JonasNordin skrev:Vi köpte vår första fastighet i höstas, 50ha där det mesta är gallringsskog. Vi köpte av en släkting men utan mäklare, vilket ställde till det lite runt värdering. Banken föredrar en budgivning via mäklare så att de har ett marknadspris att utgå ifrån.
Jag kollade runt med flera olika banker men det var en som stack ut, Landshypotek. De var de enda som visade genuint intresse att hjälpa oss med affären. De gjorde dessutom en egen värdering.
Vi fick 1,45% på rörligt och fick inga bud från de övriga bankerna.
generationsskifte skrev:Jag fick 1,3% ränta på både handelsbanken och landshypotek. I slutändan så valde jag handelsbanken då de har kontor hyffsat nära och att jag hellre träffas fysiskt än att prata pengar genom telefon. Summa summarum så tog jag lånet förra sommaren och låste det i 3 år.
Simon_ben skrev:Belåningsgrad under 50% och tillräckligt stort lån (över 3 mkr) bör kunna förhandla ner till 0,8 -1,2%. Risken är obefintligt medans lånen säljs vidare som gröna obligationer för 2-3%.
Kockum850E skrev:JonasNordin skrev:Vi köpte vår första fastighet i höstas, 50ha där det mesta är gallringsskog. Vi köpte av en släkting men utan mäklare, vilket ställde till det lite runt värdering. Banken föredrar en budgivning via mäklare så att de har ett marknadspris att utgå ifrån.
Jag kollade runt med flera olika banker men det var en som stack ut, Landshypotek. De var de enda som visade genuint intresse att hjälpa oss med affären. De gjorde dessutom en egen värdering.
Vi fick 1,45% på rörligt och fick inga bud från de övriga bankerna.
Jag köpte också av en släkting. LRF gjorde en värdering så vi gick efter den då. När LRF gjorde värderingen så räknade de på scas virkespriser så jag gjorde likadant och fick fram ett snitt på 358kr/m3. Banken räknade dock lågt på 250kr/m3 idag. Får man fråga hur hög belåningsgrad du har då du blev 1,45? Har du nån koll på vad du blev erbjuden om du skulle låsa?
Kockum850E skrev:JonasNordin skrev:Vi köpte vår första fastighet i höstas, 50ha där det mesta är gallringsskog. Vi köpte av en släkting men utan mäklare, vilket ställde till det lite runt värdering. Banken föredrar en budgivning via mäklare så att de har ett marknadspris att utgå ifrån.
Jag kollade runt med flera olika banker men det var en som stack ut, Landshypotek. De var de enda som visade genuint intresse att hjälpa oss med affären. De gjorde dessutom en egen värdering.
Vi fick 1,45% på rörligt och fick inga bud från de övriga bankerna.
Jag köpte också av en släkting. LRF gjorde en värdering så vi gick efter den då. När LRF gjorde värderingen så räknade de på scas virkespriser så jag gjorde likadant och fick fram ett snitt på 358kr/m3. Banken räknade dock lågt på 250kr/m3 idag. Får man fråga hur hög belåningsgrad du har då du blev 1,45? Har du nån koll på vad du blev erbjuden om du skulle låsa?
JonasNordin skrev:Kockum850E skrev:JonasNordin skrev:Vi köpte vår första fastighet i höstas, 50ha där det mesta är gallringsskog. Vi köpte av en släkting men utan mäklare, vilket ställde till det lite runt värdering. Banken föredrar en budgivning via mäklare så att de har ett marknadspris att utgå ifrån.
Jag kollade runt med flera olika banker men det var en som stack ut, Landshypotek. De var de enda som visade genuint intresse att hjälpa oss med affären. De gjorde dessutom en egen värdering.
Vi fick 1,45% på rörligt och fick inga bud från de övriga bankerna.
Jag köpte också av en släkting. LRF gjorde en värdering så vi gick efter den då. När LRF gjorde värderingen så räknade de på scas virkespriser så jag gjorde likadant och fick fram ett snitt på 358kr/m3. Banken räknade dock lågt på 250kr/m3 idag. Får man fråga hur hög belåningsgrad du har då du blev 1,45? Har du nån koll på vad du blev erbjuden om du skulle låsa?
Vi har 75% belåning. Jag har inga problem med hög belåning, men det är en annan diskussion.
Kockum850E skrev:generationsskifte skrev:Jag fick 1,3% ränta på både handelsbanken och landshypotek. I slutändan så valde jag handelsbanken då de har kontor hyffsat nära och att jag hellre träffas fysiskt än att prata pengar genom telefon. Summa summarum så tog jag lånet förra sommaren och låste det i 3 år.
Intressant, vilken belåningsgrad har du då?
Simon_ben skrev:Belåningsgrad under 50% och tillräckligt stort lån (över 3 mkr) bör kunna förhandla ner till 0,8 -1,2%. Risken är obefintligt medans lånen säljs vidare som gröna obligationer för 2-3%.