tis 01 jul 2014, 13:01#284918
Rätt av Mangan, amorteringar ska inte ingå om man räknar på avkastning på kapitalet. Däremot måste amorteringar betalas, om banken kräver det.
Priset på skogsfastigheter är ofta starkt knutet till det totala virkesförrådet, oavsett om det går att avverka eller ej, och det priset är oftast högre än vad man får betalt netto per kubikmeter vid avverkning. 10000 kr/ha låter som nästintill kalmark.
Mangans beräkning är rätt okej, bortsett från att medeltillväxten i Norrbottens inland snarare är 3,5-4 m3sk/ha&år. Säg att vi får ut knappt 3 m3fub/ha&år istället. Virkesförråd i slutavverkningsskog i Norrbotten är ofta under 200 m3sk/ha.
Och om det inte finns något att avverka under överskådlig tid så måste både räntor och amorteringar betalas med andra pengar än intäkter från skogen.