fre 11 jan 2013, 23:27#203837
Hej, jag har läst en del i djungeln av räntefördelning, skatter osv och känner mig inte riktigt säker på att sätta ner hela foten på om jag hajat detta rätt eller inte.
Jag ligger i en affär med min farmor och farfars jordbruksfastighet som ett
gåvobrev. Fastigheten är värderad till 5 mkr och köpeskillingen blir 3,4 mkr (strax under taxeringsvärdet). Innehållet är 2st bostadshus, 6st ekonomibyggnader, 45ha skog, 25ha åkermark, totalt 75ha. Geografiskt ligger detta i Västra Götaland.
Fördelningen mellan bostad och verksamhetstaxeringen är 40/60. Räntefördelningsunderlaget har jag ej fått fram än men den är låg, låt oss säga endast 500,000 kr.
Jag klurar på låneupplägget då 3,4 mkr + 0,6 mkr för uppstart = totalt 4 mkr ska belånas. Jag har en arbetsgivarinkomst och inkomster från jordbruksverksamheten kommer vara (bostadsuthyrning vilket ej ingår verksamheten va?) vinterförvaring av fordon och skogsintäkter. Nu finns tex 20ha avverkningsbar barrskog + mycket gallring- och röjningsskog då den stått utan underhåll senaste tiden.
Vad jag förstått det som måste jag skatta 65% på överskott i verksamheten för att sen kunna använda för att höja räntefördelningsunderlaget? Skogskonto, expansion-/perioderingsfond kan ej hjälpa mig med detta antar jag?
Skattereduceringen utnyttjar jag av min arbetsinkomst, men finns det några metoder att tillgå med låneupplägget, företagsform för att minimera skatten på något sätt?
Jag måste få ner lånebeloppet och det klarar jag inte på endast min arbetsgivarlön, och givetvis vill jag förbättra mitt räntefördelningsunderlag.
Kan jag göra uttag ur verksamheten utan att betala 65% skatt?
Hoppas jag fått ner så mycket information så ni kan sätta er in i situationen och ge mig några råd.
/Mvh En nybörjare