sön 04 dec 2016, 18:35#421704
allting började med att jag bestämde mej för ett skifte som jag absolut vill ha för att bygga ett hus på, mitt i skogen 3 km hemifrån, detta va nog ca 4 år sedan, han vägrade att sälja, så jag siktade på grannskiftet istället, samma visa där men där fanns hopp om att byta så jag började söka lämpliga byten, han har 37ha i 37 olika skiften och jag tittade på alla dom skiftena och tog reda på ägarna runtomkring honom. till slut så hittade jag en avliden grannes skifte och ringde och frågade släktingen som ärvt, vid de tillfället så trodde jag att det var en fastighet med 3 skiften. jag skulle få vara med och bjuda på de för dom hade 4 veckor tidigare lejt in en för värdering. helt ovetande gick jag på banken och fick reda på att det är en samtaxerad fastighet på totalt 73ha varav 51 produktiv. så jag tänkte ett par sekunder och frågade om banken tyckte att jag skulle köpa alltihop, de va den bästa investering jag kunde göra så lägg fram en handpenning så löser vi resten sa han.
så blev de, jag skrev på 73 ha med 7800m3sk den 10 december 2015 och fick 2st 50% ägda fastigheter på köpet, totalt 8200m3sk för 2.250.000kr
skulle tro att detta är ett av sveriges absolut sämst arrenderade områden och jag tyckte att det va otroligt roligt att sitta och spekulera idéer om byten osv, efter en köpes annons i lokala tidningen blev det några små fastighet till och några till med lite tjat. hyr även ett eget kartprogram så jag kan se alla skiften och ägare osv.
så just nu har det blivit ca 160 ha så det blir mer och mer. har inte exakta virkesförådet just nu, vissa har jag köpt på ren chansning. men jag tror att om några månader till så kommer de att vara den mest välarrangerade fastigheten i området, vilket borde slå väldigt väl i en ny värdering som kommer att göras under 2018. med de nya köpet så köper jag ca 90ha och byter in ca 45 så de kommer att öka ytterligare + att de som satte igång intresset är oxå på tapeten för ett byte, där jag har en del och köper en del av lantbruksnämnden så att han blir nöjd.
dagens virkesförråd kan ligga runt 15-20000m3sk, och de nya har en väldig massa kubik på sej. det kommer att vara totalt med de jag har idag väldigt mycke i slutavverkningsbar ålder och allt efter samma väg, vägen går i mitten av alltihop.
frågan är om ett uttag av denna rang kommer att slå mej på käften rent skattemässigt, jag har inget problem med att göra alla föryngringsåtgärder senare i min takt med egna maskiner då det första skiftet ligger 500 meter hemifrån , de som ligger längst bort är en mil.
för min del är de ingen konstighet att ca 40% av innehavet är ungskog yngre än 3 år om allt ändå är betalt och klart, nu har jag ju givetvis lånat ganska hårt, men har ändå en hel del fina gallringsskogar och ungskogar som vårdas så mycke som jag hinner med.