Skogsfastigheter

[Lars-Olof]

ons 04 apr 2018, 09:12#506621 Står i begrepp att sälja vår skogsmark. Fastigheten består i dag av bostadshus med mangårdsbyggnader samt skog. Skogen är inte stor (ca 10 ha. Åkermark samt bostadshus ca 5 ha.) Tanken är att stycka av skogen och sälja den och behålla fastigheten. Vill gärna ha lite råd och tips hur detta kan genomföras på enklaste och effektivaste sättet, t ex. Vilka kontakter skall jag ta och i vilken ordning, hur går jag tillväga med värdering? Intressenter till att köpa skogen finns.
Tacksam för svar

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[Mellberg]

ons 04 apr 2018, 09:28#506624 Skogsarealen är för liten för att bilda en egen fastighet.

Avstyckning kan endast ske som fastighetsreglering och i så fall till någon fastighet i grannskapet.

Tänk även på hur en avstyckning påverkar värdet på restfastigheten.

[busholle]

ons 04 apr 2018, 14:16#506672

Skogsarealen är för liten för att bilda en egen fastighet.

Avstyckning kan endast ske som fastighetsreglering och i så fall till någon fastighet i grannskapet.

Tänk även på hur en avstyckning påverkar värdet på restfastigheten.

Det går att trixa lite med detta. En i grannbyn fick inte lov att stycka ifrån skogen då den var för liten. Det han gjorde istället var att stycka ifrån husen eftersom det inte finns samma krav på lämplighet och avkastning för tomter. Han bor nu kvar på sin avstyckning och har sålt stamfastigheten.

2x Jonsered 2152W, Stihl MS 200, MS 362 C-M VW, Jonsered CC2145, Stihl KM130R, Newholland TL90 med Patu 10t och 655 kran, Ilsbo 3020 traktorprocessor

[Lars-Olof]

ons 04 apr 2018, 14:19#506673 Tack för svaret. Jag får fundera vidare

[Lars-Olof]

ons 04 apr 2018, 14:28#506675 Hur stor måste arealen vara för att bilda egen fastighet?

[Mellberg]

ons 04 apr 2018, 14:36#506677 40 ha produktiv skogsmark verkar vara gränsen.

[busholle]

ons 04 apr 2018, 14:38#506679 Runt 200m3 sk i tillväxt har jag hört. Arealen varierar alltså över landet.

2x Jonsered 2152W, Stihl MS 200, MS 362 C-M VW, Jonsered CC2145, Stihl KM130R, Newholland TL90 med Patu 10t och 655 kran, Ilsbo 3020 traktorprocessor

[Lars-Olof]

ons 04 apr 2018, 14:59#506682 Tack!

[Hema]

ons 04 apr 2018, 16:31#506698 Det är bara att höra med ditt lokala lantmäterikontor. De vet vad som gäller där du bor. Lycka till, men som det redan sagt kolla ev. värdeminskning på fastigheten, om avstyckning sker.

Jag själv fick vänta länge tills en liten skogsfastighet blev till salu. Nu saknar min lada/stallbyggnad, men ämnar ändra på detta och då kan man klassa gården som hästgård och då höjs värdet. Folk är nästan tokiga i hästgårdar.

//Henke månskensskogsbonde

[Lars-Olof]

ons 04 apr 2018, 17:37#506708 Hade tänkt att sälja som just hästgård. Tack för alla kloka synpunkter, det finns uppenbarligen en del att ränta på