mån 20 okt 2014, 22:18#294766
När jag köpte mitt första skifte tog jag hjälp av en skogsinspektor. Han följde med och tittade på skogen och gav en bra bild av vad som kunde huggas och vad det kan vara värt men även vilka framtida utgifter. Tillsammans pratade vi igenom vad jag kunde tänka mig att göra själv och vad som skulle lejas bort. Jag sålde en Rotpost på 2000m3sk och med den finansierade jag halva köpeskillingen. Hoppas din dröm går i uppfyllelse och låt inte bankerna tala ner dig om du inte ska handla kontant. Ha en budget på 5-10år hur du ska finansiera ditt köp, vad som blir över till amortering och underhåll och skogsvård. Kan du hävda att du kan utföra röjning, plantering mm själv så ha det ändå med i kalkylen men lägg summorna utanför budget. Vem som helst kan bli sjuk eller andra faktorer som hindrar. Se till att du har alla kostnader med: Lantmäteri, pantbrev, lagfart, drivningskostnader (om du inte säljer Rot-post), plantering markberedning, vägar etc.
En duktig inspektor kan göra en bra bedömning utan skogsbruksplan. Glöm inte att ta upp tillgångarna på fastigheten t ex Jakt eller andra arrenden typ mobilmaster etc.
Räkna med en balanserad ränta på 6-7%. Bankerna stress testar gärna med räntor på upp mot 8% och då kan det vara bra att vara på framkant. Ser dom att du är väl införstådd med vad det innebär och att det bär sig med dina tillgångar och resurser så är det inga problem. Lycka till!!!! Jag har inte ångrat mig en sekund, men just där och då kände man sig lite knäsvag inför alla nollor på avtalet.
the problem is not the problem the problem is your attitude about the problem