Försöker förstå mig på räntefördelningsunderlag nu och tänkte komma med ett par räkneexempel så får ni säga om det är rätt eller fel!
Exempel 1
Per ärver en skogsfastighet med ett taxeringsvärde 1 milj kronor och betalar 0kr för det.
Han belånar fastigheten till 70%, dvs 700'.
Tillgångar (1 milj) - skulder (700') = 300'
6.49% av 300' är 19470 kr.
Per har efter ett år ett positivt räntefördelningsbelopp på 19470kr.
Exempel 2
Per köper en skogsfastighet med taxeringsvärde 1 miljon för 1 milj. Han tar lån på 700k och lägger in 300k själv.
Dessutom så maxbelånar han fastigheten till 70% av marknadspriset (ca 1.25m) = 175k
Tillgångar (1 milj) - Skulder (700k+175k) = 125k
6,49% av 125k är 8125kr
Per har nu ett positivt räntefördelningsbelopp på 8125 kr
Stämmer detta?