Skogsfastigheter

[lasse006]

sön 16 nov 2008, 11:32#40973 Hej
Har nu länge gått och funderat på att köpa lite skog, nu skall det inom en framtid bli av. Det stora problemet är att det bara verkar vara anbudsförfarande och inte något utgångspris. Vad skall man betala för mark? Förstår att det är många faktorer som påverkar men ge mig lite vägledning ändå om ni kan. Bor i väster götland.

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[lasse006]

sön 16 nov 2008, 13:37#40984 Här är ett objekt jag är intresserad av. Vad skulle ni betala för detta?

http://hemnet.se/beskrivning/hemnet/289796

[Röjkvist]

sön 16 nov 2008, 15:29#40990 För och nackdelar:
- saknar hus
- tomt mitt i fastigheten
-gammal järnväg? rakt genom fastigheten som är asfalterad där får man väl
inte köra med band eller kedjor?
- finns ingen skog i slutaverkningsbar ålder
+ bra arrondring
+ sjön, möjlighet att bygga sig hus där?
2.5-3 milj. går det nog till.

[OAS-forests]

sön 16 nov 2008, 19:15#41010 Jag kan inte värdera skog i detta område men inser att fastigheten har mycket bra bonitet. Det medför att fastigheten kommer att ge avkastning under lång tid framöver både genom slutavverkning och gallringar. Om man endast räknar på att avverka tillväxten så ger det; 338 X 0,8 = 270 m3f/år. Vidare borde detta ge en årlig intäckt på ca 120 000 kr. Om du använder dessa pengar till att betala räntor på ett lån så räcker det till; 120 000/0,05 = 2 400 000 kr. Denna summa torde dock inte räcka för att Sveaskog skall släppa fastigheten.

Ångermanlänningen

[Skogshuggarn]

sön 16 nov 2008, 19:50#41012 Om jag får fortsätta där Röjkvist slutade, så drar även "åldersfördelningen" ner "betyget",,,dvs om det inte rör sig om "strategiskt förvärv".
Jakten inkl ev intäckter därav är dessutom förbehållet Sveaskog i 5 år framåt.

Finns säkert flera plus och minus, men det är vad jag såg efter att snabbt ha "scrollat" mig igenom säljunderlaget.

Bonitet 10.6 ,,, å f-n!!!

Skogshuggarn

Det är så roligt att leva, för då får en si hur det går.

[AndyMan]

lör 27 dec 2008, 21:35#45490 Kan man sno den här tråden?

Fråga på en fastighet liknande ovanstående. Fastigheten finns i samma område som ovanstående.
Dock är medelbonitet något lägre, ca 7,4
Det finns två fastigheter insprängda i skogsfastigheten. (Svart)
Samfällighet är rosa

Total yta ca 45ha
ca 4ha inägomark (betesmark, ingen åkermark) (gult)
ca 10ha impediment (mosse, ljusblått)
ca 1ha "sjö" (halvt igenvuxen, ingen fisk, maxdjup ca 1,5 meter, mörkblått)
Återstår ca 30ha skogsmark
Av dessa 30ha är ca 12 hektar avverkat och 7,5ha är återplanterat (dock ej säkerställd återväxt)
Resterande är skog i stort sett ålder 10-25 år.
Altså ingen inkomst på avverkning innom överskådlig tid.

Beskrivning av fastighet kan ses här
Allt grönt på 1 är avverkat och 90% är återplanterat 2007
60% av det gröna på 2 är avverkat, dock ej återplanterat, resterande är mellan 10 och 40 år
20% av det gröna på 3 är avverkat, dock ej återplanterat, resterande ca 20 - 25 år
4 är bra bete till 100%
5 är bra bete på 50% resterande är blött
6 är dåligt över lag
7 består av lönn och björk - ca 25 år gammalt.

4, 5, 6, är utarrenderat till 2013-12-31