Skogsfastigheter

[Boarpan]

lör 15 dec 2012, 00:59#199178 Skog runt taxeringsvärdet alltid bra affär. Min far satsade på skog istället för pensionspara de pengarna. Visar sig nu i efterhand att hans insats har ökat gånger 10 inte många som kan säga det om sin pensionsförsäkring.
En annan faktor som även skall vägas in är pengar som redan satsats inför framtiden är possetivt uppbundna. Pengar brukar inte må så bra att bara ligga på hög de kan med lätthet spenderas på bil nytt kök osv. De pengarna har försvunnit inom 10år. Skogen ökar och ökar.

[machonisti]

lör 15 dec 2012, 01:04#199179 Pensionsförsäkringen är ett säkert sätt att betala för andras välfärd.

Vedeldande skogsägare, leker med motorsåg på vintern å grävmaskin på sommaren.

[Midgård]

lör 15 dec 2012, 10:24#199183 Att komma över skog för angiven kostnad ser jag som en fantastiskt bra affär. Antar att fastigheten ligger rätt långt norrut då såväl taxeringsvärde som uppskattat marknadsvärde är väldigt låga med tanke på areal och virkesförråd. Fick jag ett sådant erbjudande i närheten av mina nuvarande marker skulle jag inte tveka en sekund. Dock är det också, som framskymtar i andra kommentarer här, så att man bör ha ett visst intresse för hålla på med skog och mark.

Valtra A82 -11 + Ålö Q35, Moheda M91+ K35
BM Buster 400 -66 + Ålö 2000 + Star vajerkran + Hydr.tippkärra 8t, Rottneboggi 6t -66, Logosol M7 eldrift o matn., Grizzly 550

[tomas81]

lör 15 dec 2012, 11:24#199191 Jag har också en fundering om fastigheten kan vara feltaxerad för i fastighetstaxeringen står att genomsnittligt virkesföråd skall vara 250 m3 sk/ha men i skogsbruksplanen är det 157, det är ju ganska stor skillnad, kan jag korrigera detta så taxerings värdet blir lägre?

[Mangan]

lör 15 dec 2012, 11:37#199195 Det är väldigt schablonartat hur taxeringensvärdet är i förhållandet till marknadsvärdet. Ring Skattverket och fråga om du kan begära omprövning med de nya uppgifterna.

Självvald väg i egen skog

[haggloader]

lör 15 dec 2012, 21:41#199289

Jag har också en fundering om fastigheten kan vara feltaxerad för i fastighetstaxeringen står att genomsnittligt virkesföråd skall vara 250 m3 sk/ha men i skogsbruksplanen är det 157, det är ju ganska stor skillnad, kan jag korrigera detta så taxerings värdet blir lägre?

Det går nog bra att justera taxvärde efter skogsbruksplan.
Kan du ge mer info från skogsbruksplanen, hektar, bonitet och ålder, läge…?

[tomas81]

mån 17 dec 2012, 21:49#199615 Totalt area är 58 hektar varav drygt 47 är produktiv skogsmark, bonitet 6,6.
Åldern är ganska jämn över alla ålders klasser men 15 ha är över 100 år och 17 ha är mellan 50-100 år osv och ligger i södra dalarna.

[haggloader]

mån 17 dec 2012, 22:26#199629 En grovhuggen värdering indikerar att marknadsvärdet är 2,7 miljoner med virkesförråd om 7379 m3sk och skogsmarkspris enligt lrf 364 kr/m3sk. Förmodligen är angivet pris för högt i dagsläget, men krösus sork kan vara intresserad.

Har du några intresserade barn, men det blir som upplagd för syskonfejd framgent…

Vid generationsskifte tror jag det generellt blir bäst om alla syskon äger fastigheten gemensamt, med lämpligt ägandeavtal, eller fastigheten säljs externt.

[tomas81]

mån 17 dec 2012, 23:24#199658

En grovhuggen värdering indikerar att marknadsvärdet är 2,7 miljoner med virkesförråd om 7379 m3sk och skogsmarkspris enligt lrf 364 kr/m3sk. Förmodligen är angivet pris för högt i dagsläget, men krösus sork kan vara intresserad.

Har du några intresserade barn, men det blir som upplagd för syskonfejd framgent…

Vid generationsskifte tror jag det generellt blir bäst om alla syskon äger fastigheten gemensamt, med lämpligt ägandeavtal, eller fastigheten säljs externt.

Min situation är följande att detta är en gammal gård med skog till + en fastighet men enbart skog på, som gått i släkten som ägs av farföräldar, ( dom äger en var ) som sitter på ålderdomshem och är knappt kontakt bara, min far vill att jag skall ta över fastigheterna för han kan ej pga handikapp, men min fundering är om det kommer bli mer utgifter än inkomster för jag kommer att få låna till hela kalaset .
Tänk om man bara kunde ta över å fortsätta förvalta verksamheten

[Lars86]

ons 19 dec 2012, 11:16#199777 För mig låter de som en stor möjlighet!
Har du möjlighet att köpa skog för taxeringsvärdet så är de nog ingen större risk med affären. Du kan ju göra skogsavdrag. Är huset på fastigheten i sådant skick att de går bra att bo där? Sen är man alltid rädd för utgifter osv men de är en väldigt speciell känsla att ha sin egen skog, jobba i den och se resultatet, eller bara vara ute och titta!

[Mangan]

ons 19 dec 2012, 13:44#199794

... men de är en väldigt speciell känsla att ha sin egen skog, jobba i den och se resultatet, eller bara vara ute och titta!

Jag dock en gnagande känsla av att själva träden på skogsmarken komemr bli allt mindre värda framöver. Marken däremot kan bli mer värd, om den ligger bra til...

Men sorry, nu skall jag inte vara sån. Köp för h-e. Ev kan jag köpa för taxeringsvärdet+1 om du är snäll...

Självvald väg i egen skog

[tomas81]

sön 30 dec 2012, 23:19#201675

För mig låter de som en stor möjlighet!
Har du möjlighet att köpa skog för taxeringsvärdet så är de nog ingen större risk med affären. Du kan ju göra skogsavdrag. Är huset på fastigheten i sådant skick att de går bra att bo där? Sen är man alltid rädd för utgifter osv men de är en väldigt speciell känsla att ha sin egen skog, jobba i den och se resultatet, eller bara vara ute och titta!

Fastigheterna måste vara väldigt fel taxerade om man kollar på ett tidigare inlägg som uppskattade att marknadsvärdet ligger runt 2,7 och taxeringsvärdet ligger på nästan 3?
Brukar inte taxeringsvärdet vara på typ max halva marknadsvärdet?
Huset är i bra skick men jag bosätter inte familjen i skogen, kan jag hyra ut det så länge tills barnen har flygit ut?
Läste nånstans att man kan hyra ut skattefritt upp till en viss summa...
Känns som om jag summerar allt jag förstått hittills så skulle jag inte vilja betala mer än max en miljon för att affären skulle vara intressant om jag skulle kunna hinna gå på plus i min livstid och då har jag inte räknat med varken ränta eller underhåll alls på fastigheterna.
Eller är jag på helt fel forum