fre 30 sep 2016, 21:39#410137
Har man 2- 3 mille att stoppa in eller är en granne med skog (pengar på skogskonto) är det inga problem att betala 8,2 mille. Dessa pengar får man ändå igen den dagen man avyttrar fastigheten.
Som det är idag är det INGEN mening att ha pengar i madrassen (banken), aktier går heller inte speciellt bra, däremot fortsätter fastigheter och skog/mark att stiga i pris - man kan undra varför?
Iremåla passar den som INTE är i direkt behov av snabba inkomster, m.a.o kan du undvika att avverka S1 i ungefär 15 år till har du där en bra inkomstkälla, dessutom har du 15 ha som om 20 till 25 år är avverkningsbart och troligtvis ger ett stort överskott.
Nu vet man aldrig vad vår herre kan ställa till med
Byggnaderna verkar vara fina men erfarenhetsmässigt vet jag att klientelet som vill betala fullt pris ändå är lätt räknade.
Det är trots allt så att skogen stiger MER i värde än räntekostnaden, förutsatt att du/ni inte skövlar fastigheten.
Personligen tror jag inte att det är så många som verkligen vill betala 8.2 mille och BEHÅLLA fastigheten i nuvarande skick. Däremot finns det säkert någon/några som bara är intresserade av en del + även några penningstarka - typ tysk eller dansk/holländare (svenska kronan står väldigt lågt just nu)
Jag menar att för rätt person = god ekonomi, stort intresse för skog och mark (naturintresse) är kanske detta ställe idealet. Lagom avsides ändå inga enorma avstånd till större städer, en skogsfastighet som på sikt gått och väl betalar sina egna kostnader - med "lite" hjälp från en driftig (skogsintresserad) ägare.
Klarar du/ni bara av att ränta de första 5 åren har ni allt på det torra.
Du kan även ta kontakt med någon inköpare på något lokalt sågverk och spåna lite vad en sådan tycker.
Förhoppningsvis är det sparbanken Eken du tänker rådfråga.
Utanför ämnet
En bekant till mig fick för 25 år sedan för sig att flytta ut på landet. Köpte en torp och byggde en på den tiden ett"lyxigt" hus. För en liten tid sedan gick han bort och hans änka ville inte längre bo mitt uti "ödemarken" (varken kk och inga kommunala förbindelser)
Hus och tomt som hade kostat ungefär 1,5 miljoner för 25 år sedan såldes för strax UNDER 600 tkr (t.o.m långt under taxvärdet) - sådan var prisutveckling på denna fastighet. OK, denna fastighet låg visserligen långt in i rena urskogen, 5 km dålig grusväg till närmsta större belagda väg
Hade den legat i Växjö hade den säkert kostat 3 till 4 miljoner.