Skogsfastigheter

[Frida123]

ons 20 jun 2018, 12:49#515604 Funderar på att köpa en skogsfastighet där huset är i stort behov av att renoveras. Så enligt mig är huset i sig inte så mkt värt.
Hela arean är på 50ha med grönytor och skog. Det som är intressant för mig är huset och grönbetet så vill få lite koll på hur mycket man ska betala osv.

Någon här kanske har bättre koll än mig?

Norrbotten - piteå
Produktiv skogsmark 34.8ha
Volym 77 m3sk/ha
Bonitet 3.9 m3sk/ha
Tall 41%
Gran 40%
Löv 19%

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[Torbjörn Johnsen]

ons 20 jun 2018, 13:05#515606 Trevligt med skogsköp!
Finns det några uppgifter om skogens fördelning i åldrar eller huggningsklasser i den information du har tillgång till (skogsbruksplan)?

Enligt LRF-konsults prisstatistik för 2017 kostade skogsfastigheter inom ditt område (Norr- & Västerbottens kust) 324 kr m3sk vilket skulle motsvara ca 870 000 kr i ditt fall.
Men OBS att det här är genomsnittspriser för 2017 års fastighetsaffärer och att priset variera upp och ner p g a olika faktorer.

Det finns ju en del medlemmar här som har skog i ditt område och dom vet kanske mer.
Lycka till med ditt ev skogsköp i alla fall!

[Torbjörn Johnsen]

ons 20 jun 2018, 13:07#515607 Ock välkommen till Skogsforum @Frida123 ! Här hittar du all kunskap och inspiration du behöver när du så småningom blir skogsägare.

[Sandström87]

ons 20 jun 2018, 13:19#515610 https://www.norraskogsbyran.se/marknads ... eindikator
Testa denna fuktion på norraskogsbyrån

[Frida123]

ons 20 jun 2018, 13:20#515611 Här kommer mer info.
Hoppas någon kan hjälpa mig 😊

-9år 52m3sk
20-29år 329m3sk
40-49år 27m3sk
60-69år 789m3sk
70-79år 938m3sk
100-109år 16m3sk
120+ år 141m3sk

[Frida123]

ons 20 jun 2018, 13:21#515612

https://www.norraskogsbyran.se/marknadsutveckling/vardeindikator
Testa denna fuktion på norraskogsbyrån

Stämmer den rätt så bra?

[Sandström87]

ons 20 jun 2018, 13:24#515613 Du kan ringa norraskogsbyrån och be dessa om hjälp. Tycker dom är bra å prata med.

[barkspaden]

ons 20 jun 2018, 18:58#515653 Ser ut som att det är rätt mycket R2 som kanske snart går över till en G1.

Kolla lite på arealfördelningen mellan K1,K2 R1,R2 osv.

Är det mycket R skog och ung G1 typ 40 år och yngre så måste du nog helt enkelt kolla hur mycket som är älgskadad. Vissa områden är nästan oskadda medans andra kan vara nästan 100% skadat.

Sedan ronderingen, är det många små utskiften spridda så ger det ett lägre pris än om det är ett stort.

Vägar och åtkomlighet, myrar osv som försvårar skötseln är något som jag kollar mycket på också.

Men kanske runt 300kr kubiken, oftast är det svårt att räkna hem det skogliga på kubikpris på mindre skiften nära kusten.

Du får nog värdera det till vad det är värt för dig och vad det är värt att äga skog i byn man bor i. Exempel kan vara mantal, som ger delägande i byasamfälligheter, grustag osv. Samt att du får en röst som kan påverka eventuella nybyggnationer i området.