Vedproducent skrev:Limban skrev:Bara för att gå lite djupare i allt och förstå kostnader och intäkter.
Kan jag få lite input på olika områden.. då det tar en hel evighet att få priser och offerter på allt,
Men om jag startar min kalkyl och någon är intresserad att hjälpa till så är jag mer än tacksam
Inköp 1000 ha
Försäkring
Röjning
Återplantering
Mera kostnader ?
Vi är överrens om att marknadspriset ökar ca: 1,5 - 2 % per år ?
Tillväxten är ca: 5% ?
Värdeökning är ca: 6 -7% per år
Fyll i med mera input den som vet
Tillväxtprocenten beror ju väldigt mycket på åldersfördelningen och boniteten. I Norrland finns nog stora områden som bara kommer upp i ett par procent tex. Historiken säger inget om framtiden dessvärre. Även med de stigande priserna som varit så går det ner ibland. Perioden 2009-2013 så sjönk priserna under 5 årsperioden med 2 procent i landet som helhet innan det vände uppåt igen. Vissa områden sjönk mer än 20 procent. Du är extremt utsatt om du spekulerar i att priserna bara går uppåt för det kommer perioder priserna går neråt också. Hur agerar du efter 5 år om priserna är neråt och räntan gått upp till 5 procent?
Då är lösningen att köpa 1000 ha till.