tis 02 jul 2013, 12:44#230185
vetinte skrev:Hmmmmm
Detta öppnar för diverse frågor:
-Har du köpt via Mäklare
-Har du köpt "privat"
-Var förra ägaren medveten om "föreläggandena" och inte informerat dig/mäklaren
-Har förra ägaren undanhållit information medvetet vid försäljningen
-Hur ser kontraktet ut (vad står i det)
Jag hade börjat med:
-Ta kontakt med lantmäteriet och begär ut en så kallad CFD. På alla berörda fastigheterna.
-Och fastighetskartorna.
-Ta sedan ut förstasidan av deklarationen på alla fastighetsägarna via skattemyndigheten.
(Även på han du köpte av).
-Kolla upp alla på kronofogden. (har dom bara skulder har du ju svårt att få ut nått vid en eventuell rättslig tvist. Så då får du väga rätt och ekonomi emot varandra).
-Kontakta kommunen och "spela dum" (det är inte olagligt att vara "dum" ). Och ifrågasätt "kraven" på dig som ny fastighetsägare. PÅSTÅ inget FRÅGA bara.
-Kontakta en RIKTIG Advokat för fastighetsrätt/juridik ingen "praktikant" eller jur.kand.
Kör hårt. Hela racet om så skulle behövas. 😈
Jag vann anbudsgivning via LRF-konsult.
Står inget speciellt i köpebrevet typ standard.
Finns inga servitut med fritidshusägarna.
Jag har nu pratat med förra ägaren som 2012 lämnade över föreläggandena från kommunen till hennes ombud som i sin tur haft en gemensam sittning tillsammans med representant från kommunen och byåldermannen. Ombudet uppger att han tog för givet att förelägganden var åtgärdade och överspelade.
Ombudet och byålder mannen tillsammans med kommunen fick respektive fritidshus ägare att ta på sig ansvaret för de påtalade åtgärderna.
Tre av dessa kan jag se att kommunen avskrivit som åtgärdade, även om jag har en liten synpunkt på två av dom om fastighetsgränser.
Har och kommer att prata mer med kommunen och lantmäteriet, men det är semestertider nu..
Men tre kvarstår, varav två har fått anstånd några månader till, en har inte inkommit med foton och intyg om återställanden trots att tiden gått ut. Kommunen bevakar ärendet.
Jag har personligen pratat med en hen (YY)som har fått de mesta och allvarligaste föreläggandena, bla muddrat 140 meter, brygga 45m, kaj, båthus, fler byggnader, staket, anlagt gräsmatta som klipps fortfarande 1-2 ggr i veckan, byggt koja i mina furor, belysningsstolpar, buskar och övrig privatisering på min produktionsmark och inom strandskyddsområdet.
kommunal inventering gjordes 2009, 2010 fotade kommunen igen och inga återställanden var gjorda. YY inkom med synpunkter i ärendet början 2012 till kommunen och önskade förlängning vilket kommunen beviljade.
Jag pratade med YY för några dagar sedan båhuset och kajen var då åtgärdat men det övriga kvarstår förutom muddringen som kommunen släppt. YY lovade att staket. brunn mm skulle tas bort med hänvisade till tidsbrist och påstår att för förra skogsägaren gett muntligt löfte om uthuset.
Tycker att det är märkligt att man har tid att klippa gräset 1-2 gg i veckan på min mark (ca 2000m²) men ville inte vara alltför otrevlig då.
Det förra ägaren lovat faller ju också vid ägarbyte tänker ta upp detta nästa gång.
Kollade med förra ägaren och dess ombud som båda säger att dom inte lovat något. Ombudet sa att en typ friggebod och som står på deras tomt var lovad att ställas närmare tomtgränsen än 4,5m, och det är allt dom lovat.
Tänker ringa om ett par dar och kolla om dom åtgärdat, om inte tänker jag begära en tidpunkt när dom är klar och besikta av om det inte då är fixat kommer jag (efter sammråd med kommunen) nog att föra vidare ev till kronofogden för handräckning och då får dom stå för kostnaderna...
Pratade med ombudet och förra ägaren om XX också och samma sak där han har aldrig blivit lovat något av det han påstår förutom att han skulle få köpa till strandområde för 40:- /m² för ca 5-8 år sedan av för förra ägaren. Men han tyckte då att det var på tok för dyrt han ville bara betala 5 till 10 :-/m². Så han försatte sin chans då.
Ombudet säger om XX att han aldrig vill betala för något och påstår saker när ingen är med.
Han vet mitt pris, och jag väntar tills han hör av sig igen, tänker kräva att han städar av min mark...
Äganderätt är grunden till marknadsekonomi, människans personliga frihet, demokrati, yttrandefrihet och naturens mångfald, blomstring och god hushållning av naturresurserna. Äganderätt & ekonomi ska stärkas .
HUSKVARNA, VOLVO-BM