fre 20 sep 2019, 07:31#587592
boksson skrev:Om en skogsägare är satt i konkurs och fastigheten tvångsförsäljs och det efter försäljningen framkommer att det förekommer ex
⚫Ett långtida skriftligt jaktarrende
⚫Har sålt en rotpost med förtida betalning
⚫Sålt tomter som väntar på lantmäteriförrättning
Detta utan att uppge det till konkursförvaltaren.
Vad har man för rättigheter eller är det bara att bita i det sura äpplet och inse att man blivit lurad?
Frågan är hypotetisk, så inget jag råkat ut för.
Något annat lömskt man bör tänka på?
Jaktarrendet förfaller sannolikt, enligt vad som redan har nämnts ovan.
En rotpost tillhör fastighetsägaren så länge den inte är avverkad. Står skogen kvar och rotpostköparen vill avverka den efter konkurs, kan alltså rotpostköparen behöva betala för den igen. Det är köparen som går på en nit där, inte säljaren. Om timret redan är avverkat och märkt, kan det vara annorlunda även om det ligger kvar på fastigheten.
En köpt tomt som ännu inte är skapad, är egentligen inte en köpt tomt. Den som har köpt, har förhandsbetalt för något som inte finns ännu. Först när förrättning är gjord, kan man anses ha köpt tomten. Det är alltså tomtköparen som går på en nit i den situationen, inte den nya skogsägaren.
Elias Granqvist, skogsägare och fastighetsjurist
_________________________