I mellersta Sverige är snittpriset 570 kr/m3sk (84 000 kr/ha). Priserna i norra Sverige har hittills i stort sett legat still under året och ligger på 302 kr/m3sk (30 000 kr/ha). Efter rapportperioden, i juli och augusti, säger dock Ludwig & Co att priserna nu ökar även i norr.
Ett stort köpintresse kombinerat med litet utbud och låga räntor har drivit priserna och skillnaden mellan priset på skogsfastigheter och priset på skogsråvara blir allt större. Köparna måste räkna in andra värden eller inteckna högre virkespriser i kalkylen för att motivera dagens prisnivå.
Ludwig antyder i sitt pressmeddelande att det finns risk för en prisdämpning när utbudet nu förväntas stiga men tror ändå på en stabil fastighetsmarknad framöver.
Ni kan läsa hela pressmeddelandet här
Hur ska man tolka köpintresset och prisnivån i södra halvan av landet. Vad tror ni?
1. Virkespriserna kommer att stiga ordentligt i framtiden så det gäller att passa på att köpa nu!
2. Skogsägare kommer att få mer betalt för annat (kollagring, ekosystemtjänster...) vilket gör det lönsamt att köpa skog.
3. Jag har råd att hålla mig med en dyr hobby och att äga skog ligger helt i linje med mina intressen (jakt, skogsbruk, maskiner...).
4. Det är åt h...e för dyrt men eftersom jag sitter med en nästan betald fastighet och grannskiftet bara blir till salu "once-in-a-lifetime" så är det bara att lätta på lädret.
5. Andra skäl?
Shoot!