ons 13 okt 2021, 15:56#731513
Föreskrifter från finansinspektionen:
En omvärdering enligt första stycket får som tidigast göras fem år efter det att bostaden förvärvades eller efter den senaste omvärderingen som ledde till en ändring av amorteringsbeloppet. Om bostadens marknadsvärde avsevärt förändras av en annan anledning än den allmänna prisutvecklingen på bostäder, får dock en omvärdering göras tidigare.
Från fastighetsbyran.com
”omfattande värdeförändring” av bostaden. Med detta menas inte en allmän prisutveckling, utan sådant som är en följd av större om- eller tillbyggnad.
Omvärdering verkar alltså bara gälla bebyggda fastigheter.. eller?
Tycker det vore konstigt om skogsfastigheter kunde värderas upp pga att skogen växer för en dag kommer ju skogen tas ner och då är ju marken istället värd mindre. Enda anledningen som jag ser till att en omvärdering på skogsfastighet skulle vara möjlig är för att marknadsvärdet på areal förändras, men det värdet borde också kunna gå ner och därmed tycker jag egentligen att det vore underligt om det gick att omvärdera en obebyggd fastighet annat än vid försäljning.
Annars kanske du och en partner eller liknande kan sätta i system att sälja fastigheten dyrare till varandra vartannat år och så använder ni säljarens vinst till investeringar.. 😉 Men frågan är vem som ska betala av lånen i slutändan, det finns ju inget större självändamål i att ha mer lån? 🤔