ons 17 okt 2018, 12:33#528907
Vi står inför att sälja en fastighet i norra sverige och har tagit kontakt med mäklare för att diskutera en värdering för att därefter ta beslut om det ska släppas ut eller om min fru ska behålla fastigheten, vi bor inte i närheten och har en skogsfastighet på närmre håll. Denna fastighet styrs nu på uppdrag av skogssällskapet.
Till min fråga beträffande värdering, en mäklare menade på att man i den prisjämförelse som LRF släpper årligen inte räknar in NO skog i den redovisningen, 15% av volymen står som S3 i plan men den är väl inte av den anledningen skyddad, det är väl först vid ett avverkningsstopp eller biotopskydd som skogen blir "värdelös"?
Beroende på om man räknar med eller utan S3 volym så blir priset 285 kr/m3 eller 238 kr/m3, hur skall statistiken tolkas, hittar ingenting på LRF publikation att S3 eller ens nyckelbioper skulle vara borträknade?
Mäklaren vill gå med ett riktat erbjudande och jag tycker jämfört med medelfastigheten att denna är mer välskött och borde ligga i det övre spannet av statistiken vilket den per kubik endast gör om man räknar bort S3.
Tacksam för svar!