige