Skogsfastigheter

[Skogsmästarn]

ons 09 jan 2013, 18:59#203484 Hejsan!
Behöver reda ut en del kring kapitalvinstbeskattning i exemplet nedan:

Om jag ärver en skogsfastighet som gåva (som tidigare gått i arv som gåva sedan 1880-talet då den köptes), och sen väljer att sälja ett skifte skog, sen bostätter mig på annan ort långt bort och vill köpa en gård med privatbostad, åker och skog. Kan jag dra fördel av kaptitalvinstbeskattningen vid försäljningen och göra ett köp *(se ovan) av ny fastighet med något lägre skatt? i så fall -gäller det endast näringsdelen (skog/åker)?

mvh

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[Skogsmästarn]

lör 12 jan 2013, 10:42#203879 Någon skogsekonom här som vill hjälpa mig?

/Examinerad Skogmästare, Sveriges Lantbruksuniversitet
Småskogsbrukare i Dalarna

[Jasi]

lör 12 jan 2013, 23:25#204089 Om fastigheten du säljer fastighetsregleras till annan fastighet som köparen har kan du lägga likviden i ersättningsfond för att använda till köp av annan näringsfastighet.

Skogsmark skall producera maximalt så att så mycket CO2 som möjligt binds

[Skogsmästarn]

sön 13 jan 2013, 12:37#204182

Om fastigheten du säljer fastighetsregleras till annan fastighet som köparen har kan du lägga likviden i ersättningsfond för att använda till köp av annan näringsfastighet.

Tack för ditt svar. Läste på lite mer om kapitalvinstbeskattning och ersättningfonder i häftet "skatterna i skogen" som ges ut av bla av stora enso och sydved.

I mitt fall gäller det försäljning av skogsmark (del av en hel av fastighet) i södra sverige, för sen köpa skogsmark längre norrut där jag tänkt bosätta mig permanent. Verkar som att ersättningsfond gäller mer tvångmässiga avyttringar, eller? I mitt fall är det frivilligt för att få en del skogsmark i närheten där jag ska bosätta mig.

[Jasi]

sön 13 jan 2013, 13:47#204202

Om fastigheten du säljer fastighetsregleras till annan fastighet som köparen har kan du lägga likviden i ersättningsfond för att använda till köp av annan näringsfastighet.

Tack för ditt svar. Läste på lite mer om kapitalvinstbeskattning och ersättningfonder i häftet "skatterna i skogen" som ges ut av bla av stora enso och sydved.

I mitt fall gäller det försäljning av skogsmark (del av en hel av fastighet) i södra sverige, för sen köpa skogsmark längre norrut där jag tänkt bosätta mig permanent. Verkar som att ersättningsfond gäller mer tvångmässiga avyttringar, eller? I mitt fall är det frivilligt för att få en del skogsmark i närheten där jag ska bosätta mig.

Om din försäljning kan räknas som en del av yttre rationalisering så kan du använda ersättningsfond. Yttre rationalisering innebär att den som köper av dig får en bättre (mer rationell) fastighet. Om delen fastighetsregleras till köparens tidigare innehav kan du vara rätt säker på att det är yttre rationalisering.

Skogsmark skall producera maximalt så att så mycket CO2 som möjligt binds

[Skogsmästarn]

tis 15 jan 2013, 17:37#204625 Ok, så det är alltså beroende på köparen om jag kan nyttja ersättningsfond? Är det enda sättet att undgå dubbelbeskattning vid ett sälj-köp förfarande?

Om jag hittar rätt köpare, så kan bli såhär alltså:
Säljer ett skogsskifte för 1 000 000 kr, betalar 27% eller 270 000kr i kapitalvinstskatt, köper sedan skogsskifte för 1 000 000kr på nya bostadsorten och kan kvitta skatten o köpa den skattefritt.

/Examinerad Skogmästare, Sveriges Lantbruksuniversitet
Småskogsbrukare i Dalarna