fre 30 jan 2015, 20:10#313755
Woodstock skrev:Vad är det som gäller ang. skogskonton ifall jag säljer av hela min andel av en skogsfastighet? På skattemyndigheten säger de att jag då också måste avsluta alla mina skogskonton, ta ut pengarna och beskatta dem som vanlig inkomst. Även eventuella pengar som ligger kvar hos något skogsbolag för periodisk utbetalning måste också tas ut för beskattning!
På skattemyndigheten sa hon också nånting om en gräns på 440 000 kr, att om man kommer över den får man betala statlig skatt! Detta kan komma att ske om man räknar ihop mina vanliga årliga inkomster med vinsten från försäljningen samt totalsumman från alla skogskonton. Vad kan beskattningsprocenten då komma att hamna på på!?
Det som gör mig osäker är att jag såg nånstans att man inte alls behöver avveckla skogskonton även fast man inte bedriver någon aktiv eller passiv skogsverksamhet. Någon som vet vad som gäller!?
Skogskonton är väl en ren skatteteknisk grej för att skjuta upp beskattning av 60% av inkomsterna i upp till 10 år!
Såvitt jag vet så skogskonton är inkomster som redan är uttagen ur fastigheten och skatten kommer du inte undan endå. Men du behöver inte ta ut den vid försäljning.
När du säljer fastigheten så skattar du på vinsten för fastigheten inte själva näringen. Dvs i stort sätt om du köper den för 1 miljon och säljer den för 2 miljoner så ska du skatta för en miljon. Däremot påverkar inte denna försäljning brytpunkten för statlig skatt utan den skattas som
inkomst av kapital som 30%. Dock så har fastighetsförsälningen ett undantag så du slipper betala skatt för hela vinsten utan bara för 90 procent av vinsten.
Dvs. 1 000 000 vinst.
1000000 * 0,9 = 900000 som är den beskattningsbara vinsten. Av detta betalar du 30 i skatt,
900000 * 0,3 = 270000 kr i skatt.
Istället för att räkna om så kan man lika gärna säga 27% av vinsten ska du betala skatt när det gäller fastighetsförsäljning. Fastigetsförsäljning påverkar inte brytpunkten för statlig skatt, utan den är fast 27%. Dock få du inga sociala förmåner på inkomst av kapital.
Dock får man inte glömma att skogsavdrag man har gjort under sitt innehav kommer upp till beskattning när man säljer fastigheten.
Värt att notera om man säljer under taxeringsvärdet så räknas det rent skattemässigt inte som en försäljning utan som gåva även som du fått en "motgåva" fast mycket taxeringsvärder och då gäller andra regler.